Šta treba da znate kada kupujete, prodajete ili iznajmljujete stan, kuću ili plac u Crnoj Gori: katastar, notar, porezi, cene i ugovori.
Pogledajte oglase za nekretnine u Crnoj Gori →
Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Herceg Novi, Tivat i Ulcinj u poređenju: ko tu živi zimi, ko dolazi leti i gde zaista odsedaju turisti iz Srbije. Najbolji grad zavisi od toga čemu vam stan služi.
23. септембар 2026.
Tri provere na zvaničnim podacima: da li su se cene odvojile od plata, odakle dolazi potražnja iz meseca u mesec i koliko košta ulazak i izlazak. Odgovor zavisi od toga koja vam je provera važna.
23. септембар 2026.
Kriptom možete kupiti nekretninu u Crnoj Gori, ali ugovor uvek glasi na euro. Vodič kroz pravni status, konverziju i AML, poreklo sredstava, upis u katastar i poreze (porez na promet, PDV).
15. јул 2026.
Strani naslednik u Crnoj Gori stiče nekretninu nasleđivanjem pod istim uslovima kao domaći državljanin, a postupak vodi notar kroz ostavinski postupak. Naslednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasleđe, dok prodaja postaje moguća tek nakon upisa u katastar.
15. јул 2026.
Prvi dokument pri kupovini stana u Crnoj Gori jeste izvod iz lista nepokretnosti — iz njega vidite vlasnika, hipoteku i zabranu otuđenja. Ova čeklista vodi strane kupce kroz proveru dokumenata, notarski postupak i upis u katastar, korak po korak.
15. јул 2026.
Za privremeni boravak u Crnoj Gori ne morate kupovati stan — ugovor o zakupu ravnopravno vredi kao dokaz o smeštaju. Uz to, od 17. januara 2026. kupovina po osnovu svojine nosi prag od 150.000 EUR poreske procene.
15. јул 2026.
Zvanično: novogradnja 2.557 € po m² (MONSTAT, II kvartal 2026). Stvarne tražene cene, gradovi, porezi i boravak — vodič za kupce iz Srbije.
9. мај 2026.