Kolik lidí žije v Ulcinji?

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Ulcinji 20 507 obyvatel, z nichž 999 (4,9 %) mělo jen cizí státní občanství.

Kolik turistů má Ulcinj za rok?

V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Ulcinji 312 677 příjezdů turistů, zhruba 15,2 na obyvatele; 94,7 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.

Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Ulcinji?

Samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje. Ve statistice MONSTAT patří Ulcinj do pobřežního regionu, kde se metr čtvereční nového bytu prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data). Co očekávají prodávající na místě, ukazují nabídkové ceny v inzerátech.

Mohou cizinci koupit nemovitost v Ulcinji?

Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Ulcinj – průvodce městem: obyvatelé, turisté a ceny nemovitostí

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Ulcinji 20 507 obyvatel a 4,9 % z nich mělo jen cizí státní občanství. V roce 2025 tam bylo zaznamenáno 312 677 příjezdů turistů, zhruba 15,2 na obyvatele. Metr čtvereční nového bytu se v pobřežním regionu, kam patří i Ulcinj, prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data MONSTAT); samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje.

Ulcinj v číslech

Obyvatelé (sčítání 2023)	20 507
Obyvatelé jen s cizím státním občanstvím	999 (4,9 %)
Příjezdy turistů (2025)	312 677
Z toho zahraniční návštěvníci	94,7 %
Příjezdy turistů na obyvatele	15,2
Cena za m² nového bytu, Pobřežní region, 2. čtvrtletí 2026	2 838 €

MONSTAT zveřejňuje ceny nových bytů pro Podgoricu a pro pobřežní, střední a severní region, ne pro jednotlivá města; pobřežní region zahrnuje Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat a Ulcinj. Jde o ceny nových bytů prodaných developery, ne o nabídkové ceny ani o starší byty.

Ulcinj ve zkratce

Ulcinj je nejjižnějším městem na pobřeží, hned u hranice s Albánií, a vedle černohorštiny se tu běžně mluví albánsky. Všech 11 jeho pláží s Modrou vlajkou v roce 2026 leží na Velké pláži, dlouhém písečném pobřeží.

Po Budvě má ze sedmi měst nejvíce turistů na obyvatele, a přesto nejmenší podíl obyvatel jen s cizím státním občanstvím. Letní poptávka po pronájmu je silná, mimo sezonu je život převážně místní.

Inzeráty v Ulcinji

Počty inzerátů se aktualizují jednou denně.

Vložit inzerát zdarma

Naši podrobní průvodci

Porovnejte města

Kalkulačky a data pro kupující a pronajímatele

Často kladené otázky

Kolik lidí žije v Ulcinji?: Sčítání v roce 2023 napočítalo v Ulcinji 20 507 obyvatel, z nichž 999 (4,9 %) mělo jen cizí státní občanství.
Kolik turistů má Ulcinj za rok?: V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Ulcinji 312 677 příjezdů turistů, zhruba 15,2 na obyvatele; 94,7 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.
Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Ulcinji?: Samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje. Ve statistice MONSTAT patří Ulcinj do pobřežního regionu, kde se metr čtvereční nového bytu prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data). Co očekávají prodávající na místě, ukazují nabídkové ceny v inzerátech.
Mohou cizinci koupit nemovitost v Ulcinji?: Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Další průvodci městy

Zdroje

Údaje MONSTAT, ověřené 9. října 2026; poměr příjezdů turistů k počtu obyvatel je náš vlastní výpočet. Fijaka je inzertní platforma a tato stránka není oceněním žádné nemovitosti.