Страница 13
Актуальные гиды с источниками о недвижимости, автомобилях, покупках, налогах, работе и жизни в Черногории.
Покупатели ищут по районам, сравнивают цену квадратного метра и проверяют документы. Мы посмотрели свои объявления: в половине нет площади, а фотографий в них треть от возможного.
23 сентября 2026 г.
Счёт за воду, билет на автобус, база налога на недвижимость и уровень цен по сравнению с ЕС: сколько что стоит в Подгорице по официальным тарифам. И прямо объясняем, почему не называем цифру аренды.
23 сентября 2026 г.
Риск в Черногории редко связан со страной и почти всегда с конкретным зданием. Что закон о легализации 2025 года изменил для покупателя, какие части выписки из кадастра читать и семь проверок до того, как деньги уйдут.
23 сентября 2026 г.
Четыре разные стоимости одной и той же квартиры, почему цена квадратного метра MONSTAT для Подгорицы напрямую попадает в ваш налог и как за пять шагов проверить цену перед публикацией объявления.
23 сентября 2026 г.
Подгорица, Будва, Бар, Котор, Херцег-Нови, Тиват и Улцинь в сравнении: кто живёт там зимой, кто приезжает летом и где на самом деле останавливаются туристы из России. Лучший город зависит от того, зачем вам жильё.
23 сентября 2026 г.
Три проверки на официальных данных: оторвались ли цены от зарплат, откуда берётся спрос по месяцам и сколько стоит войти и выйти. Ответ зависит от того, какая проверка важна именно вам.
23 сентября 2026 г.
Купить недвижимость в Черногории за крипту можно, но платёжное средство — только евро. Как крипту переводят в EUR, как проходят нотариус и кадастр, что с налогом на переход права, PDV и подтверждением источника средств (AML).
15 июля 2026 г.
Иностранный наследник получает недвижимость в Черногории на тех же правах, что и гражданин: через нотариальное производство ostavinski postupak с последующей регистрацией в кадастре. Разбираем шаги, документы, продажу и разницу между налогом на наследство и налогом на переход права.
15 июля 2026 г.
Пошаговый чек-лист для иностранного покупателя жилья в Черногории: как проверить выписку list nepokretnosti, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, налоги и порядок регистрации. Разбираем задаток, риск самовольных построек и что делать при споре о собственности.
15 июля 2026 г.
Для ВНЖ в Черногории покупать недвижимость не обязательно: договор аренды закрывает требование о жилье наравне с собственностью. Разбираем оба пути, налоги при покупке и новый порог в 150.000 EUR с конца 2025 года.
15 июля 2026 г.
Официально: новостройки — 2 557 € за м² (MONSTAT, II кв. 2026). Реальные цены объявлений, города, налоги и ВНЖ — гид для покупателей из России.
9 мая 2026 г.