Водич за Подгорица: жители, туристи и цени на недвижности
Пописот од 2023 година изброи 179.505 жители во Подгорица, од кои 6,5 % имаа само странско државјанство. Во 2025 година се забележани 211.395 доаѓања на туристи, околу 1,2 на жител. Според прелиминарните податоци на MONSTAT, во 2. кв. 2026 квадратен метар нов стан во Подгорица се продавал во просек за 2.510 €; тоа е единствениот град со сопствена бројка во официјалната серија.
Подгорица во бројки
| Жители (попис 2023) | 179.505 |
|---|---|
| Жители само со странско државјанство | 11.626 (6,5 %) |
| Доаѓања на туристи (2025) | 211.395 |
| Од нив странски посетители | 93,2 % |
| Доаѓања на туристи по жител | 1,2 |
| Цена на нови станови по м², Подгорица, 2. кв. 2026 | 2.510 € |
MONSTAT ги објавува цените на новите станови за Подгорица и за крајбрежниот, централниот и северниот регион, а не за поединечни градови; крајбрежниот регион ги опфаќа Бар, Будва, Херцег Нови, Котор, Тиват и Улцињ. Цените се однесуваат на нови станови што ги продаваат инвеститорите, а не на огласни цени или на користени станови.
За Подгорица
Подгорица е главен град и седиште на Владата, а тука живеат речиси три од десет жители на Црна Гора. Туризмот има многу помала тежина отколку на крајбрежјето, па побарувачката за станови доаѓа главно од луѓето што работат и студираат во градот и не стивнува ниту во зима.
Тоа е единствениот град со сопствена бројка во официјалната серија за цените на новите станови, а таа бројка од 2024 година во секој квартал е под просекот на крајбрежниот регион. Подгорица лежи на пругата Бар – Белград и има еден од двата меѓународни аеродрома во земјата.
Огласи во Подгорица
Бројот на огласи се ажурира еднаш дневно.
Нашите детални водичи
- Трошоци за живот во Подгорица 2026: официјални тарифи, ставка по ставка
- Градски автобуси во Подгорица 2026: цени на билетите, месечни карти, линии и кој вози бесплатно
- Аеродром Подгорица или Тиват? Двата аеродроми во Црна Гора споредени: летови, паркинг, автобуси и такси во 2026
- Паркирање во Будва, Котор и Подгорица 2026: зони и цени по час, SMS броеви, дневна карта, станарски карти и каде е забрането паркирањето
- Сметка за отпад од Čistoća во Подгорица 2026: 0,075 евра по квадратен метар, проверка на сметката со шифрата на корисникот, каде се плаќа и како да го отплатите долгот на 12 рати
Споредба на градовите
Калкулатори и податоци за купувачи и станодавци
Често поставувани прашања
- Колку луѓе живеат во Подгорица?
- Пописот од 2023 година изброи 179.505 жители во Подгорица, од кои 11.626 (6,5 %) имаа само странско државјанство.
- Колку туристи доаѓаат во Подгорица?
- Во 2025 година MONSTAT забележа 211.395 доаѓања на туристи во Подгорица, околу 1,2 на жител; 93,2 % од нив беа странски посетители.
- Колку чини квадратен метар нов стан во Подгорица?
- Во просек 2.510 € по м² во 2. кв. 2026, според прелиминарните податоци на MONSTAT за нови станови што ги продаваат инвеститорите. Подгорица е единствениот град со сопствена бројка во официјалната серија.
- Може ли странци да купат недвижност во Подгорица?
- Да. Странците можат да купуваат станови и куќи под исти услови како државјаните; ограничувања важат за земјоделско земјиште, шуми и безбедносни зони. Договорот се склучува пред нотар, а купувањето се запишува во катастарот.
Други водичи за градовите
Извори
- MONSTAT: попис 2023, население по општини
- MONSTAT: попис 2023, население според државјанство (data.gov.me)
- MONSTAT: доаѓања и ноќевања на туристи
- MONSTAT: цени на нови станови
Бројките се од MONSTAT, проверени на 9 октомври 2026 година; односот меѓу доаѓањата на туристи и бројот на жители е наша пресметка. Fijaka е платформа за огласи, а оваа страница не е проценка на ниеден имот.