في المبنى السكني لا يجوز للمراقبة بالفيديو أن تصور إلا مداخل المبنى ومخارجه والمساحات المشتركة، ويتطلب تركيبها موافقة مكتوبة من جمعية الملاك التي يملك أعضاؤها أكثر من 70% من ملكية المبنى أو الكتلة أو المدخل. ولا يجوز تصوير مداخل الشقق. ويجب على الشركات وأصحاب الأعمال الفردية تعليق لوحة في مكان ظاهر قبل بدء التصوير، ويحفظ سجل المراقبة بالفيديو مدة ستة أشهر على الأكثر. ويتطلب تصوير الأماكن العامة موافقة مسبقة من وكالة حماية البيانات الشخصية. وتتراوح غرامة الشخص الاعتباري بين 500 و20.000 يورو. وتبقى هذه القواعد من قانون حماية البيانات الشخصية القديم سارية حتى بعد بدء تطبيق القانون الجديد 133/2026، إلى أن يصدر قانون مستقل للمراقبة بالفيديو.
يشرح هذا الدليل قواعد المباني السكنية والمحال التجارية والأماكن العامة ومدة الحفظ والغرامات وما يأتي به القانون الجديد.
ماذا يجوز لكاميرا في المبنى السكني أن تصور؟
| القاعدة | ما ينص عليه القانون |
| ما يجوز تصويره | مداخل المبنى ومخارجه والمساحات المشتركة |
| من يقرر | جمعية الملاك كتابيا |
| الأغلبية المطلوبة | ملاك أكثر من 70% من المبنى أو الكتلة أو المدخل |
| المحظور | تصوير مداخل الشقق |
- تحسب الموافقة بحسب حصص الملكية لا بحسب عدد السكان.
- تحسب أغلبية 70% على مستوى المبنى أو الكتلة أو المدخل.
- يحظر القانون تصوير مداخل الشقق دون استثناء ويفرض على ذلك غرامة.
ماذا يجب على الشركة أو المؤسسة أو صاحب العمل الفردي؟
- يجوز للكاميرا تصوير الدخول إلى المقرات الرسمية أو التجارية لأجل سلامة الأشخاص والممتلكات أو مراقبة الدخول والخروج أو إذا كان طابع العمل يشكل خطرا على الموظفين.
- يتخذ قبل التركيب قرار مكتوب مسبب، ويجب إبلاغ الموظفين كتابيا قبل بدء التصوير.
- لا يجوز التصوير خارج مكان العمل، ولا سيما في غرف تبديل الملابس والمصاعد ودورات المياه.
- لا يجوز للكاميرا أن تظهر داخل المباني السكنية غير المتصل بمدخل المحل التجاري ولا مداخل الشقق.
- يجب أن تذكر اللوحة في المكان الظاهر من يتولى المراقبة ورقم هاتف لمعرفة مكان حفظ التسجيلات ومدته.
- يجب حماية النظام من الوصول غير المصرح به، ولا يجوز نقل التسجيلات عبر الإنترنت أو التلفزيون الكابلي أو قنوات الاتصال الأخرى.
ما الذي يسري على الكاميرات التي تصور الأماكن العامة؟
- تتطلب المراقبة بالفيديو في الأماكن العامة موافقة مسبقة من وكالة حماية البيانات الشخصية وحرية الوصول إلى المعلومات.
- إذا صورت الأماكن العامة دون لوحة أو دون موافقة الوكالة، تأمر الوكالة بقرار بإزالة الكاميرات.
- يزيل الكاميرات من يدير المكان العام أو المبنى المركبة عليه.
- تطبق على مراقبة الأماكن العامة قواعد المحال التجارية وقواعد سجل التصوير بما يناسبها.
كم تحفظ البيانات وما الغرامات؟
| القاعدة | المبلغ أو المدة |
| حفظ سجل المراقبة بالفيديو | ستة أشهر على الأكثر |
| غرامة الشخص الاعتباري | من 500 إلى 20.000 يورو |
| غرامة صاحب العمل الفردي | من 150 إلى 6.000 يورو |
| غرامة الشخص الطبيعي والشخص المسؤول | من 150 إلى 2.000 يورو |
- يمكن أن يتضمن السجل صورة الشخص وتاريخ التصوير ووقته والاسم والعنوان وسبب الدخول.
- تفرض الغرامات، من بين أمور أخرى، على تصوير مداخل الشقق وغياب اللوحة وعدم حماية النظام.
ما الذي يغيره قانون حماية البيانات الشخصية الجديد؟
- نشر القانون الجديد في الجريدة الرسمية 133/2026 في 11 سبتمبر 2026، ويدخل حيز النفاذ في اليوم الثامن ويطبق بعد ستة أشهر من نفاذه.
- مع بدء تطبيقه يلغى القانون القديم باستثناء المواد من 35 إلى 40a المتعلقة بالمراقبة بالفيديو.
- لا تلغى هذه المواد إلا عند نفاذ قانون مستقل ينظم المراقبة بالفيديو.
يشرح مقالنا عن حقوق الجوار حقوق الجيران وواجباتهم، ويشرح مقالنا عن الضوضاء قواعد الضجيج. وتجد تأمين الشقة في مقالنا عن تأمين المسكن، والاحتيال في الإعلانات في مقالنا عن احتيال الإعلانات. ويشرح Glatko أسعار أطقم الكاميرات وتركيبها، ويشرح RoNa Legal ما يغيره قانون البيانات الشخصية الجديد.
الأسئلة الشائعة
هل تلزم موافقة جميع السكان على كاميرات المبنى؟ لا، تلزم الموافقة المكتوبة لأعضاء جمعية الملاك الذين يملكون أكثر من 70% من المبنى أو الكتلة أو المدخل.
ماذا يجوز لكاميرا المبنى أن تصور؟ لا تصور إلا مداخل المبنى ومخارجه والمساحات المشتركة، ولا يجوز تصوير مداخل الشقق.
كم يحفظ سجل المراقبة بالفيديو؟ ستة أشهر على الأكثر منذ تعديل عام 2017.
هل يمكنني تركيب كاميرا تصور الشارع؟ تتطلب المراقبة بالفيديو في الأماكن العامة موافقة مسبقة من الوكالة، ودونها يمكن للوكالة أن تأمر بإزالة الكاميرا.
ما غرامة المراقبة بالفيديو غير القانونية؟ للشخص الاعتباري من 500 إلى 20.000 يورو، ولصاحب العمل الفردي من 150 إلى 6.000 يورو، وللشخص الطبيعي من 150 إلى 2.000 يورو.
هل يغير القانون الجديد 133/2026 قواعد الكاميرات؟ ليس حاليا، فالمواد من 35 إلى 40a من القانون القديم تبقى سارية حتى يصدر قانون مستقل للمراقبة بالفيديو.
المصادر
تحدد القواعد قانون حماية البيانات الشخصية (الجريدة الرسمية 79/08، المواد من 35 إلى 40)، مع تعديلات 2012 (44/12، الغرامات في المادة 74) وتعديلات 2017 (22/17، مدة الستة أشهر وموافقة الأماكن العامة والمادة 40a). ويحدد بدء تطبيق القانون الجديد واستمرار سريان أحكام المراقبة بالفيديو قانون حماية البيانات الشخصية 133/2026 (المادتان 105 و106). رُوجعت المعلومات في 26 سبتمبر 2026. Fijaka منصة إعلانات؛ وهذا المقال ليس استشارة قانونية.