Sa njerëz jetojnë në Tivar?

Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 45.812 banorë në Tivar, nga të cilët 7.534 (16,4%) kishin vetëm shtetësi të huaj.

Sa turistë vijnë në Tivar?

Në 2025 MONSTAT regjistroi 260.176 mbërritje turistësh në Tivar, rreth 5,7 për banor; 93,2% e tyre ishin vizitorë të huaj.

Sa kushton një metër katror banese të re në Tivar?

Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.

A mund të blejnë të huajt pronë në Tivar?

Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.

Udhëzues për qytetin: banorët, turistët dhe çmimet e pronave në Tivar

Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 45.812 banorë në Tivar, nga të cilët 16,4% kishin vetëm shtetësi të huaj. Në 2025 u regjistruan 260.176 mbërritje turistësh, rreth 5,7 për banor. Sipas të dhënave paraprake të MONSTAT, në TM2 2026 banesat e reja në rajonin bregdetar, ku bën pjesë edhe ky qytet, u shitën mesatarisht 2.838 € për m²; nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet.

Shifrat kryesore në Tivar

Banorë (regjistrimi i 2023)	45.812
Banorë vetëm me shtetësi të huaj	7.534 (16,4%)
Mbërritje turistësh (2025)	260.176
Prej tyre vizitorë të huaj	93,2%
Mbërritje turistësh për banor	5,7
Çmimi i banesave të reja për m², Rajoni bregdetar, TM2 2026	2.838 €

MONSTAT i publikon çmimet e banesave të reja për Podgoricën dhe për rajonet bregdetar, qendror dhe verior, jo për qytete të veçanta; rajoni bregdetar përfshin Tivarin, Budvën, Herceg Novin, Kotorrin, Tivatin dhe Ulqinin. Çmimet janë për banesa të reja të shitura nga ndërtuesit, jo çmime shpalljesh dhe jo banesa të përdorura.

Rreth qytetit: Tivar

Tivari ka popullsinë më të madhe në bregdet dhe portin kryesor detar të Malit të Zi, ndërsa hekurudha për në Podgoricë dhe Beograd nis pikërisht këtu. Mbi qytetin e sotëm ngrihen rrënojat e qytetit të vjetër, Tivarit të Vjetër.

Ka shumë më pak turistë për banor se qytetet e tjera bregdetare, ndaj mbetet qytet ku punohet e jetohet gjatë gjithë vitit, gjë që u përshtatet blerësve që duan të jetojnë pranë detit dhe jo ta japin banesën me qira. Në 2026 Tivari ka 4 plazhe me Flamurin e Kaltër.

Shpallje në Tivar

Ende nuk ka shpallje në Tivar në Fijaka. Publikimi i shpalljes është falas.

Publikoni një shpallje falas

Udhëzuesit tanë të hollësishëm

Krahasoni qytetet

Kalkulatorë dhe të dhëna për blerësit dhe qiradhënësit

Pyetje të shpeshta

Sa njerëz jetojnë në Tivar?: Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 45.812 banorë në Tivar, nga të cilët 7.534 (16,4%) kishin vetëm shtetësi të huaj.
Sa turistë vijnë në Tivar?: Në 2025 MONSTAT regjistroi 260.176 mbërritje turistësh në Tivar, rreth 5,7 për banor; 93,2% e tyre ishin vizitorë të huaj.
Sa kushton një metër katror banese të re në Tivar?: Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.
A mund të blejnë të huajt pronë në Tivar?: Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.

Udhëzues të tjerë për qytetet

Burimet

Shifrat janë nga MONSTAT dhe u kontrolluan më 9 tetor 2026; raporti i mbërritjeve të turistëve me numrin e banorëve është llogaritja jonë. Fijaka është platformë shpalljesh dhe kjo faqe nuk është vlerësim i asnjë prone.