Strana 13
Ažurni vodiči sa izvorima o nekretninama, vozilima, kupovini, porezima, poslu i svakodnevnom životu u Crnoj Gori.
Kupci traže po kvartu, porede cenu kvadrata i proveravaju papire. Pregledali smo sopstvene oglase: u polovini nedostaje površina, a fotografija ima trećina od dozvoljenog broja.
23. септембар 2026.
Račun za vodu, karta za autobus, osnovica poreza na imovinu i nivo cena u odnosu na EU: koliko šta košta u Podgorici prema zvaničnim cenovnicima. I jasno kažemo zašto ne dajemo cifru za zakup.
23. септембар 2026.
Rizik u Crnoj Gori retko je država, a gotovo uvek konkretna zgrada. Šta je Zakon o legalizaciji iz 2025. promenio za kupce, koje delove lista nepokretnosti čitati i sedam provera pre nego što novac krene.
23. септембар 2026.
Četiri različite vrednosti istog stana, zašto MONSTAT-ova cena kvadrata u Podgorici direktno ulazi u vaš porez, i postupak u pet koraka da cenu proverite pre nego što objavite oglas.
23. септембар 2026.
Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Herceg Novi, Tivat i Ulcinj u poređenju: ko tu živi zimi, ko dolazi leti i gde zaista odsedaju turisti iz Srbije. Najbolji grad zavisi od toga čemu vam stan služi.
23. септембар 2026.
Tri provere na zvaničnim podacima: da li su se cene odvojile od plata, odakle dolazi potražnja iz meseca u mesec i koliko košta ulazak i izlazak. Odgovor zavisi od toga koja vam je provera važna.
23. септембар 2026.
Kriptom možete kupiti nekretninu u Crnoj Gori, ali ugovor uvek glasi na euro. Vodič kroz pravni status, konverziju i AML, poreklo sredstava, upis u katastar i poreze (porez na promet, PDV).
15. јул 2026.
Strani naslednik u Crnoj Gori stiče nekretninu nasleđivanjem pod istim uslovima kao domaći državljanin, a postupak vodi notar kroz ostavinski postupak. Naslednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasleđe, dok prodaja postaje moguća tek nakon upisa u katastar.
15. јул 2026.
Prvi dokument pri kupovini stana u Crnoj Gori jeste izvod iz lista nepokretnosti — iz njega vidite vlasnika, hipoteku i zabranu otuđenja. Ova čeklista vodi strane kupce kroz proveru dokumenata, notarski postupak i upis u katastar, korak po korak.
15. јул 2026.
Za privremeni boravak u Crnoj Gori ne morate kupovati stan — ugovor o zakupu ravnopravno vredi kao dokaz o smeštaju. Uz to, od 17. januara 2026. kupovina po osnovu svojine nosi prag od 150.000 EUR poreske procene.
15. јул 2026.
Zvanično: novogradnja 2.557 € po m² (MONSTAT, II kvartal 2026). Stvarne tražene cene, gradovi, porezi i boravak — vodič za kupce iz Srbije.
9. мај 2026.