Strana 11
Ažurni vodiči sa izvorima o nekretninama, vozilima, kupovini, porezima, poslu i svakodnevnom životu u Crnoj Gori.
Šta crnogorski pravilnik traži za nekomercijalno kretanje pasa i mačaka, šta se promenilo 19. juna 2026. za putovanje iz Crne Gore u Evropsku uniju, koliko ljubimaca sme da putuje sa vlasnikom i šta važi za ljubimca u iznajmljenom stanu i zgradi.
24. септембар 2026.
Kako se po crnogorskom zakonu pravo svojine na zemljištu ili kući stiče održajem, šta su savesna i zakonita državina, kada rok iznosi 10, a kada 20 godina, šta važi za naslednike i javna dobra, kako se održaj upisuje i na šta paziti pri kupovini placa.
24. септембар 2026.
Ko sme da vozi u Crnoj Gori sa stranom vozačkom dozvolom i koliko dugo, šta crnogorski zakon kaže o međunarodnoj vozačkoj dozvoli, kako se strana dozvola menja za crnogorsku bez polaganja ispita i koje kazne važe od avgusta 2026.
24. септембар 2026.
Crnogorski zakon koji se primenjuje od 2023. daje pravo na račun sa osnovnim uslugama svakom potrošaču sa zakonitim boravkom u Crnoj Gori, bez obzira na državljanstvo. Ko ima to pravo, u kom roku banka mora odgovoriti, kada sme odbiti, šta račun obuhvata i gde uporediti naknade.
24. септембар 2026.
Ko može sačiniti testament po crnogorskom zakonu, koji oblici važe, koliko košta testament kod notara, koliki je nužni deo koji se ne može zaobići, kako se testament opoziva i registruje i koje pravo važi kada stranac ostavlja nekretninu u Crnoj Gori.
24. септембар 2026.
Šta crnogorski Zakon o obligacionim odnosima kaže o osiguranju imovine: kako svota utiče na naknadu, koje štete nisu pokrivene, šta ako premija nije plaćena, rok od tri dana za prijavu štete, rok za isplatu i prelaz polise na kupca stana.
24. септембар 2026.
Ista reč u oglasu, garažno mesto, može značiti tri pravno različite stvari. Kako prepoznati šta se prodaje, šta pokazuje list nepokretnosti, ko ima pravo preče kupovine, koji porez se plaća i šta važi za parking u dvorištu zgrade.
24. септембар 2026.
Ko radi geodetski elaborat i u kom roku, kako se parcela deli i kada je parcelacija dozvoljena po izmenama iz 2025, šta je urbanistička parcela, kako sud uređuje među i ko je vlasnik ograde na granici.
24. септембар 2026.
Pravo prolaza preko susedne parcele crnogorski zakon zove stvarna službenost. Kako se zasniva ugovorom, odlukom suda ili održajem, šta je nužni prolaz, kako se upisuje u G list, kada prestaje i šta proveriti pre kupovine placa.
24. септембар 2026.
Posle kupovine stana računi za struju i vodu i dalje stižu na ime prethodnog vlasnika dok se ne promeni ime kupca. Koja dokumenta traži EPCG, šta traži Vodovod u Podgorici, šta važi kod nasleđivanja i poklona, ko odgovara za stari dug i šta prijaviti upravniku zgrade.
24. септембар 2026.
Ono što se u regionu zove energetski pasoš, crnogorski zakon zove sertifikat o energetskim karakteristikama zgrade. Kada ga vlasnik mora imati kod prodaje ili izdavanja stana, šta sadrži, koliko važi, ko ga izdaje, šta znače klase A do G i šta kaže zakon o kaznama.
24. септембар 2026.
Kupovina ili prodaja stana preko punomoćnika moguća je i kad ste van Crne Gore, ali punomoćje mora imati pravu formu. Šta crnogorski zakon traži od punomoćja za nekretninu, kada strana isprava treba apostil, šta se overava u crnogorskom sudu, koliko košta punomoćje kod notara i kako se opoziva.
24. септембар 2026.
Stranac sa boravkom u Crnoj Gori nije automatski osiguran. Ko postaje osiguranik crnogorskog Fonda za zdravstveno osiguranje, šta važi za stalni i za privremeni boravak, kakvu polisu traži dozvola za boravak, šta sa porodicom i šta osiguranje pokriva.
24. септембар 2026.
Zakup lokala ili kancelarije ima svoja pravila, drugačija od zakupa stana. Kakav ugovor crnogorski zakon traži, ko plaća tekuće održavanje i troškove zgrade, kad zakupac sme da prepravlja prostor, koliki je otkazni rok i kako se oporezuje zakupnina.
24. септембар 2026.
Koliki je otkazni rok ako ga ugovor ne navodi, kad se ugovor može otkazati odmah, šta se dešava kad se stan proda tokom zakupa, šta crnogorski zakon kaže o vraćanju stana i depozitu i kome se obratiti kad zakupac ne želi da se iseli.
24. септембар 2026.
Stan u zamenu za brigu do kraja života je ugovor sa strogim pravilima. Zašto mora biti notarski zapis, kada davalac izdržavanja postaje vlasnik, ko plaća porez i kada, kako se ugovor raskida i kada ga zakonski naslednici mogu osporiti.
24. септембар 2026.
Kad je stan ili kuća upisana na više vlasnika, svaki može prodati svoj deo, ali ga prvo mora ponuditi ostalima. Koliko traje pravo preče kupovine, šta može jedan suvlasnik, a šta samo svi zajedno, kako se izlazi iz suvlasništva i koliki su porez i notar.
24. септембар 2026.
Dete koje se doseli u Crnu Goru sa odobrenim boravkom ima isto pravo na mesto u državnoj školi kao i domaće dete, a osnovna škola je besplatna. Kako funkcioniše državni sistem, šta ako dete ne zna jezik, kako se priznaje svedočanstvo iz inostranstva i koje međunarodne škole svoje programe potvrđuju na sopstvenim sajtovima.
24. септембар 2026.
Prodaja polovnog auta traje od oglasa do registracije na novog vlasnika. Šta mora da piše u kupoprodajnom ugovoru, koliko košta overa kod notara, ko i kada plaća porez na promet vozila po crnogorskom zakonu iz 2025. i šta kupac mora da ima da bi auto registrovao na sebe.
24. септембар 2026.
Od jula 2026. list nepokretnosti može da se preuzme elektronski, sa elektronskim potpisom. Kako doći do njega, koliko košta, šta znače A, B, V i G list, razlika između uknjižbe, predbeležbe i zabeležbe i koje stavke u teretima kupcu moraju da upale crveno svetlo.
24. септембар 2026.
Poklon stana detetu ili drugom članu porodice ide kod notara kao i prodaja, ali sa drugim troškovima i drugim rizicima. Koliko košta notar, ko plaća porez na promet, kada nastaje porez na kapitalni dobitak, kako poklon utiče na nasleđe i kada može da se opozove.
24. септембар 2026.
Kad umre vlasnik stana, naslednici ne moraju sami da pokreću postupak, ali moraju da znaju šta ih čeka. Nasledni redovi, rasprava kod notara, odricanje od nasleđa, notarska naknada po tarifi iz 2026, porez na promet i dugovi ostavioca.
24. септембар 2026.
Stan pod hipotekom može da se proda, ali hipoteka ide za stanom, ne za vlasnikom. Kako se kredit zatvara iz kupoprodajne cene, koliko banka ima vremena da izda potvrdu za brisanje, zašto se stambeni kredit od kraja 2025. prevremeno otplaćuje bez naknade i šta kupac mora da proveri.
24. септембар 2026.
Stan se u Crnoj Gori ne kupuje overom potpisa nego notarskim zapisom. Šta notar radi, koliko košta po tarifi iz aprila 2026, koji porezi dolaze posle potpisa i od kog trenutka ste zaista vlasnik.
24. септембар 2026.