Camerabewaking in appartementengebouwen en op huizen in Montenegro: 70% toestemming van eigenaren, borden, bewaartermijn en boetes

Mag je in Montenegro camera’s ophangen in een appartementengebouw? Ja, maar alleen voor de in- en uitgangen en gemeenschappelijke delen, met schriftelijke toestemming van eigenaren met meer dan 70% van het eigendom. De ingangen van flats mogen niet worden gefilmd. Opnamen worden hooguit zes maanden bewaard, voor openbare ruimten is toestemming van het Agentschap nodig, en een rechtspersoon riskeert € 500 tot € 20.000.

In een appartementengebouw mag camerabewaking alleen de in- en uitgangen van het gebouw en de gemeenschappelijke delen opnemen, en voor de installatie is schriftelijke toestemming nodig van leden van de vergadering van eigenaren met meer dan 70% van het eigendom van het gebouw, blok of de ingang. De ingangen van flats mogen niet worden gefilmd. Bedrijven en eenmanszaken moeten vóór het begin van de opnamen een bord op een zichtbare plaats ophangen, en camerabeelden worden hooguit zes maanden bewaard. Voor het opnemen van een openbare ruimte is voorafgaande toestemming van het Agentschap voor de Bescherming van Persoonsgegevens nodig. De boete voor een rechtspersoon loopt van € 500 tot € 20.000. Deze regels uit de oude wet op de bescherming van persoonsgegevens blijven ook gelden nadat de nieuwe wet 133/2026 van toepassing wordt, totdat er een aparte wet op videobewaking is aangenomen. Deze gids is handig als je in Montenegro in een appartementengebouw woont, een huis hebt of een bedrijf met camera’s wilt beveiligen.

Deze gids legt de regels uit voor appartementengebouwen, bedrijfsruimten en openbare ruimten, de bewaartermijnen, de boetes en wat de nieuwe wet brengt.

Wat mag een camera in een appartementengebouw opnemen?

• De toestemming wordt berekend naar eigendomsaandeel, niet naar het aantal bewoners.
• De meerderheid van 70% wordt berekend op het niveau van het gebouw, het blok of de ingang.
• De wet verbiedt het opnemen van de ingangen van flats zonder uitzondering en stelt voor die overtreding een boete vast.

Wat moet een bedrijf, instelling of eenmanszaak doen?

• Een camera mag de toegang tot kantoor- of bedrijfsruimten opnemen voor de veiligheid van mensen en eigendommen, om in- en uitgaan te controleren, of als de aard van het werk een risico voor werknemers oplevert.
• Vóór de invoering van de bewaking wordt een schriftelijk gemotiveerd besluit genomen, en werknemers moeten vóór het begin van de opnamen schriftelijk worden ingelicht.
• Opnemen is niet toegestaan buiten de werkplek, vooral niet in kleedruimten, liften en toiletten.
• Een camera mag niet het interieur van woongebouwen tonen dat niet met de ingang van de bedrijfsruimte samenhangt, en ook niet de ingangen van flats.
• Het bord op een zichtbare plaats moet vermelden wie de bewaking uitvoert en een telefoonnummer waar je kunt horen waar en hoelang opnamen worden bewaard.
• Het systeem moet beschermd zijn tegen onbevoegde toegang, en opnamen mogen niet worden doorgegeven via internet, kabeltelevisie of andere communicatiekanalen.

Wat geldt er voor camera’s die een openbare ruimte opnemen?

• Voor de invoering van camerabewaking in een openbare ruimte is voorafgaande toestemming nodig van het Agentschap voor de Bescherming van Persoonsgegevens en Vrije Toegang tot Informatie.
• Wordt een openbare ruimte zonder bord of zonder toestemming van het Agentschap opgenomen, dan beveelt het Agentschap de camera’s te verwijderen.
• De camera’s worden verwijderd door wie de openbare ruimte of het gebouw waarop ze hangen beheert.
• De regels voor bedrijfsruimten en voor het bijhouden van opnamen gelden overeenkomstig voor camerabewaking in openbare ruimten.

Hoelang worden opnamen bewaard en wat zijn de boetes?

• De opnamen kunnen het beeld van een persoon, de datum en het tijdstip van opname, de naam, het adres en de reden van binnenkomst bevatten.
• Boetes gelden onder meer voor het opnemen van de ingangen van flats, ontbrekende borden en onbeveiligde systemen.

Wat verandert de nieuwe wet op de bescherming van persoonsgegevens?

• De nieuwe wet is op 11 september 2026 gepubliceerd in Staatsblad 133/2026, treedt op de achtste dag in werking en wordt zes maanden na de inwerkingtreding van toepassing.
• Wordt die van toepassing, dan vervalt de oude wet, behalve de artikelen 35 tot en met 40a over videobewaking.
• Die artikelen vervallen pas als een aparte wet op videobewaking in werking treedt.

Rechten en plichten tussen buren leggen we uit in onze gids over burenrecht, en geluidsregels in onze gids over geluid. Woonverzekering behandelen we in onze gids over woonverzekering, en fraude met advertenties in onze gids over oplichting via advertenties. Prijzen van camerasets en installatie legt Glatko (pagina in het Engels) uit, en wat de nieuwe wet op de gegevensbescherming verandert, legt het advocatenkantoor RoNa Legal (pagina in het Engels) uit.

Veelgestelde vragen

Moeten alle bewoners instemmen met camera’s in een gebouw? Nee, er is schriftelijke toestemming nodig van leden van de vergadering van eigenaren met meer dan 70% van het eigendom van het gebouw, blok of de ingang.

Wat mag een camera in een gebouw opnemen? Alleen de in- en uitgangen van het gebouw en de gemeenschappelijke delen, en de ingangen van flats mogen niet worden opgenomen.

Hoelang worden camerabeelden bewaard? Hooguit zes maanden, sinds de wijziging van 2017.

Mag ik een camera ophangen die de straat opneemt? Camerabewaking in een openbare ruimte vraagt voorafgaande toestemming van het Agentschap, en zonder die toestemming kan het Agentschap bevelen de camera te verwijderen.

Wat is de boete voor onrechtmatige camerabewaking? € 500 tot € 20.000 voor een rechtspersoon, € 150 tot € 6.000 voor een eenmanszaak en € 150 tot € 2.000 voor een particulier.

Verandert de nieuwe wet 133/2026 de regels voor camera’s? Voorlopig niet, want de artikelen 35 tot en met 40a van de oude wet blijven gelden totdat er een aparte wet op videobewaking is aangenomen.

Bronnen

De regels staan in de wet op de bescherming van persoonsgegevens (Staatsblad 79/08, artikelen 35 tot en met 40), met de wijzigingen van 2012 (44/12, boetes in artikel 74) en de wijzigingen van 2017 (22/17, de termijn van zes maanden, toestemming voor openbare ruimten en artikel 40a). Het begin van de toepassing van de nieuwe wet en het blijven gelden van de bepalingen over videobewaking staan in de wet op de bescherming van persoonsgegevens 133/2026 (artikelen 105 en 106). Alle gelinkte wetteksten zijn in het Montenegrijns. De informatie is gecontroleerd op 26 september 2026. Fijaka is een advertentieplatform; dit artikel is geen juridisch advies.