Водич за Херцег Нови: жители, туристи и цени на недвижности
Пописот од 2023 година изброи 30.824 жители во Херцег Нови, од кои 17,4 % имаа само странско државјанство. Во 2025 година се забележани 380.677 доаѓања на туристи, околу 12,4 на жител. Според прелиминарните податоци на MONSTAT, во 2. кв. 2026 квадратен метар нов стан во крајбрежниот регион, во кој спаѓа и Херцег Нови, се продавал во просек за 2.838 €; официјална бројка само за Херцег Нови нема.
Херцег Нови во бројки
| Жители (попис 2023) | 30.824 |
|---|---|
| Жители само со странско државјанство | 5.354 (17,4 %) |
| Доаѓања на туристи (2025) | 380.677 |
| Од нив странски посетители | 94,6 % |
| Доаѓања на туристи по жител | 12,4 |
| Цена на нови станови по м², Крајбрежен регион, 2. кв. 2026 | 2.838 € |
MONSTAT ги објавува цените на новите станови за Подгорица и за крајбрежниот, централниот и северниот регион, а не за поединечни градови; крајбрежниот регион ги опфаќа Бар, Будва, Херцег Нови, Котор, Тиват и Улцињ. Цените се однесуваат на нови станови што ги продаваат инвеститорите, а не на огласни цени или на користени станови.
За Херцег Нови
Херцег Нови лежи на влезот во Бококоторскиот Залив, близу до границата со Хрватска, и по Бар има најмногу жители на крајбрежјето. Стариот град го чуваат тврдините Канли Кула и Форте Маре.
За својата големина прима многу туристи, но бројното постојано население го одржува градот жив и во зима, што е погодно за подолги престои на помирен дел од крајбрежјето. Трајектот Каменари – Лепетане е краткиот премин преку заливот кон Тиват.
Огласи во Херцег Нови
Бројот на огласи се ажурира еднаш дневно.
Нашите детални водичи
- Херцег Нови 2026: што да видите, цени на билетите за Канли Кула, Форте Маре и Куќата на Иво Андриќ и работно време
- Трајект Каменари – Лепетане 2026: цени за автомобил и мотоцикл, цена за жителите на Тиват и Херцег Нови, возен ред и месечна карта
- Паркинг во Тиват, Херцег Нови, Бар и Улцињ 2026: зони и цени по час, SMS-броеви, дневни и туристички карти, казнени карти и лисици за тркала
- Аеродром Подгорица или Тиват? Двата аеродроми во Црна Гора споредени: летови, паркинг, автобуси и такси во 2026
Споредба на градовите
Калкулатори и податоци за купувачи и станодавци
Често поставувани прашања
- Колку луѓе живеат во Херцег Нови?
- Пописот од 2023 година изброи 30.824 жители во Херцег Нови, од кои 5.354 (17,4 %) имаа само странско државјанство.
- Колку туристи доаѓаат во Херцег Нови?
- Во 2025 година MONSTAT забележа 380.677 доаѓања на туристи во Херцег Нови, околу 12,4 на жител; 94,6 % од нив беа странски посетители.
- Колку чини квадратен метар нов стан во Херцег Нови?
- Официјална бројка само за Херцег Нови нема. MONSTAT го вбројува градот во крајбрежниот регион, каде што квадратен метар нов стан во 2. кв. 2026 се продавал во просек за 2.838 € (прелиминарни податоци). Огласните цени покажуваат колку очекуваат продавачите на локалниот пазар.
- Може ли странци да купат недвижност во Херцег Нови?
- Да. Странците можат да купуваат станови и куќи под исти услови како државјаните; ограничувања важат за земјоделско земјиште, шуми и безбедносни зони. Договорот се склучува пред нотар, а купувањето се запишува во катастарот.
Други водичи за градовите
Извори
- MONSTAT: попис 2023, население по општини
- MONSTAT: попис 2023, население според државјанство (data.gov.me)
- MONSTAT: доаѓања и ноќевања на туристи
- MONSTAT: цени на нови станови
Бројките се од MONSTAT, проверени на 9 октомври 2026 година; односот меѓу доаѓањата на туристи и бројот на жители е наша пресметка. Fijaka е платформа за огласи, а оваа страница не е проценка на ниеден имот.