Amit tudni érdemes, ha Montenegróban lakást, házat vagy telket vásárol, ad el vagy bérel: ingatlan-nyilvántartás, közjegyző, adók, árak és szerződések.
Montenegrói ingatlanhirdetések megtekintése →
Mit kínált 2026-ban az Eko-fond háztartási energiahatékonysági SKLAD-pályázata: mely intézkedéseket társfinanszírozza, mekkora a százalék és a maximális összeg intézkedésenként, ki pályázhat, milyen dokumentumok kellenek, miért nem kezdődhet a munka a szerződés előtt, és hogyan működik az online pályázás.
2026. szeptember 26.
Mit vehet fel egy társasházi kamera, mekkora tulajdonosi hozzájárulás kell hozzá, mit kell egy vállalkozásnak a figyelmeztető táblán feltüntetnie, meddig őrzik meg a felvételeket, mi vonatkozik az utcát felvevő kamerákra, mekkorák a bírságok, és mi változik az új, 133/2026 számú személyesadat-védelmi törvénnyel.
2026. szeptember 26.
Gyakorlati ellenőrzőlista montenegrói lakásmegtekintéshez népszámlálási adatok alapján: milyen régi a lakásállomány, miért fontos az 1981-es év a földrengésbiztonság szempontjából, hogyan fűtik és hűtik a lakásokat, hol rejtőzik a nedvesség, mit kell kipróbálni az elektromos és a vízhálózaton, és milyen iratokat kell kérni ajánlattétel előtt.
2026. szeptember 25.
Mi az etažiranje, ki lesz egy új épületben lévő lakás bejegyzett tulajdonosa, hogyan jegyzik be a különálló egységeket a változásbejelentéssel, a földmérési munkarésszel és a kataszteri határozattal, milyen határidők érvényesek, ki fizet, és mit ellenőrizzen egy lakásvevő a tulajdoni lapon.
2026. szeptember 24.
Ki lehet termelő fogyasztó, mekkora teljesítményű lehet egy tetőre szerelt napelemes erőmű, hogyan csatlakoztatják a CEDIS egyszerűsített eljárásában, milyen dokumentumok kellenek, hogyan működik a szaldó és a pénzügyi nettó elszámolás, mi történik a többletárammal, és mikor fizet érte a kereskedő.
2026. szeptember 24.
Hogyan kötnek rá egy új házat vagy lakást az elosztóhálózatra, milyen sorrendben jönnek a műszaki feltételek, a CEDIS-szerződés és a csatlakozás, mennyibe kerül egy csatlakozás kVA-nként, ki építi ki a vezetéket az épületig, mi vonatkozik az építési területre és a ház nélküli telekre, és milyen határidőket kell betartania a CEDIS-nek.
2026. szeptember 24.
Mi számít a házastársak közös és mi különvagyonának, mi vonatkozik a csak egyikük nevén lévő lakásra, hogyan osztják meg a vagyont megállapodással vagy bíróságon, ki felel a hitelért, mit változtat a házassági szerződés, kell-e adót fizetni, és melyik bíróság illetékes, ha a házastársak külföldiek.
2026. szeptember 24.
Mit mond a törvény a határon álló fáról és a telkére átnyúló ágakról, kié a kerítés, ki felel a tetőről lefolyó csapadékvízért, mi számít túlzott zavarásnak, például zajnak és füstnek, mikor léphet a szomszéd telkére, és hogyan védekezhet a bíróságon.
2026. szeptember 24.
Mi számít rejtett és mi látható hibának egy ingatlanban, mikor kell a vevőnek értesítenie az eladót, mikor felel az eladó a határidők után is, érvényes-e az „ahogy van” kikötés, mit lehet követelni, és mi vonatkozik az új építésű ingatlanokra és a jogi hibákra.
2026. szeptember 24.
Mit kell tartalmaznia egy montenegrói kivitelezővel kötött szerződésnek, mikor emelheti a kivitelező az árat, mit jelent a kulcsrakész kikötés, hogyan kell bejelenteni a hibákat, meddig felel a kivitelező a szerkezeti állékonyságért, és mit kell ellenőrizni aláírás előtt.
2026. szeptember 24.
Mennyi adót fizet, ha Montenegróban lakást vagy telket ad el, hogyan számítják az eladási és a vételárat, mikor nem kell adót fizetni, mi vonatkozik az örökölt és az ajándékba kapott ingatlanra és a külföldiekre, és mikor kell benyújtani a bevallást, számpéldával.
2026. szeptember 24.
Ki vezeti egy lakás vagy ház nyilvános értékesítését végrehajtási eljárásban, hogyan állapítják meg az értéket és teszik közzé az értékesítési végzést, mennyi a biztosíték, mekkora a legalacsonyabb ár az első, a második és a harmadik árverésen a 2026. májusi módosítások óta, és mit kap a vevő az ingatlannal.
2026. szeptember 24.
Hogyan szerezhető meg elbirtoklással egy telek vagy ház tulajdonjoga, mit jelent a jóhiszemű és a jogszerű birtoklás, mikor 10 és mikor 20 év a határidő, mi vonatkozik az örökösökre és a közjavakra, hogyan jegyzik be az elbirtoklást, és mire figyeljen telekvásárláskor.
2026. szeptember 24.
Mit mond a kötelmi jogi törvény a vagyonbiztosításról: hogyan hat a biztosítási összeg a kifizetésre, mely károkra nem terjed ki, mi történik, ha a díjat nem fizetik meg, a háromnapos kárbejelentési határidő, a kifizetési határidő, és hogyan száll át a kötvény a vevőre.
2026. szeptember 24.
Ugyanaz a kifejezés egy hirdetésben, garázsbeálló, három jogilag különböző dolgot jelenthet. Hogyan derítheti ki, mit árulnak, mit mutat a tulajdoni lap, kit illet elővásárlási jog, milyen adó vonatkozik rá, és milyen szabályok érvényesek az épület udvarán való parkolásra.
2026. szeptember 24.
Ki készíti a földmérési munkarészt és milyen határidővel, hogyan osztanak meg egy telket, és mikor megengedett a telekalakítás a 2025-ös módosítások után, mi az építési telek, hogyan rendezi a bíróság a határt, és kié a rajta álló kerítés.
2026. szeptember 24.
A montenegrói törvény a szomszédos telken való átjárás jogát telki szolgalomnak nevezi. Hogyan jön létre szerződéssel, bírósági határozattal vagy elbirtoklással, mi a szükségút, hogyan jegyzik be a G lapra, mikor szűnik meg, és mit kell ellenőrizni egy telek megvásárlása előtt.
2026. szeptember 24.
Lakásvásárlás után az áram- és vízszámlák az előző tulajdonos nevére érkeznek mindaddig, amíg a felhasználó nevét meg nem változtatják. Milyen dokumentumokat kér az EPCG, mit kér a podgoricai vízművek, mi vonatkozik az öröklésre és az ajándékozásra, ki felel a régi tartozásért, és mit kell közölni a közös képviselővel.
2026. szeptember 24.
Amit a térségben energetikai útlevélnek neveznek, azt a montenegrói törvény az épület energetikai jellemzőiről szóló tanúsítványnak hívja. Mikor kell a tulajdonosnak egy lakás eladásához vagy bérbeadásához, mit tartalmaz, meddig érvényes, ki adja ki, mit jelentenek az A–G osztályok, és mit mond a törvény a bírságokról.
2026. szeptember 24.
Egy üzlet vagy iroda bérlésére saját szabályok vonatkoznak, amelyek eltérnek a lakásbérlettől. Milyen szerződést ír elő a törvény, ki fizeti a napi karbantartást és az épület költségeit, mikor alakíthatja át a bérlő a helyiséget, mennyi a felmondási idő, és hogyan adózik a bérleti díj.
2026. szeptember 24.
Mennyi a felmondási idő, ha a szerződés nem tartalmazza, mikor szüntethető meg a bérlet azonnal, mi történik, ha a lakást a bérlet alatt eladják, mit mond a törvény a lakás visszaadásáról és a kaucióról, és kihez fordulhat, ha a bérlő nem költözik ki.
2026. szeptember 24.
Lakás valakinek az élete végéig tartó gondozásáért cserébe: ez a szerződés szigorú szabályokhoz kötött. Miért kell közjegyzői okiratba foglalni, mikor lesz az eltartó a tulajdonos, ki és mikor fizet adót, hogyan szűnik meg a szerződés, és mikor támadhatják meg a törvényes örökösök.
2026. szeptember 24.
Ha egy lakás vagy ház több tulajdonos nevén van, mindegyikük eladhatja a saját hányadát, de előbb fel kell ajánlania a többieknek. Meddig tart az elővásárlási jog, mit tehet egy tulajdonostárs egyedül, és mihez kell mindenki, hogyan léphet ki a közös tulajdonból, és milyen adó és közjegyzői díj vonatkozik rá.
2026. szeptember 24.
2026 júliusa óta a tulajdoni lap elektronikus aláírással, elektronikusan is letölthető. Hogyan szerezheti be, mennyibe kerül, mit jelentenek az A, B, V és G lapok, mi a különbség a bekebelezés, az előjegyzés és a feljegyzés között, és mely terhek kell, hogy gyanút keltsenek a vevőben.
2026. szeptember 24.