Herceg Novi – průvodce městem: obyvatelé, turisté a ceny nemovitostí
Sčítání v roce 2023 napočítalo v Herceg Novi 30 824 obyvatel a 17,4 % z nich mělo jen cizí státní občanství. V roce 2025 tam bylo zaznamenáno 380 677 příjezdů turistů, zhruba 12,4 na obyvatele. Metr čtvereční nového bytu se v pobřežním regionu, kam patří i Herceg Novi, prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data MONSTAT); samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje.
Herceg Novi v číslech
| Obyvatelé (sčítání 2023) | 30 824 |
|---|---|
| Obyvatelé jen s cizím státním občanstvím | 5 354 (17,4 %) |
| Příjezdy turistů (2025) | 380 677 |
| Z toho zahraniční návštěvníci | 94,6 % |
| Příjezdy turistů na obyvatele | 12,4 |
| Cena za m² nového bytu, Pobřežní region, 2. čtvrtletí 2026 | 2 838 € |
MONSTAT zveřejňuje ceny nových bytů pro Podgoricu a pro pobřežní, střední a severní region, ne pro jednotlivá města; pobřežní region zahrnuje Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat a Ulcinj. Jde o ceny nových bytů prodaných developery, ne o nabídkové ceny ani o starší byty.
Herceg Novi ve zkratce
Herceg Novi leží u vjezdu do Kotorského zálivu nedaleko hranice s Chorvatskem a po Baru má nejvíce obyvatel na pobřeží. Staré město střeží pevnosti Kanli Kula a Forte Mare.
Na svou velikost přijímá hodně turistů, ale díky početnému stálému obyvatelstvu žije i v zimě, což se hodí pro delší pobyty na klidnější části pobřeží. Trajekt Kamenari–Lepetane je krátkou cestou přes záliv směrem k Tivatu.
Inzeráty v Herceg Novi
Počty inzerátů se aktualizují jednou denně.
Naši podrobní průvodci
- Herceg Novi 2026: co vidět, ceny vstupenek na Kanli Kulu, Forte Mare a do Domu Iva Andriće a otevírací doba
- Trajekt Kamenari – Lepetane 2026: ceny pro auta a motocykly, jízdné pro obyvatele Tivatu a Herceg Novi, jízdní řád a měsíční jízdenka
- Parkování v Tivatu, Herceg Novi, Baru a Ulcinji 2026: zóny a hodinové ceny, čísla pro SMS, denní a turistické lístky, pokutové lístky a botičky
- Letiště Podgorica, nebo Tivat? Srovnání dvou černohorských letišť: lety, parkování, autobusy a taxi v roce 2026
Porovnejte města
Kalkulačky a data pro kupující a pronajímatele
Často kladené otázky
- Kolik lidí žije v Herceg Novi?
- Sčítání v roce 2023 napočítalo v Herceg Novi 30 824 obyvatel, z nichž 5 354 (17,4 %) mělo jen cizí státní občanství.
- Kolik turistů má Herceg Novi za rok?
- V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Herceg Novi 380 677 příjezdů turistů, zhruba 12,4 na obyvatele; 94,6 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.
- Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Herceg Novi?
- Samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje. Ve statistice MONSTAT patří Herceg Novi do pobřežního regionu, kde se metr čtvereční nového bytu prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data). Co očekávají prodávající na místě, ukazují nabídkové ceny v inzerátech.
- Mohou cizinci koupit nemovitost v Herceg Novi?
- Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.
Další průvodci městy
Zdroje
- MONSTAT: sčítání 2023, obyvatelstvo podle obcí
- MONSTAT: sčítání 2023, obyvatelstvo podle státního občanství (data.gov.me)
- MONSTAT: příjezdy a přenocování turistů
- MONSTAT: ceny nových bytů
Údaje MONSTAT, ověřené 9. října 2026; poměr příjezdů turistů k počtu obyvatel je náš vlastní výpočet. Fijaka je inzertní platforma a tato stránka není oceněním žádné nemovitosti.