Kolik lidí žije v Tivatu?

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Tivatu 16 338 obyvatel, z nichž 3 206 (19,6 %) mělo jen cizí státní občanství.

Kolik turistů má Tivat za rok?

V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Tivatu 166 819 příjezdů turistů, zhruba 10,2 na obyvatele; 96,2 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.

Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Tivatu?

Samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje. Ve statistice MONSTAT patří Tivat do pobřežního regionu, kde se metr čtvereční nového bytu prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data). Co očekávají prodávající na místě, ukazují nabídkové ceny v inzerátech.

Mohou cizinci koupit nemovitost v Tivatu?

Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Tivat – průvodce městem: obyvatelé, turisté a ceny nemovitostí

Sčítání v roce 2023 napočítalo v Tivatu 16 338 obyvatel a 19,6 % z nich mělo jen cizí státní občanství. V roce 2025 tam bylo zaznamenáno 166 819 příjezdů turistů, zhruba 10,2 na obyvatele. Metr čtvereční nového bytu se v pobřežním regionu, kam patří i Tivat, prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data MONSTAT); samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje.

Tivat v číslech

Obyvatelé (sčítání 2023)	16 338
Obyvatelé jen s cizím státním občanstvím	3 206 (19,6 %)
Příjezdy turistů (2025)	166 819
Z toho zahraniční návštěvníci	96,2 %
Příjezdy turistů na obyvatele	10,2
Cena za m² nového bytu, Pobřežní region, 2. čtvrtletí 2026	2 838 €

MONSTAT zveřejňuje ceny nových bytů pro Podgoricu a pro pobřežní, střední a severní region, ne pro jednotlivá města; pobřežní region zahrnuje Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat a Ulcinj. Jde o ceny nových bytů prodaných developery, ne o nabídkové ceny ani o starší byty.

Tivat ve zkratce

Tivat má mezinárodní letiště na pobřeží a marinu Porto Montenegro, takže poptávku tu vytváří turismus i jachting. Ze sedmi měst má nejméně obyvatel.

Téměř každý pátý obyvatel má jen cizí státní občanství, což je mezi těmito městy druhý nejvyšší podíl po Budvě. Trajekt Kamenari–Lepetane spojuje Tivat s Herceg Novi přes záliv a v roce 2026 má Tivat 2 pláže s Modrou vlajkou.

Inzeráty v Tivatu

Počty inzerátů se aktualizují jednou denně.

Vložit inzerát zdarma

Naši podrobní průvodci

Porovnejte města

Kalkulačky a data pro kupující a pronajímatele

Často kladené otázky

Kolik lidí žije v Tivatu?: Sčítání v roce 2023 napočítalo v Tivatu 16 338 obyvatel, z nichž 3 206 (19,6 %) mělo jen cizí státní občanství.
Kolik turistů má Tivat za rok?: V roce 2025 zaznamenal MONSTAT v Tivatu 166 819 příjezdů turistů, zhruba 10,2 na obyvatele; 96,2 % z nich připadalo na zahraniční návštěvníky.
Kolik stojí metr čtvereční nového bytu v Tivatu?: Samostatný oficiální údaj jen pro toto město neexistuje. Ve statistice MONSTAT patří Tivat do pobřežního regionu, kde se metr čtvereční nového bytu prodával průměrně za 2 838 € (2. čtvrtletí 2026, předběžná data). Co očekávají prodávající na místě, ukazují nabídkové ceny v inzerátech.
Mohou cizinci koupit nemovitost v Tivatu?: Ano. Cizinci mohou kupovat byty a domy za stejných podmínek jako občané; omezení platí pro zemědělskou půdu, lesy a bezpečnostní zóny. Smlouva se uzavírá před notářem a koupě se zapisuje do katastru.

Další průvodci městy

Zdroje

Údaje MONSTAT, ověřené 9. října 2026; poměr příjezdů turistů k počtu obyvatel je náš vlastní výpočet. Fijaka je inzertní platforma a tato stránka není oceněním žádné nemovitosti.