Udhëzues për qytetin: banorët, turistët dhe çmimet e pronave në Tivat
Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 16.338 banorë në Tivat, nga të cilët 19,6% kishin vetëm shtetësi të huaj. Në 2025 u regjistruan 166.819 mbërritje turistësh, rreth 10,2 për banor. Sipas të dhënave paraprake të MONSTAT, në TM2 2026 banesat e reja në rajonin bregdetar, ku bën pjesë edhe ky qytet, u shitën mesatarisht 2.838 € për m²; nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet.
Shifrat kryesore në Tivat
| Banorë (regjistrimi i 2023) | 16.338 |
|---|---|
| Banorë vetëm me shtetësi të huaj | 3.206 (19,6%) |
| Mbërritje turistësh (2025) | 166.819 |
| Prej tyre vizitorë të huaj | 96,2% |
| Mbërritje turistësh për banor | 10,2 |
| Çmimi i banesave të reja për m², Rajoni bregdetar, TM2 2026 | 2.838 € |
MONSTAT i publikon çmimet e banesave të reja për Podgoricën dhe për rajonet bregdetar, qendror dhe verior, jo për qytete të veçanta; rajoni bregdetar përfshin Tivarin, Budvën, Herceg Novin, Kotorrin, Tivatin dhe Ulqinin. Çmimet janë për banesa të reja të shitura nga ndërtuesit, jo çmime shpalljesh dhe jo banesa të përdorura.
Rreth qytetit: Tivat
Tivati ka aeroportin ndërkombëtar të bregdetit dhe marinën Porto Montenegro, ndaj kërkesa vjen si nga turizmi, ashtu edhe nga jahtet. Nga të shtatë qytetet ka popullsinë më të vogël.
Pothuajse një në pesë banorë ka vetëm shtetësi të huaj, pjesa e dytë më e lartë pas Budvës mes këtyre qyteteve. Trageti Kamenari–Lepetane e lidh Tivatin me Herceg Novin përmes gjirit, dhe në 2026 Tivati ka 2 plazhe me Flamurin e Kaltër.
Shpallje në Tivat
Numri i shpalljeve përditësohet një herë në ditë.
Udhëzuesit tanë të hollësishëm
- Aeroporti i Podgoricës apo i Tivatit? Dy aeroportet e Malit të Zi të krahasuara: fluturimet, parkimi, autobusët dhe taksitë në vitin 2026
- Trageti Kamenari–Lepetane 2026: çmimet për makina dhe motora, tarifa për banorët e Tivatit dhe Herceg Novit, orari dhe abonimi mujor
- Parkimi në Tivat, Herceg Novi, Tivar dhe Ulqin 2026: zonat dhe çmimet për orë, numrat SMS, biletat ditore dhe turistike, urdhrat për biletë ditore dhe bllokimi i rrotave
Krahasoni qytetet
Kalkulatorë dhe të dhëna për blerësit dhe qiradhënësit
Pyetje të shpeshta
- Sa njerëz jetojnë në Tivat?
- Regjistrimi i vitit 2023 numëroi 16.338 banorë në Tivat, nga të cilët 3.206 (19,6%) kishin vetëm shtetësi të huaj.
- Sa turistë vijnë në Tivat?
- Në 2025 MONSTAT regjistroi 166.819 mbërritje turistësh në Tivat, rreth 10,2 për banor; 96,2% e tyre ishin vizitorë të huaj.
- Sa kushton një metër katror banese të re në Tivat?
- Nuk ka shifër zyrtare vetëm për këtë qytet. MONSTAT e përfshin në rajonin bregdetar, ku banesat e reja u shitën mesatarisht 2.838 € për m² në TM2 2026 (të dhëna paraprake). Çmimet e kërkuara në shpallje tregojnë se çfarë presin shitësit në tregun vendor.
- A mund të blejnë të huajt pronë në Tivat?
- Po. Të huajt mund të blejnë banesa dhe shtëpi me të njëjtat kushte si shtetasit; kufizimet vlejnë për tokën bujqësore, pyjet dhe zonat e sigurisë. Kontrata lidhet para noterit dhe blerja regjistrohet në kadastër.
Udhëzues të tjerë për qytetet
Burimet
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas komunave
- MONSTAT: regjistrimi i 2023, popullsia sipas shtetësisë (data.gov.me)
- MONSTAT: mbërritjet dhe netët e qëndrimit të turistëve
- MONSTAT: çmimet e banesave të reja
- Danas: plazhet me Flamurin e Kaltër në Mal të Zi në 2026
Shifrat janë nga MONSTAT dhe u kontrolluan më 9 tetor 2026; raporti i mbërritjeve të turistëve me numrin e banorëve është llogaritja jonë. Fijaka është platformë shpalljesh dhe kjo faqe nuk është vlerësim i asnjë prone.