Kamerák társasházakban és házakon Montenegróban: 70%-os tulajdonosi hozzájárulás, figyelmeztető táblák, megőrzési idő és bírságok

Milyen szabályok vonatkoznak a társasházi kamerákra Montenegróban? Társasházban a kamerarendszer csak az épület be- és kijáratait, valamint a közös részeket veheti fel, a felszereléséhez pedig a tulajdonosi közösség azon tagjainak írásos hozzájárulása kell, akik az épület, a tömb vagy a lépcsőház tulajdonának több mint 70%-ával rendelkeznek. A lakások bejáratait nem szabad felvenni.

A vállalkozásoknak és az egyéni vállalkozóknak a felvétel megkezdése előtt jól látható helyen figyelmeztető táblát kell kihelyezniük, a kamerafelvételeket pedig legfeljebb hat hónapig őrzik meg. Közterület felvételéhez a Személyesadat-védelmi Ügynökség előzetes hozzájárulása szükséges. A jogi személyre kiszabható bírság 500–20 000 euró. A régi személyesadat-védelmi törvény ezen szabályai az új, 133/2026 számú törvény alkalmazásának kezdete után is hatályban maradnak, amíg el nem fogadnak egy külön törvényt a kamerás megfigyelésről. Ez az útmutató elmagyarázza a társasházakra, az üzlethelyiségekre és a közterületekre vonatkozó szabályokat, a megőrzési időt, a bírságokat és azt, hogy mit hoz az új törvény.

Mit vehet fel egy társasházi kamera?

• A hozzájárulást a tulajdoni hányad szerint számítják, nem a lakók száma szerint.
• A 70%-os többséget az épület, a tömb vagy a lépcsőház szintjén számítják.
• A törvény kivétel nélkül tiltja a lakások bejáratainak felvételét, és bírságot ír elő erre a szabálysértésre.

Mit kell tennie egy vállalkozásnak, intézménynek vagy egyéni vállalkozónak?

• Kamera a hivatali vagy üzleti helyiségekbe való belépést veheti fel a személyek és a vagyon biztonsága, a be- és kilépés ellenőrzése érdekében, vagy ha a munka jellege kockázatot jelent a munkavállalókra.
• A megfigyelés bevezetése előtt indokolással ellátott írásos határozatot kell hozni, a munkavállalókat pedig a felvétel megkezdése előtt írásban tájékoztatni kell.
• A munkahelyen kívül, különösen az öltözőkben, a liftekben és a mosdókban tilos a felvétel.
• A kamera nem mutathatja a lakóépületek üzlethelyiség bejáratához nem kapcsolódó belső tereit, sem a lakások bejáratait.
• A jól látható helyen elhelyezett táblán fel kell tüntetni, ki végzi a megfigyelést, valamint egy telefonszámot, ahol megtudható, hol és meddig őrzik a felvételeket.
• A rendszert védeni kell a jogosulatlan hozzáféréstől, a felvételeket pedig nem lehet interneten, kábeltelevízión vagy más kommunikációs csatornán továbbítani.

Mi vonatkozik a közterületet felvevő kamerákra?

• Közterületi kamerás megfigyelés bevezetéséhez a Személyesadat-védelmi és Információszabadság Ügynökség előzetes hozzájárulása szükséges.
• Ha a közterületet tábla nélkül vagy az Ügynökség hozzájárulása nélkül veszik fel, az Ügynökség elrendeli a kamerák eltávolítását.
• A kamerákat az távolítja el, aki a közterületet vagy azt az épületet kezeli, amelyre felszerelték őket.
• A közterületi kamerás megfigyelésre megfelelően alkalmazni kell az üzlethelyiségekre és a felvételek megőrzésére vonatkozó szabályokat.

Meddig őrzik a felvételeket, és mekkorák a bírságok?

• A nyilvántartás tartalmazhatja a személy képmását, a felvétel dátumát és időpontját, a nevet, a címet és a belépés okát.
• Bírság jár többek között a lakásbejáratok felvételéért, a figyelmeztető tábla hiányáért és a védelem nélküli rendszerekért.

Mit változtat az új személyesadat-védelmi törvény?

• Az új törvényt 2026. szeptember 11-én hirdették ki a Hivatalos Közlöny 133/2026 számában, a nyolcadik napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő hat hónap elteltével lesz alkalmazandó.
• Amikor alkalmazandóvá válik, a régi törvény hatályát veszti, kivéve a kamerás megfigyelésről szóló 35–40a. cikket.
• Ezek a cikkek csak akkor vesztik hatályukat, amikor hatályba lép a kamerás megfigyelésről szóló külön törvény.

A szomszédok közötti jogokat és kötelezettségeket a szomszédjogról szóló útmutatónk, a zajszabályokat pedig a zajról szóló útmutatónk magyarázza el. A lakásbiztosítást a lakásbiztosításról, az apróhirdetéses csalásokat pedig a hirdetési csalásokról szóló útmutatónk ismerteti. A kamerakészletek és a felszerelés árait a Glatko, azt pedig, hogy mit változtat az új adatvédelmi törvény, a RoNa Legal ismerteti.

Gyakran ismételt kérdések

Minden lakónak bele kell-e egyeznie a társasházi kamerákba? Nem, a tulajdonosi közösség azon tagjainak írásos hozzájárulása kell, akik az épület, a tömb vagy a lépcsőház tulajdonának több mint 70%-ával rendelkeznek.

Mit vehet fel egy társasházi kamera? Csak az épület be- és kijáratait, valamint a közös részeket, a lakások bejáratait nem szabad felvenni.

Meddig őrzik a kamerafelvételeket? A 2017-es módosítás óta legfeljebb hat hónapig.

Felszerelhetek-e olyan kamerát, amely az utcát veszi? A közterületi kamerás megfigyeléshez az Ügynökség előzetes hozzájárulása kell, enélkül az Ügynökség elrendelheti a kamera eltávolítását.

Mekkora a bírság a jogellenes kamerás megfigyelésért? Jogi személynek 500–20 000 euró, egyéni vállalkozónak 150–6000 euró, magánszemélynek 150–2000 euró.

Megváltoztatja-e az új, 133/2026 számú törvény a kamerákra vonatkozó szabályokat? Egyelőre nem, mert a régi törvény 35–40a. cikke a kamerás megfigyelésről szóló külön törvény elfogadásáig hatályban marad.

Források

A szabályokat a személyesadat-védelmi törvény (Hivatalos Közlöny 79/08, 35–40. cikk) határozza meg, a 2012-es módosításokkal (44/12, bírságok a 74. cikkben) és a 2017-es módosításokkal (22/17, a hathónapos határidő, a közterületekre vonatkozó hozzájárulás és a 40a. cikk). Az új törvény alkalmazásának kezdetét és a kamerás megfigyelésről szóló rendelkezések további hatályát a 133/2026 számú személyesadat-védelmi törvény (105. és 106. cikk) határozza meg. Az információkat 2026. szeptember 26-án ellenőriztük. A Fijaka hirdetési platform; ez a cikk nem minősül jogi tanácsadásnak.