Страница 11
Актуальные гиды с источниками о недвижимости, автомобилях, покупках, налогах, работе и жизни в Черногории.
Что черногорское Положение требует для некоммерческого перемещения собак и кошек, что изменилось 19 июня 2026 года для поездок из Черногории в Европейский союз, сколько животных может путешествовать с владельцем и какие правила действуют для питомца в арендованной квартире и в доме.
24 сентября 2026 г.
Как право собственности на землю или дом приобретают по давности, что значат добросовестное и законное владение, когда срок составляет 10, а когда 20 лет, что действует для наследников и общественных благ, как давность регистрируют и на что обратить внимание при покупке участка.
24 сентября 2026 г.
Кто может водить в Черногории с иностранными правами и как долго, что закон говорит о международном водительском удостоверении, как иностранные права меняют на черногорские без экзамена и какие штрафы действуют с августа 2026 года.
24 сентября 2026 г.
Закон, который применяется с 2023 года, даёт каждому потребителю, законно находящемуся в Черногории, право на платёжный счёт с базовыми услугами независимо от гражданства. У кого есть это право, в какой срок банк должен ответить, когда он может отказать, что входит в счёт и где сравнить комиссии.
24 сентября 2026 г.
Кто может составить завещание, какие формы действительны, сколько стоит завещание у нотариуса, какова обязательная доля, которую нельзя обойти, как завещание отменяют и регистрируют и какое право применяется, когда иностранец оставляет недвижимость в Черногории.
24 сентября 2026 г.
Что Закон об обязательственных отношениях говорит о страховании имущества: как страховая сумма влияет на возмещение, какие убытки не покрываются, что будет при неуплате премии, трёхдневный срок для заявления об убытке, срок выплаты и переход полиса к покупателю.
24 сентября 2026 г.
Одни и те же слова в объявлении, место в гараже, юридически могут означать три разные вещи. Как понять, что продаётся, что показывает выписка из кадастра, у кого преимущественное право, какой налог платится и какие правила действуют для парковки во дворе дома.
24 сентября 2026 г.
Кто готовит геодезический отчёт и в какой срок, как делят участок и когда парцелляция допустима после изменений 2025 года, что такое градостроительный участок, как суд устанавливает межу и кому принадлежит забор на границе.
24 сентября 2026 г.
Право проходить и проезжать через соседний участок черногорский закон называет земельным сервитутом. Как он возникает по договору, решению суда или приобретательной давности, что такое необходимый проход, как его вносят в лист G, когда он прекращается и что проверить перед покупкой участка.
24 сентября 2026 г.
После покупки квартиры счета за электричество и воду продолжают приходить на имя прежнего владельца, пока не изменят имя потребителя. Какие документы требует EPCG, что требует водоканал Подгорицы, что действует при наследовании и дарении, кто отвечает за старый долг и что сообщить управляющему домом.
24 сентября 2026 г.
То, что в регионе называют энергетическим паспортом, черногорский закон называет сертификатом об энергетических характеристиках здания. Когда собственник обязан иметь его при продаже или сдаче квартиры, что в нём указано, сколько он действует, кто его выдаёт, что значат классы от A до G и что закон говорит о штрафах.
24 сентября 2026 г.
Купить или продать квартиру через представителя можно, даже находясь за пределами Черногории, но доверенность должна иметь правильную форму. Что закон требует от доверенности на недвижимость, когда иностранному документу нужен апостиль, что заверяет черногорский суд, сколько стоит доверенность у нотариуса и как её отозвать.
24 сентября 2026 г.
Иностранец с ВНЖ в Черногории не застрахован автоматически. Кто становится застрахованным в Фонде медицинского страхования, что действует при ПМЖ и при ВНЖ, какую страховку требует разрешение на пребывание, как быть с семьёй и что покрывает страховка.
24 сентября 2026 г.
Аренда магазина или офиса подчиняется своим правилам, отличным от аренды квартиры. Какой договор требует закон, кто платит за текущее содержание и расходы здания, когда арендатор может переделывать помещение, каков срок уведомления и как облагается арендная плата.
24 сентября 2026 г.
Каков срок уведомления, если договор его не указывает, когда договор можно расторгнуть сразу, что происходит при продаже квартиры во время аренды, что закон говорит о возврате квартиры и депозите и куда обращаться, если арендатор не съезжает.
24 сентября 2026 г.
Квартира в обмен на заботу до конца жизни оформляется договором со строгими правилами. Почему он должен быть нотариальным актом, когда плательщик содержания становится собственником, кто и когда платит налог, как договор расторгается и когда законные наследники могут его оспорить.
24 сентября 2026 г.
Если квартира или дом записаны на нескольких владельцев, каждый может продать свою долю, но сначала обязан предложить её остальным. Сколько действует преимущественное право, что сособственник может сделать сам, а что только все вместе, как выйти из долевой собственности и сколько стоят налог и нотариус.
24 сентября 2026 г.
Ребёнок, переехавший в Черногорию с видом на жительство, имеет такое же право на место в государственной школе, как местный, а начальная школа бесплатна. Как устроена государственная система, что делать, если ребёнок не знает языка, как признаётся табель из-за границы и какие международные школы подтверждают свои программы на собственных сайтах.
24 сентября 2026 г.
Продажа подержанного автомобиля длится от объявления до регистрации на нового владельца. Что должно быть в договоре купли-продажи, сколько стоит нотариальное заверение, кто и когда платит налог на подержанные автомобили по закону 2025 года и что нужно покупателю для регистрации машины.
24 сентября 2026 г.
С июля 2026 года выписку из кадастра можно скачать в электронном виде с электронной подписью. Как её получить, сколько она стоит, что значат листы A, B, V и G, чем регистрация отличается от предварительной записи и отметки и какие записи в обременениях должны насторожить покупателя.
24 сентября 2026 г.
Подарить квартиру ребёнку или другому родственнику можно только через нотариуса, как и продать, но с другими расходами и рисками. Сколько берёт нотариус, кто платит налог на переход права собственности, когда возникает налог на прирост капитала, как дарение влияет на наследство и когда его можно отменить.
24 сентября 2026 г.
Когда умирает владелец квартиры, наследникам не нужно самим начинать процедуру, но им стоит знать, что их ждёт. Очереди наследования, наследственное разбирательство у нотариуса, отказ от наследства, вознаграждение нотариуса по тарифу 2026 года, налог на переход права собственности и долги наследодателя.
24 сентября 2026 г.
Квартиру в ипотеке можно продать, но ипотека следует за квартирой, а не за владельцем. Как кредит закрывают из цены продажи, сколько времени у банка на подтверждение погашения, почему с конца 2025 года ипотечный кредит досрочно гасят без комиссии и что должен проверить покупатель.
24 сентября 2026 г.
В Черногории квартиру покупают не по договору с заверенными подписями, а по нотариальному акту. Что делает нотариус, сколько это стоит по тарифу апреля 2026 года, какие налоги следуют за подписанием и с какого момента квартира действительно ваша.
24 сентября 2026 г.