Karadağ Emlak İlanları
Daire, villa, arsa ve ticari mülkler
302 ilan29.000 € ve üzeri fiyatlarla
Yükleniyor…
Karadağ'da emlak: bu sayfada neler var
Bu sayfadaki emlak ilanlarını doğrudan satıcılar ve ajanslar veriyor: daire, ev, villa, arsa ve ticari mülk. Her ilan on sekiz dilde yayınlanır; satıcıya ilan sayfasından kendi dilinizde yazarsınız, mesajınız onun diline çevrilir. Fijaka alıcıdan da satıcıdan da komisyon almaz ve ilan vermek ücretsizdir.
Kıyıda ilanlar en çok Budva ve çevresinde (Bečići, Pržno), Kotor ve Herceg Novi'de; Podgorica'da ise uzun süre yaşamak için alınan daireler öne çıkıyor. Fiyatlar şehre, denize uzaklığa ve binanın yaşına göre çok değişir. Resmî metrekare fiyatları ve ilanlardaki istenen fiyatlar, alımın adımları ve devir vergisi için aşağıdaki rehberlere bakın.
Şehre göre emlak ilanları
Almadan önce okuyun
Sık sorulan sorular
Yabancılar Karadağ'da daire ya da ev satın alabilir mi?
Evet. Yabancı gerçek kişiler daire ve evleri Karadağ vatandaşlarıyla aynı koşullarla satın alabilir. Sınırlama mülkün türünde: üzerinde konut bulunmayan tarım ve orman arazisinde ciddi kısıtlar var. Ayrıntılar ev alma rehberinde; işlemden önce bir avukata danışın.
Ev alırken hangi vergiyi kim öder?
İkinci el taşınmazda devir vergisini alıcı öder: matrahın 150.000 €'ya kadar olan kısmına %3, 150.000 ile 500.000 € arasındaki kısmına %5, üstüne %6. Müteahhitten alınan yeni konutta devir vergisi yoktur, fiyatın içinde %21 KDV vardır. Noter ücreti tarifeye bağlıdır ve üzerine KDV eklenir.
Karadağ'da ev almak oturma izni sağlar mı?
Kendiliğinden sağlamaz. Mülk, geçici oturma izni başvurusu için bir dayanak olabilir; Ocak 2026'dan beri AB ve EFTA dışı ülke vatandaşları için taşınmazın vergi matrahının en az 150.000 € olması isteniyor. Diğer belgeler ayrıca gerekir.
Fijaka'da emlak ilanı vermek ücretli mi?
Hayır. İlan vermek herkes için ücretsiz; ilan sayısında sınır ve komisyon yok. İlanınız otomatik olarak on sekiz dile çevrilir; alıcılar size kendi dillerinde yazar.
