Sayfa 13
Karadağ'da emlak, araç, alışveriş, vergi, çalışma hayatı ve günlük yaşam üzerine kaynaklı, güncel rehberler.
Asgari tüketim sepeti 641,6 euro, ama bu rakam bir kişi için değil dört kişilik hane için. Ortalama net maaş, sendika sepeti, yüzde 4,5 enflasyon ve resmî olarak yayımlanmayan kalemler.
22 Eylül 2026
Karadağ'da ev almanın 2026'daki gerçek tablosu: yabancı olarak neyi alabilirsiniz, devir vergisinin üç dilimi, noterden katastara sekiz adım ve 150.000 euronun neden aynı anda hem vergi dilimi hem oturma izni eşiği olduğu.
22 Eylül 2026
Karadağ emlak ilanlarında geçen beş ibare ve arkalarındaki kanun: Temmuz 2025 uydu ve hava görüntüsü, Şubat 2026'da satış yasağına gelen istisnalar, tapunun G bölümüne 36 aya kadar gecikebilen şerh, yıllık kullanım bedeli, 120 ya da 360 taksit ve 14 Ağustos 2027'den sonra gelecek yıkım kararları.
9 Eylül 2026
Bar'a taşınan bir ailenin ilk üç ayı: varıştan sonraki 24 saat, kira sözleşmesi ve adres kaydı, 40 günlük oturma izni kararı, eşin ve çocukların dosyası, sağlık sigortası, Türk plakalı araba ve 1 Kasım 2026 vize tarihi. Adımların sırası, adımların kendisinden önemli.
9 Eylül 2026
Karadağ'da kısa dönem kiralama yasal, ama takvimli: belediyenin turizm sicili, çoğu birim için yıldız kategorisi, 12 saatte misafir bildirimi, gecelik en fazla 1 euroluk konaklama vergisi, yüzde 7,5'lik efektif gelir vergisi ve Türkiye'deki beyan. Bir sezonun takvimini ay ay çıkardık.
9 Eylül 2026
Yabancının alamayacağı arsa türleri, UTU belgesinin neyi belirlediği, komunalije bedeli, iki yıllık ruhsat saati ve kullanım izni. Arsa ilanına bakan bir Türk yatırımcının önünden geçmesi gereken beş kapı, m² maliyetleriyle.
9 Eylül 2026
Karadağ'da kripto ile gayrimenkul alınabilir ama ödeme euro üzerinden yürür. Yasal statü, ödeme akışı, AML fon kaynağı, tapu tescili ve güncel vergiler.
15 Temmuz 2026
Karadağ'da miras kalan gayrimenkul: ostavinski postupak süreci, varis adına tapu tescili, mülkün satışı ve veraset vergisi. Yurtdışındaki yabancı varisler için rehber.
15 Temmuz 2026
Karadağ'da ev almadan önce tapu kaydında (list nepokretnosti) neye bakılır: ipotek, haciz, kaçak yapı, imar durumu. Yabancı alıcı için adım adım due-diligence.
15 Temmuz 2026
Oturma izni için ev almak zorunlu değil: kira sözleşmesi de konut şartını karşılıyor. İki yolu maliyet, esneklik ve oturum dosyasındaki rol açısından karşılaştırıyoruz.
15 Temmuz 2026
Resmî veri: yeni konutta m² başına 2.557 € (MONSTAT, 2026/II). İlanlardaki gerçek fiyatlar, şehirler, vergiler ve oturma izni — Türk alıcı için rehber.
9 Mayıs 2026