Stadsgids Podgorica: inwoners, toeristen en vastgoedprijzen
Bij de volkstelling van 2023 had Podgorica 179.505 inwoners, van wie 6,5% alleen een buitenlands staatsburgerschap had. In 2025 werden er 211.395 toeristische aankomsten geteld, ongeveer 1,2 per inwoner. In K2 2026 werden nieuwe appartementen in Podgorica volgens voorlopige cijfers van MONSTAT gemiddeld voor € 2.510 per m² verkocht; Podgorica is de enige plaats met een eigen cijfer in de officiële reeks.
Podgorica in cijfers
| Inwoners (volkstelling 2023) | 179.505 |
|---|---|
| Inwoners met alleen een buitenlands staatsburgerschap | 11.626 (6,5%) |
| Toeristische aankomsten (2025) | 211.395 |
| Waarvan buitenlandse bezoekers | 93,2% |
| Toeristische aankomsten per inwoner | 1,2 |
| Podgorica: nieuwbouwprijs per m², K2 2026 | € 2.510 |
MONSTAT publiceert nieuwbouwprijzen voor Podgorica en voor de kustregio, de centrale en de noordelijke regio, niet voor afzonderlijke plaatsen; de kustregio omvat Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat en Ulcinj. Het gaat om prijzen van nieuwe appartementen die door projectontwikkelaars zijn verkocht, niet om vraagprijzen of bestaande woningen.
Over Podgorica
Podgorica is de hoofdstad en de regeringszetel, en bijna drie op de tien inwoners van Montenegro wonen hier. Toerisme speelt een veel kleinere rol dan aan de kust, dus de vraag naar appartementen komt vooral van mensen die in de stad werken en studeren, en die vraag loopt in de winter door.
Het is de enige plaats met een eigen cijfer in de officiële reeks nieuwbouwprijzen, en dat cijfer lag sinds 2024 in elk kwartaal onder het gemiddelde van de kustregio. Podgorica ligt aan de spoorlijn tussen Bar en Belgrado en heeft een van de twee internationale luchthavens van het land.
Advertenties in Podgorica
Het aantal advertenties wordt één keer per dag bijgewerkt.
Onze uitgebreide gidsen
- Kosten van levensonderhoud in Podgorica 2026: officiële tarieven, post voor post
- Stadsbussen in Podgorica 2026: ticketprijzen, maandabonnementen, lijnen en wie gratis reist
- Luchthaven Podgorica of Tivat? De twee luchthavens van Montenegro vergeleken: vluchten, parkeren, bussen en taxi’s in 2026
- Parkeren in Budva, Kotor en Podgorica 2026: zones en uurprijzen, sms-nummers, het dagticket, bewonerskaarten en waar parkeren verboden is
- Afvalrekening van Čistoća in Podgorica 2026: € 0,075 per vierkante meter, de rekening controleren met je klantcode, waar je betaalt en hoe je een schuld in 12 termijnen aflost
Vergelijk de plaatsen
- Welke stad is het best om vastgoed te kopen in Montenegro? Cijfers over bevolking en toerisme
- De beste plekken om vastgoed te kopen in Montenegro: kust of hoofdstad
- De bevolking van Montenegro in 2026: de volkstelling van 2023 per gemeente, leeftijd, talen en hoeveel buitenlandse staatsburgers waar wonen
Calculators en data voor kopers en verhuurders
Veelgestelde vragen
- Hoeveel mensen wonen er in Podgorica?
- Bij de volkstelling van 2023 werden in Podgorica 179.505 inwoners geteld, van wie 11.626 (6,5%) alleen een buitenlands staatsburgerschap hadden.
- Hoeveel toeristen bezoeken Podgorica?
- In 2025 registreerde MONSTAT in Podgorica 211.395 toeristische aankomsten, ongeveer 1,2 per inwoner; daarvan kwam 93,2% van buitenlandse bezoekers.
- Wat kost een vierkante meter in een nieuwbouwappartement in Podgorica?
- Gemiddeld € 2.510 per m² in K2 2026, volgens voorlopige cijfers van MONSTAT voor nieuwe appartementen die door projectontwikkelaars zijn verkocht. Podgorica is de enige plaats met een eigen cijfer in de officiële reeks.
- Mogen buitenlanders in Podgorica vastgoed kopen?
- Ja. Buitenlanders kunnen appartementen en huizen kopen op dezelfde voorwaarden als burgers; beperkingen gelden voor landbouwgrond, bos en veiligheidszones. Het contract wordt bij een notaris gesloten en de aankoop wordt in het kadaster ingeschreven.
Andere stadsgidsen
Bronnen
- MONSTAT: volkstelling 2023, bevolking per gemeente
- MONSTAT: volkstelling 2023, bevolking naar staatsburgerschap (data.gov.me)
- MONSTAT: toeristische aankomsten en overnachtingen
- MONSTAT: prijzen van nieuwbouwappartementen
Cijfers van MONSTAT, gecontroleerd op 9 oktober 2026; de verhouding tussen toeristische aankomsten en inwoners is onze eigen berekening. Fijaka is een advertentieplatform en deze pagina is geen taxatie van een woning.