Udhëzues për qytetin: banorët, turistët dhe çmimet e pronave në Podgoricë
Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 179.505 banorë në Podgoricë, nga të cilët 6,5% kishin vetëm shtetësi të huaj. Në 2025 u regjistruan 211.395 mbërritje turistësh, rreth 1,2 për banor. Sipas të dhënave paraprake të MONSTAT, në TM2 2026 banesat e reja në Podgoricë u shitën mesatarisht 2.510 € për m²; ky është i vetmi qytet me shifrën e vet në serinë zyrtare.
Shifrat kryesore në Podgoricë
| Banorë (regjistrimi i 2023) | 179.505 |
|---|---|
| Banorë vetëm me shtetësi të huaj | 11.626 (6,5%) |
| Mbërritje turistësh (2025) | 211.395 |
| Prej tyre vizitorë të huaj | 93,2% |
| Mbërritje turistësh për banor | 1,2 |
| Çmimi i banesave të reja për m², Podgorica, TM2 2026 | 2.510 € |
MONSTAT i publikon çmimet e banesave të reja për Podgoricën dhe për rajonet bregdetar, qendror dhe verior, jo për qytete të veçanta; rajoni bregdetar përfshin Tivarin, Budvën, Herceg Novin, Kotorrin, Tivatin dhe Ulqinin. Çmimet janë për banesa të reja të shitura nga ndërtuesit, jo çmime shpalljesh dhe jo banesa të përdorura.
Rreth qytetit: Podgoricë
Podgorica është kryeqyteti dhe selia e qeverisë, dhe këtu jetojnë afro tre në dhjetë banorë të Malit të Zi. Turizmi ka shumë më pak peshë se në bregdet, ndaj kërkesa për banesa vjen kryesisht nga njerëzit që punojnë dhe studiojnë në qytet dhe vazhdon edhe gjatë dimrit.
Është i vetmi qytet me shifrën e vet në serinë zyrtare të çmimeve të banesave të reja, dhe kjo shifër ka qenë nën mesataren e rajonit bregdetar në çdo tremujor që nga 2024. Podgorica ndodhet në hekurudhën Tivar–Beograd dhe ka njërin nga dy aeroportet ndërkombëtare të vendit.
Shpallje në Podgoricë
Numri i shpalljeve përditësohet një herë në ditë.
Udhëzuesit tanë të hollësishëm
- Kostoja e jetesës në Podgoricë 2026: tarifat zyrtare, zë pas zëri
- Autobusët urbanë në Podgoricë 2026: çmimet e biletave, abonimet mujore, linjat dhe kush udhëton falas
- Aeroporti i Podgoricës apo i Tivatit? Dy aeroportet e Malit të Zi të krahasuara: fluturimet, parkimi, autobusët dhe taksitë në vitin 2026
- Parkimi në Budvë, Kotorr dhe Podgoricë 2026: zonat dhe çmimet për orë, numrat SMS, bileta ditore, lejet për banorët dhe ku ndalohet parkimi
- Fatura e mbeturinave e Čistoća në Podgoricë 2026: 0,075 € për metër katror, kontrolli i faturës me kodin e klientit, ku paguhet dhe si shlyhet borxhi me 12 këste
Krahasoni qytetet
Kalkulatorë dhe të dhëna për blerësit dhe qiradhënësit
Pyetje të shpeshta
- Sa njerëz jetojnë në Podgoricë?
- Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 179.505 banorë në Podgoricë, nga të cilët 11.626 (6,5%) kishin vetëm shtetësi të huaj.
- Sa turistë vijnë në Podgoricë?
- Në 2025 MONSTAT regjistroi 211.395 mbërritje turistësh në Podgoricë, rreth 1,2 për banor; 93,2% e tyre ishin vizitorë të huaj.
- Sa kushton një metër katror banese të re në Podgoricë?
- Mesatarisht 2.510 € për m² në TM2 2026, sipas të dhënave paraprake të MONSTAT për banesat e reja të shitura nga ndërtuesit. Ky është i vetmi qytet me shifrën e vet në serinë zyrtare.
- A mund të blejnë të huajt pronë në Podgoricë?
- Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.
Udhëzues të tjerë për qytetet
Burimet
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas komunave
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas shtetësisë (data.gov.me)
- MONSTAT: mbërritjet dhe netët e qëndrimit të turistëve
- MONSTAT: çmimet e banesave të reja
Shifrat janë nga MONSTAT dhe u kontrolluan më 9 tetor 2026; raporti i mbërritjeve të turistëve me numrin e banorëve është llogaritja jonë. Fijaka është platformë shpalljesh dhe kjo faqe nuk është vlerësim i asnjë prone.