Podgorica: vodič kroz grad sa podacima o stanovnicima, turistima i cenama nekretnina
Popis iz 2023. izbrojao je 179.505 stanovnika u Podgorici, od kojih je 6,5% imalo samo strano državljanstvo. Broj dolazaka turista u 2025. iznosio je 211.395, oko 1,2 po stanovniku. Kvadrat novog stana u Podgorici prodavan je u proseku za 2.510 € u 2. kv. 2026, prema preliminarnim podacima MONSTAT-a; to je jedini grad sa sopstvenim podatkom u zvaničnoj seriji.
Podgorica u brojkama
| Stanovnici (popis 2023) | 179.505 |
|---|---|
| Stanovnici koji imaju samo strano državljanstvo | 11.626 (6,5%) |
| Dolasci turista (2025) | 211.395 |
| Od toga strani gosti | 93,2% |
| Dolasci turista po stanovniku | 1,2 |
| Cena novogradnje po m², Podgorica, 2. kv. 2026 | 2.510 € |
MONSTAT objavljuje cene novogradnje za Podgoricu i za primorski, središnji i severni region, a ne za pojedinačne gradove; primorski region obuhvata Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj. Reč je o cenama novih stanova koje prodaju investitori, a ne o cenama iz oglasa ni o polovnim stanovima.
Podgorica ukratko
Podgorica je glavni grad i sedište Vlade, a u njoj živi skoro tri od deset stanovnika Crne Gore. Turizam je ovde mnogo manje važan nego na primorju, pa potražnju za stanovima uglavnom stvaraju ljudi koji u gradu rade i studiraju, i ona ne jenjava ni zimi.
To je jedini grad sa sopstvenim podatkom u zvaničnoj seriji cena novogradnje, a taj podatak je od 2024. u svakom kvartalu bio niži od proseka primorskog regiona. Podgorica leži na pruzi Beograd–Bar i ima jedan od dva međunarodna aerodroma u zemlji.
Oglasi u Podgorici
Broj oglasa ažurira se jednom dnevno.
Naši detaljni vodiči
- Troškovi života u Podgorici 2026: zvanične cene stavku po stavku
- Gradski prevoz u Podgorici 2026: cena karte, mesečne karte, linije i ko se vozi besplatno
- Podgorica ili Tivat? Dva aerodroma Crne Gore: letovi, parking, autobusi i taksi 2026
- Parking u Budvi, Kotoru i Podgorici 2026: zone i cene po satu, SMS brojevi, dnevna karta, pretplata za stanare i gde je parkiranje zabranjeno
- Račun za Čistoću u Podgorici 2026: 0,075 evra po kvadratu, provera računa šifrom korisnika, gde se plaća i kako se dug otplaćuje u 12 rata
Poređenje gradova
Kalkulatori i podaci za kupce i stanodavce
Česta pitanja
- Koliko ljudi živi u Podgorici?
- Popis iz 2023. izbrojao je 179.505 stanovnika u Podgorici, a samo strano državljanstvo imalo je njih 11.626 (6,5%).
- Koliko turista boravi u Podgorici?
- Prema MONSTAT-u, broj dolazaka turista u Podgorici u 2025. iznosio je 211.395, oko 1,2 po stanovniku; strani gosti činili su 93,2% dolazaka.
- Koliko košta kvadrat novog stana u Podgorici?
- U proseku 2.510 € po m² u 2. kv. 2026, prema preliminarnim podacima MONSTAT-a za nove stanove koje prodaju investitori. Podgorica je jedini grad sa sopstvenim podatkom u zvaničnoj seriji.
- Mogu li stranci kupiti nekretninu u Podgorici?
- Da. Stranci mogu kupovati stanove i kuće pod istim uslovima kao državljani Crne Gore; ograničenja važe za poljoprivredno zemljište, šume i zone bezbednosti. Ugovor se zaključuje kod notara, a kupovina se upisuje u katastar.
Ostali vodiči kroz gradove
Izvori
- MONSTAT: popis 2023, stanovništvo po opštinama
- MONSTAT: popis 2023, stanovništvo prema državljanstvu (data.gov.me)
- MONSTAT: dolasci i noćenja turista
- MONSTAT: cene stanova u novogradnji
Podaci MONSTAT-a, provereni 9. oktobra 2026; odnos dolazaka turista i broja stanovnika naša je računica. Fijaka je platforma za oglase, a ova stranica nije procena vrednosti nijedne nepokretnosti.