Šta treba da znate kada kupujete, prodajete ili iznajmljujete stan, kuću ili plac u Crnoj Gori: katastar, notar, porezi, cene i ugovori.
Pogledajte oglase za nekretnine u Crnoj Gori →
Šta je nudio konkurs Eko-fonda SKLAD za energetsku efikasnost domaćinstava 2026: koje mere se sufinansiraju, koliki je procenat i najviši iznos po meri, ko može da se prijavi, koja dokumentacija je potrebna, zašto radovi ne smeju početi pre ugovora i kako teče prijava preko portala.
26. септембар 2026.
Šta sme da snima kamera u stambenoj zgradi, kolika je saglasnost vlasnika potrebna, šta firma mora da istakne na obaveštenju, koliko se čuvaju podaci, šta važi za kamere koje snimaju ulicu, kolike su kazne i šta se menja sa novim Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti 133/2026.
26. септембар 2026.
Praktična kontrolna lista za obilazak stana u Crnoj Gori zasnovana na podacima popisa: koliko je star stambeni fond, zašto je 1981. važna za seizmičku sigurnost, kako se stanovi greju i hlade, gde se krije vlaga, šta proveriti na instalacijama i koja dokumenta tražiti pre ponude.
25. септембар 2026.
Šta je etažiranje po crnogorskim propisima, ko se upisuje kao vlasnik stana u novoj zgradi u Crnoj Gori, kako teče upis posebnih delova kroz prijavu promene, geodetski elaborat i rešenje katastra, koji rokovi važe, ko plaća troškove i šta kupac stana treba da proveri u listu nepokretnosti.
24. септембар 2026.
Ko u Crnoj Gori može postati kupac-proizvođač, koliko jaka sme biti solarna elektrana na krovu, kako se priključuje po pojednostavljenom postupku kod crnogorskog CEDIS-a, koja dokumenta trebaju, kako rade neto merenje i neto obračun i šta se dešava sa viškom struje.
24. септембар 2026.
Kako se nova kuća ili stan u Crnoj Gori priključuje na elektrodistributivnu mrežu, kojim redom idu tehnički uslovi, ugovor sa crnogorskim CEDIS-om i priključenje, koliko košta priključak po kVA, ko gradi vod do objekta, šta važi za gradilište i plac bez kuće i koje rokove CEDIS mora da poštuje.
24. септембар 2026.
Šta je zajednička, a šta posebna imovina supružnika po crnogorskom zakonu, šta važi za stan upisan samo na jednog od vas, kako se imovina deli sporazumom ili pred sudom, ko odgovara za kredit, šta menja bračni ugovor, da li se plaća porez i koji sud je nadležan kad su supružnici stranci.
24. септембар 2026.
Šta crnogorski zakon kaže o drvetu na međi i granama koje prelaze na vaše zemljište, kome pripada ograda, ko odgovara za kišnicu sa krova, šta su prekomerne imisije kao buka i dim, kada smete da uđete na susedovo zemljište i kako se štitite pred sudom.
24. септембар 2026.
Šta je po crnogorskom zakonu skriveni, a šta vidljivi nedostatak nekretnine, u kom roku kupac mora da obavesti prodavca, kada prodavac odgovara i posle rokova, da li važi klauzula viđeno kupljeno, šta se može tražiti i šta važi za novogradnju i pravne nedostatke.
24. септембар 2026.
Šta po crnogorskom zakonu mora da sadrži ugovor sa izvođačem radova, kada izvođač sme da podigne cenu, šta znači odredba ključ u ruke, kako se prijavljuju nedostaci, koliko dugo izvođač odgovara za solidnost građevine i šta proveriti pre potpisivanja.
24. септембар 2026.
Koliki je porez po crnogorskom zakonu kad prodate stan ili plac u Crnoj Gori, kako se računaju prodajna i nabavna cena, kada se porez ne plaća, šta važi za nasleđen i poklonjen stan, šta za strance i do kada se podnosi prijava, sa primerom obračuna.
24. септембар 2026.
Ko po crnogorskom zakonu sprovodi javnu prodaju stana ili kuće u izvršnom postupku, kako se utvrđuje vrednost i objavljuje zaključak o prodaji, koliko iznosi jemstvo, koja je najniža cena na prvom, drugom i trećem nadmetanju od izmena iz maja 2026. i šta kupac dobija uz nepokretnost.
24. септембар 2026.
Kako se po crnogorskom zakonu pravo svojine na zemljištu ili kući stiče održajem, šta su savesna i zakonita državina, kada rok iznosi 10, a kada 20 godina, šta važi za naslednike i javna dobra, kako se održaj upisuje i na šta paziti pri kupovini placa.
24. септембар 2026.
Šta crnogorski Zakon o obligacionim odnosima kaže o osiguranju imovine: kako svota utiče na naknadu, koje štete nisu pokrivene, šta ako premija nije plaćena, rok od tri dana za prijavu štete, rok za isplatu i prelaz polise na kupca stana.
24. септембар 2026.
Ista reč u oglasu, garažno mesto, može značiti tri pravno različite stvari. Kako prepoznati šta se prodaje, šta pokazuje list nepokretnosti, ko ima pravo preče kupovine, koji porez se plaća i šta važi za parking u dvorištu zgrade.
24. септембар 2026.
Ko radi geodetski elaborat i u kom roku, kako se parcela deli i kada je parcelacija dozvoljena po izmenama iz 2025, šta je urbanistička parcela, kako sud uređuje među i ko je vlasnik ograde na granici.
24. септембар 2026.
Pravo prolaza preko susedne parcele crnogorski zakon zove stvarna službenost. Kako se zasniva ugovorom, odlukom suda ili održajem, šta je nužni prolaz, kako se upisuje u G list, kada prestaje i šta proveriti pre kupovine placa.
24. септембар 2026.
Posle kupovine stana računi za struju i vodu i dalje stižu na ime prethodnog vlasnika dok se ne promeni ime kupca. Koja dokumenta traži EPCG, šta traži Vodovod u Podgorici, šta važi kod nasleđivanja i poklona, ko odgovara za stari dug i šta prijaviti upravniku zgrade.
24. септембар 2026.
Ono što se u regionu zove energetski pasoš, crnogorski zakon zove sertifikat o energetskim karakteristikama zgrade. Kada ga vlasnik mora imati kod prodaje ili izdavanja stana, šta sadrži, koliko važi, ko ga izdaje, šta znače klase A do G i šta kaže zakon o kaznama.
24. септембар 2026.
Zakup lokala ili kancelarije ima svoja pravila, drugačija od zakupa stana. Kakav ugovor crnogorski zakon traži, ko plaća tekuće održavanje i troškove zgrade, kad zakupac sme da prepravlja prostor, koliki je otkazni rok i kako se oporezuje zakupnina.
24. септембар 2026.
Koliki je otkazni rok ako ga ugovor ne navodi, kad se ugovor može otkazati odmah, šta se dešava kad se stan proda tokom zakupa, šta crnogorski zakon kaže o vraćanju stana i depozitu i kome se obratiti kad zakupac ne želi da se iseli.
24. септембар 2026.
Stan u zamenu za brigu do kraja života je ugovor sa strogim pravilima. Zašto mora biti notarski zapis, kada davalac izdržavanja postaje vlasnik, ko plaća porez i kada, kako se ugovor raskida i kada ga zakonski naslednici mogu osporiti.
24. септембар 2026.
Kad je stan ili kuća upisana na više vlasnika, svaki može prodati svoj deo, ali ga prvo mora ponuditi ostalima. Koliko traje pravo preče kupovine, šta može jedan suvlasnik, a šta samo svi zajedno, kako se izlazi iz suvlasništva i koliki su porez i notar.
24. септембар 2026.
Od jula 2026. list nepokretnosti može da se preuzme elektronski, sa elektronskim potpisom. Kako doći do njega, koliko košta, šta znače A, B, V i G list, razlika između uknjižbe, predbeležbe i zabeležbe i koje stavke u teretima kupcu moraju da upale crveno svetlo.
24. септембар 2026.