U stambenoj zgradi video nadzor sme da snima samo ulaze i izlaze iz zgrade i zajedničke prostorije, a za njegovo uvođenje potrebna je pisana saglasnost skupštine etažnih vlasnika koji imaju više od 70% vlasništva zgrade, lamele ili ulaza. Ulaz u stanove se ne sme snimati. Firme i preduzetnici moraju pre početka snimanja istaći obaveštenje na vidnom mestu, a evidencija o video nadzoru čuva se najduže šest meseci. Za video nadzor javne površine potrebna je prethodna saglasnost Agencije za zaštitu ličnih podataka. Kazna za pravno lice je od 500 do 20.000 evra. Ova pravila iz starog Zakona o zaštiti podataka o ličnosti ostaju na snazi i kada počne primena novog zakona 133/2026, sve dok se ne donese poseban zakon o video nadzoru.
Ovaj vodič za vlasnike i zakupce objašnjava pravila za stambene zgrade, poslovne prostore i javne površine, rokove čuvanja, kazne i šta donosi novi zakon.
Šta sme da snima kamera u stambenoj zgradi?
| Pravilo | Šta propisuje zakon |
| Šta se sme snimati | ulazi i izlazi iz zgrade i zajedničke prostorije |
| Ko odlučuje | skupština etažnih vlasnika, u pisanoj formi |
| Potrebna većina | vlasnici sa više od 70% vlasništva zgrade, lamele ili ulaza |
| Šta je zabranjeno | snimanje ulaza u stanove |
- Saglasnost se računa po udelu u vlasništvu, a ne po broju stanara.
- Većina od 70% računa se na nivou zgrade, lamele ili ulaza.
- Snimanje ulaza u stanove zakon zabranjuje bez izuzetka i predviđa kaznu za taj prekršaj.
Šta mora da uradi firma, ustanova ili preduzetnik?
- Kamera sme da snima pristup službenom ili poslovnom prostoru radi bezbednosti ljudi i imovine, kontrole ulaska i izlaska ili kad zbog prirode posla postoji rizik za zaposlene.
- O uvođenju nadzora donosi se pisana odluka sa razlozima, a zaposleni moraju biti obavešteni u pisanoj formi pre početka snimanja.
- Snimanje nije dozvoljeno van radnog mesta, posebno u garderobama, liftovima i sanitarnim prostorijama.
- Kamera ne sme da prikazuje unutrašnjost stambenih zgrada koja nije povezana sa ulazom u poslovni prostor, niti ulaze u stanove.
- Obaveštenje na vidnom mestu mora navesti ko vrši nadzor i broj telefona na kojem se dobija informacija gde se i koliko dugo snimci čuvaju.
- Sistem mora biti zaštićen od neovlašćenog pristupa, a snimci se ne smeju prenositi preko interneta, kablovske televizije ili drugih komunikacionih kanala.
Šta važi za kamere koje snimaju javnu površinu?
- Za uvođenje video nadzora javne površine potrebna je prethodna saglasnost Agencije za zaštitu ličnih podataka i slobodan pristup informacijama.
- Ako se javna površina snima bez obaveštenja ili bez saglasnosti Agencije, Agencija rešenjem nalaže uklanjanje kamera.
- Kamere uklanja onaj ko upravlja javnom površinom, odnosno objektom na kojem su postavljene.
- Na nadzor javnih površina shodno se primenjuju pravila za poslovni prostor i pravila o evidenciji snimanja.
Koliko se čuvaju podaci i kolike su kazne?
| Pravilo | Iznos ili rok |
| Rok čuvanja evidencije o video nadzoru | najduže šest meseci |
| Kazna za pravno lice | od 500 do 20.000 evra |
| Kazna za preduzetnika | od 150 do 6.000 evra |
| Kazna za fizičko lice i odgovorno lice | od 150 do 2.000 evra |
- Evidencija može sadržati snimak lica, datum i vreme snimanja, ime i prezime, adresu i razlog ulaska.
- Kazne se izriču, između ostalog, za snimanje ulaza u stanove, za nedostatak obaveštenja i za nezaštićen sistem.
Šta menja novi Zakon o zaštiti podataka o ličnosti?
- Novi zakon objavljen je u Službenom listu 133/2026 11. septembra 2026, stupa na snagu osmog dana, a primenjivaće se šest meseci nakon stupanja na snagu.
- Danom početka primene prestaje da važi stari zakon, osim članova 35 do 40a o video nadzoru.
- Ti članovi prestaju da važe tek kada stupi na snagu poseban zakon kojim se uređuje video nadzor.
Prava i obaveze između komšija objašnjava naš tekst o komšijskim odnosima, a pravila o buci tekst o buci. Osiguranje stana objašnjava tekst o osiguranju stana, a prevare u oglasima tekst o prevarama u oglasima. Cene kompleta kamera i ugradnje objašnjava Glatko, a šta menja novi zakon o ličnim podacima objašnjava RoNa Legal.
Često postavljana pitanja
Da li je za kamere u zgradi potrebna saglasnost svih stanara? Nije, potrebna je pisana saglasnost skupštine etažnih vlasnika koji imaju više od 70% vlasništva zgrade, lamele ili ulaza.
Šta sme da snima kamera u zgradi? Samo ulaze i izlaze iz zgrade i zajedničke prostorije, a ulaz u stanove se ne sme snimati.
Koliko dugo se čuva evidencija o video nadzoru? Najduže šest meseci, od izmene zakona iz 2017.
Da li mogu da postavim kameru koja snima ulicu? Za video nadzor javne površine potrebna je prethodna saglasnost Agencije, a bez nje Agencija može naložiti uklanjanje kamere.
Kolika je kazna za nezakonit video nadzor? Za pravno lice od 500 do 20.000 evra, za preduzetnika od 150 do 6.000 evra, a za fizičko lice od 150 do 2.000 evra.
Da li novi zakon 133/2026 menja pravila o kamerama? Za sada ne, članovi 35 do 40a starog zakona važe dok se ne donese poseban zakon o video nadzoru.
Izvori
Pravila propisuje Zakon o zaštiti podataka o ličnosti (Službeni list 79/08, čl. 35 do 40), sa izmenama iz 2012 (44/12, kazne iz člana 74) i izmenama iz 2017 (22/17, rok od šest meseci, saglasnost za javne površine i član 40a). Početak primene novog zakona i važenje odredbi o video nadzoru propisuje Zakon o zaštiti podataka o ličnosti 133/2026 (čl. 105 i 106). Podaci su provereni 26. septembra 2026. Fijaka je oglasni prostor; ovaj tekst nije pravni savet.