Stadtporträt Herceg Novi: Einwohner, Touristen und Immobilienpreise
Bei der Volkszählung 2023 hatte Herceg Novi 30.824 Einwohner, und 17,4 % von ihnen besaßen nur eine ausländische Staatsbürgerschaft. 2025 wurden dort 380.677 Touristenankünfte erfasst, etwa 12,4 pro Einwohner. Neue Wohnungen in der Küstenregion, zu der Herceg Novi gehört, wurden im Q2 2026 laut vorläufigen Daten von MONSTAT im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft; eine amtliche Zahl nur für Herceg Novi gibt es nicht.
Herceg Novi in Zahlen
| Einwohner (Volkszählung 2023) | 30.824 |
|---|---|
| Einwohner nur mit ausländischer Staatsbürgerschaft | 5.354 (17,4 %) |
| Touristenankünfte (2025) | 380.677 |
| Davon ausländische Gäste | 94,6 % |
| Touristenankünfte pro Einwohner | 12,4 |
| Neubaupreis pro m², Küstenregion, Q2 2026 | 2.838 € |
MONSTAT veröffentlicht Neubaupreise für Podgorica sowie für die Küsten-, Zentral- und Nordregion, nicht für einzelne Orte; zur Küstenregion gehören Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat und Ulcinj. Es sind Preise neuer Wohnungen, die Bauträger verkauft haben, keine Angebotspreise und keine Bestandswohnungen.
Über Herceg Novi
Herceg Novi liegt am Eingang der Bucht von Kotor, nahe der Grenze zu Kroatien, und hat nach Bar die meisten Einwohner an der Küste. Die Altstadt wird von den Festungen Kanli Kula und Forte Mare bewacht.
Gemessen an ihrer Größe empfängt die Stadt viele Touristen, doch dank der vielen festen Einwohner bleibt sie auch im Winter lebendig; das passt zu längeren Aufenthalten an einem ruhigeren Teil der Küste. Die Fähre Kamenari–Lepetane ist die kurze Überfahrt über die Bucht in Richtung Tivat.
Inserate in Herceg Novi
Die Zahl der Inserate wird einmal täglich aktualisiert.
Unsere ausführlichen Ratgeber
- Herceg Novi 2026: Sehenswürdigkeiten, Eintrittspreise für Kanli Kula, Forte Mare und das Haus von Ivo Andrić und Öffnungszeiten
- Fähre Kamenari-Lepetane 2026: Preise für Auto und Motorrad, Tarif für Tivat und Herceg Novi, Fahrplan und Monatskarte
- Parken in Tivat, Herceg Novi, Bar und Ulcinj 2026: Zonen und Stundenpreise, SMS-Nummern, Tages- und Touristenkarte, Nachzahlungskarte und Parkkralle
- Podgorica oder Tivat? Montenegros zwei Flughäfen im Vergleich: Flüge, Parken, Busse und Taxis 2026
Die Orte im Vergleich
Rechner und Daten für Käufer und Vermieter
Häufige Fragen
- Wie viele Menschen leben in Herceg Novi?
- Bei der Volkszählung 2023 wurden in Herceg Novi 30.824 Einwohner gezählt, von denen 5.354 (17,4 %) nur eine ausländische Staatsbürgerschaft besaßen.
- Wie viele Touristen besuchen Herceg Novi?
- 2025 erfasste MONSTAT in Herceg Novi 380.677 Touristenankünfte, etwa 12,4 pro Einwohner; 94,6 % davon entfielen auf ausländische Gäste.
- Was kostet der Quadratmeter einer neuen Wohnung in Herceg Novi?
- Eine amtliche Zahl nur für Herceg Novi gibt es nicht. MONSTAT rechnet den Ort zur Küstenregion, wo neue Wohnungen im Q2 2026 im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft wurden (vorläufige Daten). Die Angebotspreise in Inseraten zeigen, was Verkäufer vor Ort erwarten.
- Dürfen Ausländer in Herceg Novi Immobilien kaufen?
- Ja. Ausländer können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen; Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen, Wald und Sicherheitszonen. Der Vertrag wird vor einem Notar geschlossen, und der Kauf wird im Kataster eingetragen.
Weitere Stadtporträts
Quellen
- MONSTAT: Volkszählung 2023, Bevölkerung nach Gemeinden
- MONSTAT: Volkszählung 2023, Bevölkerung nach Staatsbürgerschaft (data.gov.me)
- MONSTAT: Ankünfte und Übernachtungen von Touristen
- MONSTAT: Preise neuer Wohnungen
Zahlen von MONSTAT, geprüft am 9. Oktober 2026; das Verhältnis von Touristenankünften zu Einwohnern haben wir selbst berechnet. Fijaka ist eine Inseratsplattform, und diese Seite ist keine Bewertung einer Immobilie.