Сторінка 13
Актуальні гіди з джерелами про нерухомість, автомобілі, покупки, податки, роботу й життя в Чорногорії.
Покупці шукають за районами, порівнюють ціну квадратного метра й перевіряють документи. Ми переглянули власні оголошення: у половині немає площі, а фотографій у них третина від можливого.
23 вересня 2026 р.
Рахунок за воду, квиток на автобус, база податку на нерухомість і рівень цін порівняно з ЄС: скільки що коштує в Подгориці за офіційними тарифами. І прямо пояснюємо, чому не називаємо цифру оренди.
23 вересня 2026 р.
Ризик у Чорногорії рідко пов'язаний із країною і майже завжди з конкретною будівлею. Що закон про легалізацію 2025 року змінив для покупця, які частини витягу з кадастру читати і сім перевірок до того, як гроші підуть.
23 вересня 2026 р.
Чотири різні вартості однієї й тієї самої квартири, чому ціна квадратного метра MONSTAT для Подгориці прямо потрапляє у ваш податок і як за п'ять кроків перевірити ціну перед публікацією оголошення.
23 вересня 2026 р.
Подгориця, Будва, Бар, Котор, Херцег-Нові, Тиват і Улцинь у порівнянні: хто живе там узимку, хто приїздить улітку і де насправді зупиняються туристи з України. Найкраще місто залежить від того, навіщо вам житло.
23 вересня 2026 р.
Три перевірки на офіційних даних: чи відірвалися ціни від зарплат, звідки береться попит щомісяця і скільки коштує увійти та вийти. Відповідь залежить від того, яка перевірка важлива саме вам.
23 вересня 2026 р.
Купити нерухомість за крипту в Чорногорії можна, але законним платіжним засобом є лише євро. Розбираємо конвертацію, роль нотаріуса, походження коштів (AML), реєстрацію в katastar та податки — податок на передачу і PDV.
15 липня 2026 р.
Іноземний спадкоємець набуває нерухомість у Чорногорії на тих самих правах, що й громадянин, через спадкову справу в нотаріуса й реєстрацію в кадастрі. Розбираємо кроки, документи, продаж і податки — зокрема звільнення спадкоємців першої черги.
15 липня 2026 р.
Перш ніж сплачувати завдаток за житло в Чорногорії, перевірте виписку list nepokretnosti, дозвіл на експлуатацію та особу продавця. Цей чек-лист проведе іноземного покупця через документи, податки й реєстрацію в кадастрі — крок за кроком.
15 липня 2026 р.
Щоб отримати посвідку на проживання в Чорногорії, купувати житло не обов'язково — договір оренди прирівняний до права власності. Розбираємо, коли оренда вигідніша за купівлю та як поріг у 150 000 EUR змінив підставу власності.
15 липня 2026 р.
Офіційно: новобудови — 2 557 € за м² (MONSTAT, II кв. 2026). Реальні ціни оголошень, міста, податки та посвідка — посібник для українців.
9 травня 2026 р.