Udhëzues për qytetin: banorët, turistët dhe çmimet e pronave në Budvë
Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 27.445 banorë në Budvë, nga të cilët 31,9% kishin vetëm shtetësi të huaj. Në 2025 u regjistruan 884.794 mbërritje turistësh, rreth 32,2 për banor. Sipas të dhënave paraprake të MONSTAT, në TM2 2026 banesat e reja në rajonin bregdetar, ku bën pjesë edhe ky qytet, u shitën mesatarisht 2.838 € për m²; nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet.
Shifrat kryesore në Budvë
| Banorë (regjistrimi i 2023) | 27.445 |
|---|---|
| Banorë vetëm me shtetësi të huaj | 8.745 (31,9%) |
| Mbërritje turistësh (2025) | 884.794 |
| Prej tyre vizitorë të huaj | 93,8% |
| Mbërritje turistësh për banor | 32,2 |
| Çmimi i banesave të reja për m², Rajoni bregdetar, TM2 2026 | 2.838 € |
MONSTAT i publikon çmimet e banesave të reja për Podgoricën dhe për rajonet bregdetar, qendror dhe verior, jo për qytete të veçanta; rajoni bregdetar përfshin Tivarin, Budvën, Herceg Novin, Kotorrin, Tivatin dhe Ulqinin. Çmimet janë për banesa të reja të shitura nga ndërtuesit, jo çmime shpalljesh dhe jo banesa të përdorura.
Rreth qytetit: Budvë
Budva është zemra e rivierës malazeze. Në 2025 regjistroi më shumë mbërritje turistësh se cilido nga gjashtë qytetet e tjera të këtyre udhëzuesve, dhe 18 nga 36 plazhet e vendit me Flamurin e Kaltër në 2026 ndodhen në bregun e saj.
Pothuajse një në tre banorë ka vetëm shtetësi të huaj, dhe më shumë se gjysma e banorëve 15 vjeç e lart flasin anglisht. Për një blerës kjo do të thotë kërkesë shumë të fortë për qira në verë, por dimër të qetë; nuk ka çmim zyrtar për metër katror vetëm për Budvën, dhe çmimet e kërkuara pranë detit shpesh janë shumë mbi mesataren e bregdetit.
Shpallje në Budvë
- Të përdorura (13)
- Pasuri të paluajtshme (8)
- Luks (3)
- Motoçikleta (2)
- Modë (2)
- Automjete (1)
- Jepet falas (1)
- Të gjitha shpalljet në Budvë
Numri i shpalljeve përditësohet një herë në ditë.
Udhëzuesit tanë të hollësishëm
- Blerja e apartamentit në Budvë: lagje pas lagjeje
- A është e shtrenjtë jetesa në Budvë? Vera kundrejt dimrit
- Para se ta jepni apartamentin tuaj në Budvë në Airbnb: tabela, rregulli i 12 orëve dhe 7,5 për qind
- Parkimi në Budvë, Kotorr dhe Podgoricë 2026: zonat dhe çmimet për orë, numrat SMS, bileta ditore, lejet për banorët dhe ku ndalohet parkimi
- Qyteti i Vjetër i Budvës 2026: biletat e Muzeut të Qytetit të Budvës dhe të mureve, çfarë është Citadela, galeritë falas dhe orari
Krahasoni qytetet
Kalkulatorë dhe të dhëna për blerësit dhe qiradhënësit
Pyetje të shpeshta
- Sa njerëz jetojnë në Budvë?
- Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 27.445 banorë në Budvë, nga të cilët 8.745 (31,9%) kishin vetëm shtetësi të huaj.
- Sa turistë vijnë në Budvë?
- Në 2025 MONSTAT regjistroi 884.794 mbërritje turistësh në Budvë, rreth 32,2 për banor; 93,8% e tyre ishin vizitorë të huaj.
- Sa kushton një metër katror banese të re në Budvë?
- Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.
- A mund të blejnë të huajt pronë në Budvë?
- Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.
Udhëzues të tjerë për qytetet
Burimet
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas komunave
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas shtetësisë (data.gov.me)
- MONSTAT: mbërritjet dhe netët e qëndrimit të turistëve
- MONSTAT: çmimet e banesave të reja
- Danas: plazhet me Flamurin e Kaltër në Mal të Zi në 2026
Shifrat janë nga MONSTAT dhe u kontrolluan më 9 tetor 2026; raporti i mbërritjeve të turistëve me numrin e banorëve është llogaritja jonë. Fijaka është platformë shpalljesh dhe kjo faqe nuk është vlerësim i asnjë prone.