Herceg Novi városkalauz: lakosok, turisták és ingatlanárak
A 2023-as népszámlálás szerint Herceg Noviban 30 824 lakos élt, közülük 17,4%-nak csak külföldi állampolgársága volt. 2025-ben a városban 380 677 turistaérkezést rögzítettek, ami lakosonként körülbelül 12,4 érkezés. A MONSTAT előzetes adatai szerint a tengerparti régióban, amelyhez Herceg Novi is tartozik, egy új lakás négyzetmétere a 2026. 2. negyedévben átlagosan 2838 €-ért kelt el; Herceg Novi külön nem szerepel a hivatalos adatsorban.
Herceg Novi számokban
| Lakosok (2023-as népszámlálás) | 30 824 |
|---|---|
| Csak külföldi állampolgárságú lakosok | 5354 (17,4%) |
| Turistaérkezések (2025) | 380 677 |
| Ebből külföldi látogatók | 94,6% |
| Turistaérkezés lakosonként | 12,4 |
| Tengerparti régió: új lakások négyzetméterára, 2026. 2. negyedév | 2838 € |
A MONSTAT az új lakások árait Podgoricára, valamint a tengerparti, a középső és az északi régióra közli, az egyes városokra nem; a tengerparti régióhoz Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat és Ulcinj tartozik. Az árak a fejlesztők által eladott új lakásokra vonatkoznak, nem hirdetési árak, és nem használt lakások árai.
Herceg Novi röviden
Herceg Novi a Kotori-öböl bejáratánál fekszik, közel a horvát határhoz, és Bar után itt a legnagyobb a népesség a tengerparton. Óvárosát a Kanli Kula és a Forte Mare erőd őrzi.
Méretéhez képest sok turistát fogad, de nagy állandó lakossága télen is életben tartja a várost, ami a hosszabb tartózkodásnak kedvez a tengerpart egy csendesebb részén. A Kamenari–Lepetane komppal rövid az átkelés az öblön Tivat felé.
Hirdetések Herceg Noviban
A hirdetések számát naponta egyszer frissítjük.
Részletes útmutatóink
- Herceg Novi 2026: látnivalók, a Kanli Kula, a Forte Mare és az Ivo Andrić-ház jegyárai és nyitvatartása
- Kamenari–Lepetane komp 2026: autó- és motorárak, kedvezményes jegy tivati és Herceg Novi-i lakosoknak, menetrend és havibérlet
- Parkolás Tivatban, Herceg Noviban, Barban és Ulcinjban 2026: zónák és óradíjak, SMS-számok, napi- és turistajegyek, büntetőjegyek és kerékbilincs
- Podgoricai vagy tivati repülőtér? Montenegró két repülőtere összehasonlítva: járatok, parkolás, buszok és taxik 2026-ban
A városok összehasonlítása
- Melyik városban érdemes ingatlant venni Montenegróban? Népességi és turisztikai adatok
- Hol érdemes ingatlant venni Montenegróban: tengerpart vagy főváros
- Montenegró népessége 2026-ban: a 2023-as népszámlálás önkormányzatonként, kor és nyelvek szerint, és hány külföldi állampolgár él az egyes településeken
Kalkulátorok és adatok vevőknek és bérbeadóknak
Gyakran ismételt kérdések
- Hányan élnek Herceg Noviban?
- A 2023-as népszámlálás Herceg Noviban 30 824 lakost számolt, közülük 5354 főnek (17,4%) csak külföldi állampolgársága volt.
- Hány turistát fogad Herceg Novi?
- A MONSTAT 2025-ben Herceg Noviban 380 677 turistaérkezést rögzített, ami lakosonként körülbelül 12,4 érkezés; az érkezések 94,6%-a külföldi látogatóké volt.
- Mennyibe kerül egy új lakás négyzetmétere Herceg Noviban?
- A hivatalos adatsorban Herceg Novi nem szerepel külön. A MONSTAT a tengerparti régióba sorolja, ahol egy új lakás négyzetmétere a 2026. 2. negyedévben átlagosan 2838 €-ért kelt el (előzetes adat). A hirdetési árak azt mutatják, mennyit várnak az eladók helyben.
- Vehetnek-e külföldiek ingatlant Herceg Noviban?
- Igen. A külföldiek ugyanolyan feltételekkel vásárolhatnak lakást és házat, mint az állampolgárok; korlátozások a mezőgazdasági földekre, az erdőkre és a biztonsági övezetekre vonatkoznak. A szerződést közjegyző előtt kötik meg, a vásárlást pedig bejegyzik a kataszterbe.
További városkalauzok
Források
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség önkormányzatonként
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség állampolgárság szerint (data.gov.me)
- MONSTAT: turistaérkezések és vendégéjszakák
- MONSTAT: új lakások árai
Az adatok forrása a MONSTAT, ellenőrizve 2026. október 9-én; a turistaérkezések és a lakosság aránya saját számításunk. A Fijaka hirdetési platform, és ez az oldal egyetlen ingatlan értékbecslése sem.