Sa njerëz jetojnë në Ulqin?

Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 20.507 banorë në Ulqin, nga të cilët 999 (4,9%) kishin vetëm shtetësi të huaj.

Sa turistë vijnë në Ulqin?

Në 2025 MONSTAT regjistroi 312.677 mbërritje turistësh në Ulqin, rreth 15,2 për banor; 94,7% e tyre ishin vizitorë të huaj.

Sa kushton një metër katror banese të re në Ulqin?

Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.

A mund të blejnë të huajt pronë në Ulqin?

Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.

Udhëzues për qytetin: banorët, turistët dhe çmimet e pronave në Ulqin

Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 20.507 banorë në Ulqin, nga të cilët 4,9% kishin vetëm shtetësi të huaj. Në 2025 u regjistruan 312.677 mbërritje turistësh, rreth 15,2 për banor. Sipas të dhënave paraprake të MONSTAT, në TM2 2026 banesat e reja në rajonin bregdetar, ku bën pjesë edhe ky qytet, u shitën mesatarisht 2.838 € për m²; nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet.

Shifrat kryesore në Ulqin

Banorë (regjistrimi i 2023)	20.507
Banorë vetëm me shtetësi të huaj	999 (4,9%)
Mbërritje turistësh (2025)	312.677
Prej tyre vizitorë të huaj	94,7%
Mbërritje turistësh për banor	15,2
Çmimi i banesave të reja për m², Rajoni bregdetar, TM2 2026	2.838 €

MONSTAT i publikon çmimet e banesave të reja për Podgoricën dhe për rajonet bregdetar, qendror dhe verior, jo për qytete të veçanta; rajoni bregdetar përfshin Tivarin, Budvën, Herceg Novin, Kotorrin, Tivatin dhe Ulqinin. Çmimet janë për banesa të reja të shitura nga ndërtuesit, jo çmime shpalljesh dhe jo banesa të përdorura.

Rreth qytetit: Ulqin

Ulqini është qyteti më jugor i bregdetit, buzë kufirit me Shqipërinë, dhe këtu krahas malazezishtes flitet gjerësisht shqip. Të 11 plazhet e tij me Flamurin e Kaltër në 2026 ndodhen në Plazhin e Madh (Velika plaža), një plazh i gjatë me rërë.

Nga të shtatë qytetet, pas Budvës ka numrin më të madh të turistëve për banor, por pjesën më të vogël të banorëve vetëm me shtetësi të huaj. Kërkesa për qira në verë është e fortë, ndërsa jeta jashtë sezonit është kryesisht vendase.

Shpallje në Ulqin

Numri i shpalljeve përditësohet një herë në ditë.

Publikoni një shpallje falas

Udhëzuesit tanë të hollësishëm

Krahasoni qytetet

Kalkulatorë dhe të dhëna për blerësit dhe qiradhënësit

Pyetje të shpeshta

Sa njerëz jetojnë në Ulqin?: Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 20.507 banorë në Ulqin, nga të cilët 999 (4,9%) kishin vetëm shtetësi të huaj.
Sa turistë vijnë në Ulqin?: Në 2025 MONSTAT regjistroi 312.677 mbërritje turistësh në Ulqin, rreth 15,2 për banor; 94,7% e tyre ishin vizitorë të huaj.
Sa kushton një metër katror banese të re në Ulqin?: Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.
A mund të blejnë të huajt pronë në Ulqin?: Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.

Udhëzues të tjerë për qytetet

Burimet

Shifrat janë nga MONSTAT dhe u kontrolluan më 9 tetor 2026; raporti i mbërritjeve të turistëve me numrin e banorëve është llogaritja jonë. Fijaka është platformë shpalljesh dhe kjo faqe nuk është vlerësim i asnjë prone.