Vodiči za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori i analize tržišta.
Kriptom možete kupiti nekretninu u Crnoj Gori, ali ugovor uvek glasi na euro. Vodič kroz pravni status, konverziju i AML, poreklo sredstava, upis u katastar i poreze (porez na promet, PDV).
Strani naslednik u Crnoj Gori stiče nekretninu nasleđivanjem pod istim uslovima kao domaći državljanin, a postupak vodi notar kroz ostavinski postupak. Naslednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasleđe, dok prodaja postaje moguća tek nakon upisa u katastar.
Prvi dokument pri kupovini stana u Crnoj Gori jeste izvod iz lista nepokretnosti — iz njega vidite vlasnika, hipoteku i zabranu otuđenja. Ova čeklista vodi strane kupce kroz proveru dokumenata, notarski postupak i upis u katastar, korak po korak.
Za privremeni boravak u Crnoj Gori ne morate kupovati stan — ugovor o zakupu ravnopravno vredi kao dokaz o smeštaju. Uz to, od kraja 2025. kupovina po osnovu svojine nosi prag od 200.000 EUR.
Cene €1.500–6.000/m². Boravišna dozvola = poreska procena ≥ €150K, ne ugovorna cena. DTT Srbija-Crna Gora 2011 važi. Auto-put Koridor 11. Vodič od advokata.