Wie viele Menschen leben in Tivat?

Bei der Volkszählung 2023 wurden in Tivat 16.338 Einwohner gezählt, von denen 3.206 (19,6 %) nur eine ausländische Staatsbürgerschaft besaßen.

Wie viele Touristen besuchen Tivat?

2025 erfasste MONSTAT in Tivat 166.819 Touristenankünfte, etwa 10,2 pro Einwohner; 96,2 % davon entfielen auf ausländische Gäste.

Was kostet der Quadratmeter einer neuen Wohnung in Tivat?

Eine amtliche Zahl nur für Tivat gibt es nicht. MONSTAT rechnet den Ort zur Küstenregion, wo neue Wohnungen im Q2 2026 im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft wurden (vorläufige Daten). Die Angebotspreise in Inseraten zeigen, was Verkäufer vor Ort erwarten.

Dürfen Ausländer in Tivat Immobilien kaufen?

Ja. Ausländer können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen; Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen, Wald und Sicherheitszonen. Der Vertrag wird vor einem Notar geschlossen, und der Kauf wird im Kataster eingetragen.

Stadtporträt Tivat: Einwohner, Touristen und Immobilienpreise

Bei der Volkszählung 2023 hatte Tivat 16.338 Einwohner, und 19,6 % von ihnen besaßen nur eine ausländische Staatsbürgerschaft. 2025 wurden dort 166.819 Touristenankünfte erfasst, etwa 10,2 pro Einwohner. Neue Wohnungen in der Küstenregion, zu der Tivat gehört, wurden im Q2 2026 laut vorläufigen Daten von MONSTAT im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft; eine amtliche Zahl nur für Tivat gibt es nicht.

Tivat in Zahlen

Einwohner (Volkszählung 2023)	16.338
Einwohner nur mit ausländischer Staatsbürgerschaft	3.206 (19,6 %)
Touristenankünfte (2025)	166.819
Davon ausländische Gäste	96,2 %
Touristenankünfte pro Einwohner	10,2
Neubaupreis pro m², Küstenregion, Q2 2026	2.838 €

MONSTAT veröffentlicht Neubaupreise für Podgorica sowie für die Küsten-, Zentral- und Nordregion, nicht für einzelne Orte; zur Küstenregion gehören Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat und Ulcinj. Es sind Preise neuer Wohnungen, die Bauträger verkauft haben, keine Angebotspreise und keine Bestandswohnungen.

Über Tivat

Tivat hat den internationalen Flughafen an der Küste und die Marina Porto Montenegro, deshalb kommt die Nachfrage hier sowohl vom Tourismus als auch vom Yachtsport. Unter den sieben Orten hat Tivat die wenigsten Einwohner.

Fast jeder fünfte Einwohner hat nur eine ausländische Staatsbürgerschaft, unter diesen Orten der zweithöchste Anteil nach Budva. Die Fähre Kamenari–Lepetane verbindet Tivat über die Bucht mit Herceg Novi, und 2026 hat Tivat 2 Strände mit Blauer Flagge.

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Häufige Fragen

Wie viele Menschen leben in Tivat?: Bei der Volkszählung 2023 wurden in Tivat 16.338 Einwohner gezählt, von denen 3.206 (19,6 %) nur eine ausländische Staatsbürgerschaft besaßen.
Wie viele Touristen besuchen Tivat?: 2025 erfasste MONSTAT in Tivat 166.819 Touristenankünfte, etwa 10,2 pro Einwohner; 96,2 % davon entfielen auf ausländische Gäste.
Was kostet der Quadratmeter einer neuen Wohnung in Tivat?: Eine amtliche Zahl nur für Tivat gibt es nicht. MONSTAT rechnet den Ort zur Küstenregion, wo neue Wohnungen im Q2 2026 im Schnitt für 2.838 € pro m² verkauft wurden (vorläufige Daten). Die Angebotspreise in Inseraten zeigen, was Verkäufer vor Ort erwarten.
Dürfen Ausländer in Tivat Immobilien kaufen?: Ja. Ausländer können Wohnungen und Häuser zu denselben Bedingungen wie Staatsbürger kaufen; Einschränkungen gelten für landwirtschaftliche Flächen, Wald und Sicherheitszonen. Der Vertrag wird vor einem Notar geschlossen, und der Kauf wird im Kataster eingetragen.

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Quellen

Zahlen von MONSTAT, geprüft am 9. Oktober 2026; das Verhältnis von Touristenankünften zu Einwohnern haben wir selbst berechnet. Fijaka ist eine Inseratsplattform, und diese Seite ist keine Bewertung einer Immobilie.