Сторінка 11
Актуальні гіди з джерелами про нерухомість, автомобілі, покупки, податки, роботу й життя в Чорногорії.
Що чорногорське Положення вимагає для некомерційного переміщення собак і котів, що змінилося 19 червня 2026 року для поїздок із Чорногорії до Європейського Союзу, скільки тварин може подорожувати з власником і які правила діють для улюбленця в орендованій квартирі та в будинку.
24 вересня 2026 р.
Як право власності на землю чи будинок набувають за давністю, що означають добросовісне і законне володіння, коли строк становить 10, а коли 20 років, що діє для спадкоємців і суспільних благ, як давність реєструють і на що звернути увагу під час купівлі ділянки.
24 вересня 2026 р.
Хто може керувати авто в Чорногорії з іноземним посвідченням і як довго, що закон каже про міжнародне водійське посвідчення, як іноземне посвідчення обмінюють на чорногорське без іспиту і які штрафи діють з серпня 2026 року.
24 вересня 2026 р.
Закон, який застосовується з 2023 року, дає кожному споживачеві, що законно перебуває в Чорногорії, право на платіжний рахунок із базовими послугами незалежно від громадянства. У кого є це право, у який строк банк має відповісти, коли він може відмовити, що входить у рахунок і де порівняти комісії.
24 вересня 2026 р.
Хто може скласти заповіт, які форми дійсні, скільки коштує заповіт у нотаріуса, яка обов'язкова частка, яку не можна обійти, як заповіт скасовують і реєструють і яке право застосовується, коли іноземець залишає нерухомість у Чорногорії.
24 вересня 2026 р.
Що Закон про зобов'язальні відносини каже про страхування майна: як страхова сума впливає на відшкодування, які збитки не покриваються, що буде в разі несплати премії, триденний строк для заяви про збиток, строк виплати і перехід поліса до покупця.
24 вересня 2026 р.
Ті самі слова в оголошенні, місце в гаражі, юридично можуть означати три різні речі. Як зрозуміти, що продається, що показує витяг з кадастру, у кого переважне право, який податок сплачується і які правила діють для паркування у дворі будинку.
24 вересня 2026 р.
Хто готує геодезичний звіт і в який строк, як ділять ділянку і коли парцеляція допустима після змін 2025 року, що таке містобудівна ділянка, як суд встановлює межу і кому належить паркан на межі.
24 вересня 2026 р.
Право проходити й проїжджати через сусідню ділянку чорногорський закон називає земельним сервітутом. Як він виникає за договором, рішенням суду чи набувальною давністю, що таке необхідний прохід, як його вносять до листа G, коли він припиняється і що перевірити перед купівлею ділянки.
24 вересня 2026 р.
Після купівлі квартири рахунки за електрику й воду й далі надходять на ім'я попереднього власника, доки не змінять ім'я споживача. Які документи вимагає EPCG, що вимагає водоканал Подгориці, що діє в разі спадкування й дарування, хто відповідає за старий борг і що повідомити управителю будинку.
24 вересня 2026 р.
Те, що в регіоні називають енергетичним паспортом, чорногорський закон називає сертифікатом про енергетичні характеристики будівлі. Коли власник мусить мати його під час продажу чи здавання квартири, що в ньому зазначено, скільки він діє, хто його видає, що означають класи від A до G і що закон каже про штрафи.
24 вересня 2026 р.
Купити або продати квартиру через представника можна, навіть перебуваючи поза Чорногорією, але довіреність має бути в правильній формі. Що закон вимагає від довіреності на нерухомість, коли іноземному документу потрібен апостиль, що засвідчує чорногорський суд, скільки коштує довіреність у нотаріуса і як її відкликати.
24 вересня 2026 р.
Іноземець із посвідкою в Чорногорії не застрахований автоматично. Хто стає застрахованим у Фонді медичного страхування, що діє за постійного і за тимчасового перебування, яку страховку вимагає дозвіл на перебування, як бути з родиною і що покриває страховка.
24 вересня 2026 р.
Оренда магазину чи офісу має власні правила, відмінні від оренди квартири. Який договір вимагає закон, хто платить за поточне утримання і витрати будинку, коли орендар може переобладнувати приміщення, який строк попередження і як оподатковується орендна плата.
24 вересня 2026 р.
Який строк попередження, якщо договір його не вказує, коли договір можна розірвати одразу, що відбувається в разі продажу квартири під час оренди, що закон каже про повернення квартири і депозит і куди звертатися, якщо орендар не виїжджає.
24 вересня 2026 р.
Квартира в обмін на турботу до кінця життя оформлюється договором із суворими правилами. Чому він має бути нотаріальним актом, коли набувач стає власником, хто і коли сплачує податок, як договір розривається і коли законні спадкоємці можуть його оскаржити.
24 вересня 2026 р.
Якщо квартира чи будинок записані на кількох власників, кожен може продати свою частку, але спершу мусить запропонувати її іншим. Скільки діє переважне право, що співвласник може зробити сам, а що лише всі разом, як вийти зі спільної власності і скільки коштують податок і нотаріус.
24 вересня 2026 р.
Дитина, яка переїхала до Чорногорії з посвідкою на проживання, має таке саме право на місце в державній школі, як місцева, а початкова школа безкоштовна. Як влаштована державна система, що робити, якщо дитина не знає мови, як визнається табель з-за кордону і які міжнародні школи підтверджують свої програми на власних сайтах.
24 вересня 2026 р.
Продаж вживаного автомобіля триває від оголошення до реєстрації на нового власника. Що має бути в договорі купівлі-продажу, скільки коштує нотаріальне засвідчення, хто і коли сплачує податок на вживані автомобілі за законом 2025 року і що потрібно покупцеві для реєстрації авто.
24 вересня 2026 р.
З липня 2026 року витяг із кадастру можна завантажити в електронному вигляді з електронним підписом. Як його отримати, скільки він коштує, що означають листи A, B, V і G, чим реєстрація відрізняється від попереднього запису і позначки та які записи в обтяженнях мають насторожити покупця.
24 вересня 2026 р.
Подарувати квартиру дитині чи іншому родичеві можна лише через нотаріуса, як і продати, але з іншими витратами та ризиками. Скільки бере нотаріус, хто сплачує податок на перехід права власності, коли виникає податок на приріст капіталу, як дарування впливає на спадщину і коли його можна скасувати.
24 вересня 2026 р.
Коли помирає власник квартири, спадкоємцям не треба самим починати процедуру, але варто знати, що на них чекає. Черги спадкування, спадковий розгляд у нотаріуса, відмова від спадщини, винагорода нотаріуса за тарифом 2026 року, податок на перехід права власності і борги спадкодавця.
24 вересня 2026 р.
Квартиру в іпотеці можна продати, але іпотека йде за квартирою, а не за власником. Як кредит закривають із ціни продажу, скільки часу має банк на підтвердження погашення, чому з кінця 2025 року іпотечний кредит достроково погашають без комісії і що має перевірити покупець.
24 вересня 2026 р.
У Чорногорії квартиру купують не за договором із засвідченими підписами, а за нотаріальним актом. Що робить нотаріус, скільки це коштує за тарифом квітня 2026 року, які податки йдуть після підписання і з якого моменту квартира справді ваша.
24 вересня 2026 р.