Podgorica városkalauz: lakosok, turisták és ingatlanárak
A 2023-as népszámlálás szerint Podgoricában 179 505 lakos élt, közülük 6,5%-nak csak külföldi állampolgársága volt. 2025-ben a városban 211 395 turistaérkezést rögzítettek, ami lakosonként körülbelül 1,2 érkezés. A MONSTAT előzetes adatai szerint Podgoricában egy új lakás négyzetmétere a 2026. 2. negyedévben átlagosan 2510 €-ért kelt el; ez az egyetlen város, amelynek saját adata van a hivatalos adatsorban.
Podgorica számokban
| Lakosok (2023-as népszámlálás) | 179 505 |
|---|---|
| Csak külföldi állampolgárságú lakosok | 11 626 (6,5%) |
| Turistaérkezések (2025) | 211 395 |
| Ebből külföldi látogatók | 93,2% |
| Turistaérkezés lakosonként | 1,2 |
| Podgorica: új lakások négyzetméterára, 2026. 2. negyedév | 2510 € |
A MONSTAT az új lakások árait Podgoricára, valamint a tengerparti, a középső és az északi régióra közli, az egyes városokra nem; a tengerparti régióhoz Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat és Ulcinj tartozik. Az árak a fejlesztők által eladott új lakásokra vonatkoznak, nem hirdetési árak, és nem használt lakások árai.
Podgorica röviden
Podgorica a főváros és a kormány székhelye; Montenegróban minden tíz emberből közel három itt él. A turizmus itt sokkal kisebb szerepet játszik, mint a tengerparton, ezért a lakások iránti kereslet főként a városban dolgozóktól és tanulóktól ered, és télen is kitart.
Ez az egyetlen város, amelynek saját adata van az új lakások árainak hivatalos adatsorában, és ez az érték 2024 óta minden negyedévben a tengerparti régió átlaga alatt maradt. Podgorica a Bar és Belgrád közötti vasútvonalon fekszik, és itt van az ország két nemzetközi repülőterének egyike.
Hirdetések Podgoricában
A hirdetések számát naponta egyszer frissítjük.
Részletes útmutatóink
- Megélhetési költségek Podgoricában 2026: hivatalos díjak tételenként
- Podgoricai helyi buszok 2026: jegyárak, havibérletek, járatok, és ki utazhat ingyen
- Podgoricai vagy tivati repülőtér? Montenegró két repülőtere összehasonlítva: járatok, parkolás, buszok és taxik 2026-ban
- Parkolás Budvában, Kotorban és Podgoricában 2026: zónák és óradíjak, SMS-számok, napijegy, lakossági bérletek és ahol tilos parkolni
- A Čistoća hulladékszállítási számlája Podgoricában 2026: négyzetméterenként 0,075 euró, a számla ellenőrzése ügyfélkóddal, hol lehet fizetni, és hogyan törleszthető a tartozás 12 részletben
A városok összehasonlítása
- Melyik városban érdemes ingatlant venni Montenegróban? Népességi és turisztikai adatok
- Hol érdemes ingatlant venni Montenegróban: tengerpart vagy főváros
- Montenegró népessége 2026-ban: a 2023-as népszámlálás önkormányzatonként, kor és nyelvek szerint, és hány külföldi állampolgár él az egyes településeken
Kalkulátorok és adatok vevőknek és bérbeadóknak
Gyakran ismételt kérdések
- Hányan élnek Podgoricában?
- A 2023-as népszámlálás Podgoricában 179 505 lakost számolt, közülük 11 626 főnek (6,5%) csak külföldi állampolgársága volt.
- Hány turistát fogad Podgorica?
- A MONSTAT 2025-ben Podgoricában 211 395 turistaérkezést rögzített, ami lakosonként körülbelül 1,2 érkezés; az érkezések 93,2%-a külföldi látogatóké volt.
- Mennyibe kerül egy új lakás négyzetmétere Podgoricában?
- A 2026. 2. negyedévben átlagosan 2510 € négyzetméterenként, a MONSTAT fejlesztők által eladott új lakásokra vonatkozó előzetes adatai szerint. Podgorica az egyetlen város, amelynek saját adata van a hivatalos adatsorban.
- Vehetnek-e külföldiek ingatlant Podgoricában?
- Igen. A külföldiek ugyanolyan feltételekkel vásárolhatnak lakást és házat, mint az állampolgárok; korlátozások a mezőgazdasági földekre, az erdőkre és a biztonsági övezetekre vonatkoznak. A szerződést közjegyző előtt kötik meg, a vásárlást pedig bejegyzik a kataszterbe.
További városkalauzok
Források
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség önkormányzatonként
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség állampolgárság szerint (data.gov.me)
- MONSTAT: turistaérkezések és vendégéjszakák
- MONSTAT: új lakások árai
Az adatok forrása a MONSTAT, ellenőrizve 2026. október 9-én; a turistaérkezések és a lakosság aránya saját számításunk. A Fijaka hirdetési platform, és ez az oldal egyetlen ingatlan értékbecslése sem.