Kolik lidí žije v Podgorici?

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Podgorici 179 505 obyvatel, z nichž 11 626 (6,5 %) mělo jen cizí státní občanství.

Kolik turistů má Podgorica za rok?

V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Podgorici 211 395 příjezdů turistů, zhruba 1,2 na obyvatele; 93,2 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.

Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Podgorici?

Průměrně 2 510 € za m² (2. čtvrtletí 2026) podle předběžných dat MONSTAT o nových bytech prodaných developery. Podgorica je jediné město s vlastním údajem v oficiální řadě.

Mohou cizinci koupit nemovitost v Podgorici?

Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Podgorica – průvodce městem: obyvatelé, turisté a ceny nemovitostí

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Podgorici 179 505 obyvatel a 6,5 % z nich mělo jen cizí státní občanství. V roce 2025 tam bylo zaznamenáno 211 395 příjezdů turistů, zhruba 1,2 na obyvatele. Metr čtvereční nového bytu se v Podgorici prodával průměrně za 2 510 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data MONSTAT); je to jediné město s vlastním údajem v oficiální řadě.

Podgorica v číslech

Obyvatelé (sčítání 2023)	179 505
Obyvatelé jen s cizím státním občanstvím	11 626 (6,5 %)
Příjezdy turistů (2025)	211 395
Z toho zahraniční návštěvníci	93,2 %
Příjezdy turistů na obyvatele	1,2
Cena za m² nového bytu, Podgorica, 2. čtvrtletí 2026	2 510 €

MONSTAT zveřejňuje ceny nových bytů pro Podgoricu a pro pobřežní, střední a severní region, ne pro jednotlivá města; pobřežní region zahrnuje Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat a Ulcinj. Jde o ceny nových bytů prodaných developery, ne o nabídkové ceny ani o starší byty.

Podgorica ve zkratce

Podgorica je hlavním městem a sídlem vlády; žijí v ní téměř tři z deseti obyvatel Černé Hory. Turismus tu hraje mnohem menší roli než na pobřeží, takže poptávka po bytech přichází hlavně od lidí, kteří ve městě pracují a studují, a trvá i přes zimu.

Je to jediné město s vlastním údajem v oficiální řadě cen nových bytů a tento údaj byl od roku 2024 v každém čtvrtletí pod průměrem pobřežního regionu. Podgorica leží na železnici z Baru do Bělehradu a má jedno ze dvou mezinárodních letišť v zemi.

Inzeráty v Podgorici

Počty inzerátů se aktualizují jednou denně.

Vložit inzerát zdarma

Naši podrobní průvodci

Porovnejte města

Kalkulačky a data pro kupující a pronajímatele

Často kladené otázky

Kolik lidí žije v Podgorici?: Sčítání v roce 2023 napočítalo v Podgorici 179 505 obyvatel, z nichž 11 626 (6,5 %) mělo jen cizí státní občanství.
Kolik turistů má Podgorica za rok?: V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Podgorici 211 395 příjezdů turistů, zhruba 1,2 na obyvatele; 93,2 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.
Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Podgorici?: Průměrně 2 510 € za m² (2. čtvrtletí 2026) podle předběžných dat MONSTAT o nových bytech prodaných developery. Podgorica je jediné město s vlastním údajem v oficiální řadě.
Mohou cizinci koupit nemovitost v Podgorici?: Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Další průvodci městy

Zdroje

Údaje MONSTAT, ověřené 9. října 2026; poměr příjezdů turistů k počtu obyvatel je náš vlastní výpočet. Fijaka je inzertní platforma a tato stránka není oceněním žádné nemovitosti.