Kamerat e sigurisë në ndërtesat e banimit dhe në shtëpi në Mal të Zi: pëlqimi i 70% të pronarëve, njoftimet, afati i ruajtjes dhe gjobat

Në një ndërtesë banimi video-mbikëqyrja mund të regjistrojë vetëm hyrjet dhe daljet e ndërtesës dhe hapësirat e përbashkëta, ndërsa vendosja e saj kërkon pëlqimin me shkrim të anëtarëve të kuvendit të pronarëve që zotërojnë më shumë se 70% të pronësisë së ndërtesës, bllokut ose hyrjes. Hyrjet e banesave nuk mund të filmohen. Bizneset dhe sipërmarrësit individualë duhet të vendosin një njoftim në vend të dukshëm para se të fillojë regjistrimi, ndërsa evidencat e video-mbikëqyrjes ruhen jo më shumë se gjashtë muaj. Regjistrimi i një hapësire publike kërkon pëlqimin paraprak të Agjencisë për Mbrojtjen e të Dhënave Personale. Gjoba për një person juridik shkon nga 500 deri në 20.000 euro. Këto rregulla të ligjit të vjetër për mbrojtjen e të dhënave personale mbeten në fuqi edhe pasi të fillojë të zbatohet ligji i ri 133/2026, derisa të miratohet një ligj i veçantë për video-mbikëqyrjen.

Ky udhëzues shpjegon rregullat për ndërtesat e banimit, ambientet e biznesit dhe hapësirat publike, afatet e ruajtjes, gjobat dhe çfarë sjell ligji i ri.

Çfarë mund të regjistrojë një kamerë në një ndërtesë banimi?

• Pëlqimi llogaritet sipas pjesës së pronësisë, jo sipas numrit të banorëve.
• Shumica prej 70% llogaritet në nivel të ndërtesës, bllokut ose hyrjes.
• Ligji e ndalon pa përjashtim regjistrimin e hyrjeve të banesave dhe parashikon gjobë për këtë kundërvajtje.

Çfarë duhet të bëjë një biznes, institucion ose sipërmarrës individual?

• Një kamerë mund të regjistrojë qasjen në ambiente zyrtare ose biznesi për sigurinë e njerëzve dhe të pasurisë, për kontrollin e hyrjes dhe daljes, ose kur natyra e punës përbën rrezik për punonjësit.
• Para futjes së mbikëqyrjes miratohet një vendim i arsyetuar me shkrim, ndërsa punonjësit duhet të njoftohen me shkrim para se të fillojë regjistrimi.
• Regjistrimi nuk lejohet jashtë vendit të punës, sidomos në dhomat e zhveshjes, ashensorët dhe tualetet.
• Një kamerë nuk mund të tregojë brendësinë e ndërtesave të banimit që nuk lidhet me hyrjen e ambienteve të biznesit, as hyrjet e banesave.
• Njoftimi në vend të dukshëm duhet të tregojë kush e kryen mbikëqyrjen dhe një numër telefoni ku mund të mësoni ku dhe për sa kohë ruhen regjistrimet.
• Sistemi duhet të mbrohet nga qasja e paautorizuar, ndërsa regjistrimet nuk mund të transmetohen përmes internetit, televizionit kabllor ose kanaleve të tjera të komunikimit.

Çfarë vlen për kamerat që regjistrojnë një hapësirë publike?

• Futja e video-mbikëqyrjes në një hapësirë publike kërkon pëlqimin paraprak të Agjencisë për Mbrojtjen e të Dhënave Personale dhe Qasjen e Lirë në Informacion.
• Nëse një hapësirë publike regjistrohet pa njoftim ose pa pëlqimin e Agjencisë, Agjencia urdhëron heqjen e kamerave.
• Kamerat i heq ai që e administron hapësirën publike ose ndërtesën ku janë instaluar.
• Rregullat për ambientet e biznesit dhe për mbajtjen e evidencave vlejnë në mënyrë të përshtatshme edhe për video-mbikëqyrjen në hapësirat publike.

Sa kohë ruhen evidencat dhe sa janë gjobat?

• Evidencat mund të përfshijnë figurën e një personi, datën dhe orën e regjistrimit, emrin, adresën dhe arsyen e hyrjes.
• Gjobat zbatohen, ndër të tjera, për regjistrimin e hyrjeve të banesave, mungesën e njoftimeve dhe sistemet e pambrojtura.

Çfarë ndryshon Ligji i ri për mbrojtjen e të dhënave personale?

• Ligji i ri u botua në Fletoren Zyrtare 133/2026 më 11 shtator 2026, hyn në fuqi ditën e tetë dhe do të zbatohet gjashtë muaj pas hyrjes në fuqi.
• Kur të fillojë të zbatohet, ligji i vjetër pushon së vlejturi, përveç neneve 35 deri në 40a për video-mbikëqyrjen.
• Ato nene pushojnë së vlejturi vetëm kur të hyjë në fuqi një ligj i veçantë për video-mbikëqyrjen.

Të drejtat dhe detyrimet midis fqinjëve shpjegohen në udhëzuesin tonë për të drejtën e fqinjësisë, ndërsa rregullat për zhurmën në udhëzuesin tonë për zhurmën. Sigurimi i banesës shpjegohet në udhëzuesin tonë për sigurimin e banesës, ndërsa mashtrimet me shpallje në udhëzuesin tonë për mashtrimet me shpallje online. Çmimet e kompleteve të kamerave dhe të instalimit i shpjegon Glatko, ndërsa çfarë ndryshon ligji i ri për mbrojtjen e të dhënave e shpjegon RoNa Legal.

Pyetje të shpeshta

A duhet të pajtohen të gjithë banorët për kamerat në një ndërtesë? Jo, nevojitet pëlqimi me shkrim i anëtarëve të kuvendit të pronarëve që zotërojnë më shumë se 70% të pronësisë së ndërtesës, bllokut ose hyrjes.

Çfarë mund të regjistrojë një kamerë në një ndërtesë? Vetëm hyrjet dhe daljet e ndërtesës dhe hapësirat e përbashkëta, ndërsa hyrjet e banesave nuk mund të regjistrohen.

Sa kohë ruhen evidencat e video-mbikëqyrjes? Jo më shumë se gjashtë muaj, që nga ndryshimi i 2017.

A mund të instaloj një kamerë që filmon rrugën? Video-mbikëqyrja në një hapësirë publike kërkon pëlqimin paraprak të Agjencisë, ndërsa pa të Agjencia mund të urdhërojë heqjen e kamerës.

Sa është gjoba për video-mbikëqyrje të paligjshme? 500 deri në 20.000 euro për një person juridik, 150 deri në 6.000 euro për një sipërmarrës individual dhe 150 deri në 2.000 euro për një individ.

A i ndryshon ligji i ri 133/2026 rregullat për kamerat? Për momentin jo, sepse nenet 35 deri në 40a të ligjit të vjetër mbeten në fuqi derisa të miratohet një ligj i veçantë për video-mbikëqyrjen.

Burimet

Rregullat përcaktohen me Ligjin për mbrojtjen e të dhënave personale (Fletorja Zyrtare 79/08, nenet 35 deri në 40), me ndryshimet e 2012 (44/12, gjobat në nenin 74) dhe me ndryshimet e 2017 (22/17, afati gjashtëmujor, pëlqimi për hapësirat publike dhe neni 40a). Fillimin e zbatimit të ligjit të ri dhe vlefshmërinë e vazhdueshme të dispozitave për video-mbikëqyrjen i përcakton Ligji për mbrojtjen e të dhënave personale 133/2026 (nenet 105 dhe 106). Informacioni u kontrollua më 26 shtator 2026. Fijaka është platformë shpalljesh; ky artikull nuk është këshillë juridike.