כמה אנשים גרים בבר?

מפקד 2023 מנה בבר 45,812 תושבים, ול-7,534 מהם (16.4%) הייתה אזרחות זרה בלבד.

כמה תיירים מגיעים לבר?

ב-2025 רשם MONSTAT בבר 260,176 כניסות תיירים, כ-5.7 לתושב; 93.2% מהן היו של מבקרים זרים.

כמה עולה מטר רבוע בדירה חדשה בבר?

אין נתון רשמי לבר לבדה. MONSTAT כולל אותה באזור החוף, שבו נמכרו דירות חדשות ברבעון 2 2026 ב-€2,838 למ״ר בממוצע (נתונים ראשוניים). המחירים המבוקשים במודעות מראים כמה מצפים המוכרים לקבל בעיר עצמה.

האם זרים יכולים לקנות נכס בבר?

כן. זרים יכולים לקנות דירות ובתים באותם תנאים כמו אזרחים; ההגבלות חלות על קרקע חקלאית, יערות ואזורי ביטחון. החוזה נחתם בפני נוטריון, והרכישה נרשמת בקדסטר.

מדריך העיר בר: תושבים, תיירים ומחירי נדל״ן

במפקד 2023 נמנו בבר 45,812 תושבים, ול-16.4% מהם הייתה אזרחות זרה בלבד. ב-2025 נרשמו בעיר 260,176 כניסות תיירים, כ-5.7 לתושב. לפי נתונים ראשוניים של MONSTAT, דירות חדשות באזור החוף, שכולל גם את בר, נמכרו ברבעון 2 2026 ב-€2,838 למ״ר בממוצע; אין נתון רשמי לבר לבדה.

בר במספרים

תושבים (מפקד 2023)	45,812
תושבים עם אזרחות זרה בלבד	7,534 (16.4%)
כניסות תיירים (2025)	260,176
מתוכן מבקרים זרים	93.2%
כניסות תיירים לתושב	5.7
מחיר למ״ר בדירות חדשות, אזור החוף, רבעון 2 2026	€2,838

MONSTAT מפרסם מחירי דירות חדשות לפודגוריצה ולאזורי החוף, המרכז והצפון, ולא לערים בודדות; אזור החוף כולל את בר, בודווה, הרצג נובי, קוטור, טיווט ואולצין. המחירים הם של דירות חדשות שמוכרים יזמים, לא מחירים מבוקשים במודעות ולא דירות יד שנייה.

על בר

בר היא העיר המאוכלסת ביותר בחוף, ובה נמל הים הראשי של מונטנגרו; ממנה יוצאת מסילת הרכבת לפודגוריצה ולבלגרד. מעל העיר המודרנית ניצבות חורבות סטארי בר, העיר העתיקה.

יש בה הרבה פחות תיירים לתושב מאשר בערי החוף האחרות, ולכן היא נשארת עיר פעילה כל השנה, מה שמתאים לקונים שרוצים לגור ליד הים ולא להשכיר. ב-2026 יש בבר 4 חופים עם הדגל הכחול.

מודעות בבר

עדיין אין ב-Fijaka מודעות בבר. הפרסום בחינם.

פרסום מודעה בחינם

המדריכים המפורטים שלנו

השוואה בין הערים

מחשבונים ונתונים לקונים ולמשכירים

שאלות נפוצות

כמה אנשים גרים בבר?: מפקד 2023 מנה בבר 45,812 תושבים, ול-7,534 מהם (16.4%) הייתה אזרחות זרה בלבד.
כמה תיירים מגיעים לבר?: ב-2025 רשם MONSTAT בבר 260,176 כניסות תיירים, כ-5.7 לתושב; 93.2% מהן היו של מבקרים זרים.
כמה עולה מטר רבוע בדירה חדשה בבר?: אין נתון רשמי לבר לבדה. MONSTAT כולל אותה באזור החוף, שבו נמכרו דירות חדשות ברבעון 2 2026 ב-€2,838 למ״ר בממוצע (נתונים ראשוניים). המחירים המבוקשים במודעות מראים כמה מצפים המוכרים לקבל בעיר עצמה.
האם זרים יכולים לקנות נכס בבר?: כן. זרים יכולים לקנות דירות ובתים באותם תנאים כמו אזרחים; ההגבלות חלות על קרקע חקלאית, יערות ואזורי ביטחון. החוזה נחתם בפני נוטריון, והרכישה נרשמת בקדסטר.

מדריכי ערים נוספים

מקורות

הנתונים מ-MONSTAT ונבדקו ב-9 באוקטובר 2026; היחס בין כניסות התיירים למספר התושבים הוא חישוב שלנו. Fijaka היא פלטפורמת מודעות, והעמוד הזה אינו הערכת שווי של נכס כלשהו.