Sayfa 11
Karadağ'da emlak, araç, alışveriş, vergi, çalışma hayatı ve günlük yaşam üzerine kaynaklı, güncel rehberler.
Karadağ yönetmeliğinin köpek ve kedilerin ticari olmayan hareketi için neler istediği, 19 Haziran 2026'da Karadağ'dan Avrupa Birliği'ne seyahatte neyin değiştiği, sahibiyle kaç evcil hayvanın seyahat edebileceği ve kiralık dairede ve apartmanda evcil hayvan için neyin geçerli olduğu.
24 Eylül 2026
Arazi ya da ev üzerindeki mülkiyet zamanaşımıyla nasıl kazanılır, iyi niyetli ve hukuka uygun zilyetlik ne demektir, süre ne zaman 10, ne zaman 20 yıldır, mirasçılar ve kamu malları için ne geçerli, zamanaşımı nasıl tescil edilir ve arsa alırken nelere dikkat edilmeli.
24 Eylül 2026
Karadağ'da yabancı ehliyetle kimler ve ne kadar süre araç kullanabilir, kanun uluslararası sürücü belgesi hakkında ne diyor, yabancı ehliyet sınavsız olarak Karadağ ehliyetine nasıl çevrilir ve Ağustos 2026'dan beri hangi cezalar geçerli.
24 Eylül 2026
2023'ten beri uygulanan bir kanun, Karadağ'da yasal olarak bulunan her tüketiciye, vatandaşlığına bakılmaksızın temel özellikli ödeme hesabı hakkı tanıyor. Hak kimde, banka ne kadar sürede cevap vermeli, ne zaman reddedebilir, hesap neleri kapsar ve ücretler nerede karşılaştırılır.
24 Eylül 2026
Kim vasiyetname yapabilir, hangi şekiller geçerlidir, noterde vasiyetname ne kadar tutar, atlanamayan saklı pay ne kadardır, vasiyet nasıl geri alınır ve kaydedilir, yabancı biri Karadağ'da mülk bıraktığında hangi hukuk uygulanır.
24 Eylül 2026
Borçlar Kanunu mal sigortası hakkında ne diyor: sigorta bedeli tazminatı nasıl etkiler, hangi zararlar kapsam dışıdır, prim ödenmezse ne olur, hasarı bildirmek için üç günlük süre, ödeme süresi ve poliçenin daireyi alana geçmesi.
24 Eylül 2026
İlandaki aynı ifade, garaj yeri, hukuken üç farklı şey anlamına gelebilir. Satılanın ne olduğu nasıl anlaşılır, tapu kaydı ne gösterir, önalım hakkı kimdedir, hangi vergi ödenir ve binanın bahçesindeki park yeri için hangi kurallar geçerlidir.
24 Eylül 2026
Ölçüm raporunu kim ve hangi sürede hazırlar, parsel nasıl bölünür ve 2025 değişikliklerinden sonra ifraz ne zaman mümkündür, imar parseli nedir, mahkeme sınırı nasıl belirler ve sınırdaki çitin sahibi kimdir.
24 Eylül 2026
Komşu parselden geçme hakkını Karadağ hukuku eşya irtifakı olarak adlandırıyor. Sözleşme, mahkeme kararı veya zamanaşımıyla nasıl kurulduğu, zorunlu geçidin ne olduğu, tapu kaydının G bölümüne nasıl yazıldığı, ne zaman sona erdiği ve arsa almadan önce neye bakılacağı.
24 Eylül 2026
Daireyi aldıktan sonra elektrik ve su faturaları, abonenin adı değiştirilene kadar önceki malikin adına gelmeye devam eder. EPCG hangi belgeleri istiyor, Podgorica su idaresi ne istiyor, miras ve bağışta ne geçerli, eski borçtan kim sorumlu ve bina yöneticisine ne bildirilir.
24 Eylül 2026
Bölgede enerji pasaportu denen belgeye Karadağ kanunu binanın enerji özellikleri sertifikası diyor. Malik bunu daireyi satarken veya kiraya verirken ne zaman almalı, içinde ne var, ne kadar geçerli, kim verir, A'dan G'ye sınıflar ne anlama gelir ve kanun cezalar hakkında ne diyor.
24 Eylül 2026
Karadağ dışında olsanız da daireyi vekil aracılığıyla alıp satabilirsiniz, ama vekâletnamenin doğru şekilde olması gerekir. Kanun taşınmaz vekâletinden ne istiyor, yabancı belgeye ne zaman apostil gerekir, Karadağ mahkemesinde ne onaylanır, noter ne kadar alır ve vekâlet nasıl azledilir.
24 Eylül 2026
Karadağ'da oturumu olan yabancı kendiliğinden sigortalı olmaz. Kim Sağlık Sigortası Fonu'nun sigortalısı olur, sürekli ve geçici oturumda ne geçerli, oturum izni nasıl bir sigorta istiyor, aile ne olacak ve sigorta neyi karşılıyor.
24 Eylül 2026
Dükkân ya da ofis kiralamanın konut kirasından farklı kendi kuralları var. Kanun nasıl bir sözleşme istiyor, olağan bakımı ve bina giderlerini kim ödüyor, kiracı mekânda ne zaman değişiklik yapabilir, fesih bildirim süresi ne kadar ve kira nasıl vergilendiriliyor.
24 Eylül 2026
Sözleşmede yazmıyorsa fesih bildirim süresi ne kadar, sözleşme ne zaman hemen feshedilebilir, kira sürerken daire satılırsa ne olur, kanun dairenin teslimi ve depozito hakkında ne diyor ve kiracı çıkmak istemezse kime başvurulur.
24 Eylül 2026
Ömür boyu bakım karşılığında daire devri katı kuralları olan bir sözleşmedir. Neden noter senedi olmak zorunda, bakım veren ne zaman malik olur, vergiyi kim ve ne zaman öder, sözleşme nasıl sona erer ve yasal mirasçılar ne zaman itiraz edebilir.
24 Eylül 2026
Bir daire ya da ev birden fazla kişi adına kayıtlıysa her paydaş kendi hissesini satabilir, ama önce diğerlerine teklif etmek zorundadır. Önalım hakkı ne kadar sürer, bir paydaş tek başına neyi yapabilir, neye herkesin onayı gerekir, ortaklıktan nasıl çıkılır ve vergi ile noter ne tutar.
24 Eylül 2026
Oturum izniyle Karadağ'a taşınan bir çocuk, devlet okulunda yerli bir çocukla aynı hakka sahiptir ve ilkokul ücretsizdir. Devlet sistemi nasıl işler, çocuk dili bilmiyorsa ne olur, yurt dışından getirilen karne nasıl tanınır ve hangi uluslararası okullar programlarını kendi sitelerinde doğruluyor.
24 Eylül 2026
İkinci el araba satışı ilandan yeni malik adına tescile kadar sürer. Satış sözleşmesinde neler yazmalı, noter onayı ne kadar tutar, 2025 tarihli kanuna göre ikinci el araç vergisini kim ve ne zaman öder ve alıcının arabayı kendi adına tescil ettirmek için nelere ihtiyacı var.
24 Eylül 2026
Temmuz 2026'dan beri tapu kaydı elektronik imzalı olarak internetten indirilebiliyor. Nasıl alınır, ne kadar tutar, A, B, V ve G bölümleri ne anlama gelir, kesin tescil, şerh ve ön kayıt arasındaki fark nedir ve yükler bölümünde hangi kayıtlar alıcı için kırmızı alarmdır.
24 Eylül 2026
Bir daireyi çocuğa ya da başka bir aile üyesine bağışlamak da satış gibi noterde yapılır, ama masrafları ve riskleri farklıdır. Noter ne kadar alır, devir vergisini kim öder, sermaye kazancı vergisi ne zaman doğar, bağış mirası nasıl etkiler ve ne zaman geri alınabilir.
24 Eylül 2026
Bir dairenin sahibi vefat ettiğinde mirasçıların süreci kendilerinin başlatması gerekmez, ama neyle karşılaşacaklarını bilmeleri gerekir. Mirasçılık zümreleri, noterdeki tereke görüşmesi, mirasın reddi, 2026 tarifesine göre noter ücreti, devir vergisi ve murisin borçları.
24 Eylül 2026
İpotekli daire satılabilir, ama ipotek malike değil daireye bağlıdır. Kredi satış bedelinden nasıl kapatılır, banka borcun ödendiğini teyit etmek için kaç gün süreye sahiptir, konut kredisi 2025 sonundan beri neden erken ödeme cezası olmadan kapatılır ve alıcı neleri kontrol etmelidir.
24 Eylül 2026
Karadağ'da daire imza onayıyla değil, noterlik senediyle alınır. Noter ne yapar, Nisan 2026 tarifesine göre ne kadar tutar, imzadan sonra hangi vergiler gelir ve daireye tam olarak hangi andan itibaren malik olursunuz.
24 Eylül 2026