Wie viele Menschen leben in Bar?

Bei der Volkszählung 2023 wurden in Bar 45.812 Einwohner gezählt, von denen 7.534 (16,4 %) nur eine ausländische Staatsbürgerschaft besaßen.

Wie viele Touristen besuchen Bar?

2025 erfasste MONSTAT in Bar 260.176 Touristenankünfte, etwa 5,7 pro Einwohner; 93,2 % davon entfielen auf ausländische Gäste.

Was kostet der Quadratmeter einer neuen Wohnung in Bar?

Eine amtliche Zahl nur für Bar gibt es nicht. MONSTAT rechnet den Ort zur Küstenregion, wo neue Wohnungen im Q2 2026 im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft wurden (vorläufige Daten). Die Angebotspreise in Inseraten zeigen, was Verkäufer vor Ort erwarten.

Dürfen Ausländer in Bar Immobilien kaufen?

Ja. Ausländer können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen; Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen, Wald und Sicherheitszonen. Der Vertrag wird vor einem Notar geschlossen, und der Kauf wird im Kataster eingetragen.

Stadtporträt Bar: Einwohner, Touristen und Immobilienpreise

Bei der Volkszählung 2023 hatte Bar 45.812 Einwohner, und 16,4 % von ihnen besaßen nur eine ausländische Staatsbürgerschaft. 2025 wurden dort 260.176 Touristenankünfte erfasst, etwa 5,7 pro Einwohner. Neue Wohnungen in der Küstenregion, zu der Bar gehört, wurden im Q2 2026 laut vorläufigen Daten von MONSTAT im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft; eine amtliche Zahl nur für Bar gibt es nicht.

Bar in Zahlen

Einwohner (Volkszählung 2023)	45.812
Einwohner nur mit ausländischer Staatsbürgerschaft	7.534 (16,4 %)
Touristenankünfte (2025)	260.176
Davon ausländische Gäste	93,2 %
Touristenankünfte pro Einwohner	5,7
Neubaupreis pro m², Küstenregion, Q2 2026	2.838 €

MONSTAT veröffentlicht Neubaupreise für Podgorica sowie für die Küsten-, Zentral- und Nordregion, nicht für einzelne Orte; zur Küstenregion gehören Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat und Ulcinj. Es sind Preise neuer Wohnungen, die Bauträger verkauft haben, keine Angebotspreise und keine Bestandswohnungen.

Über Bar

Bar hat die meisten Einwohner an der Küste und den wichtigsten Seehafen Montenegros, und hier beginnt die Bahnstrecke nach Podgorica und Belgrad. Oberhalb der modernen Stadt liegen die Ruinen von Stari Bar, der Altstadt.

Auf jeden Einwohner kommen hier weit weniger Touristen als in den anderen Küstenorten, deshalb bleibt Bar das ganze Jahr über eine Stadt, in der gelebt und gearbeitet wird. Das passt zu Käufern, die selbst am Meer wohnen und nicht vermieten wollen. 2026 hat Bar 4 Strände mit Blauer Flagge.

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Häufige Fragen

Wie viele Menschen leben in Bar?: Bei der Volkszählung 2023 wurden in Bar 45.812 Einwohner gezählt, von denen 7.534 (16,4 %) nur eine ausländische Staatsbürgerschaft besaßen.
Wie viele Touristen besuchen Bar?: 2025 erfasste MONSTAT in Bar 260.176 Touristenankünfte, etwa 5,7 pro Einwohner; 93,2 % davon entfielen auf ausländische Gäste.
Was kostet der Quadratmeter einer neuen Wohnung in Bar?: Eine amtliche Zahl nur für Bar gibt es nicht. MONSTAT rechnet den Ort zur Küstenregion, wo neue Wohnungen im Q2 2026 im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft wurden (vorläufige Daten). Die Angebotspreise in Inseraten zeigen, was Verkäufer vor Ort erwarten.
Dürfen Ausländer in Bar Immobilien kaufen?: Ja. Ausländer können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen; Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen, Wald und Sicherheitszonen. Der Vertrag wird vor einem Notar geschlossen, und der Kauf wird im Kataster eingetragen.

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Quellen

Zahlen von MONSTAT, geprüft am 9. Oktober 2026; das Verhältnis von Touristenankünften zu Einwohnern haben wir selbst berechnet. Fijaka ist eine Inseratsplattform, und diese Seite ist keine Bewertung einer Immobilie.