Tivat városkalauz: lakosok, turisták és ingatlanárak
A 2023-as népszámlálás szerint Tivatban 16 338 lakos élt, közülük 19,6%-nak csak külföldi állampolgársága volt. 2025-ben a városban 166 819 turistaérkezést rögzítettek, ami lakosonként körülbelül 10,2 érkezés. A MONSTAT előzetes adatai szerint a tengerparti régióban, amelyhez Tivat is tartozik, egy új lakás négyzetmétere a 2026. 2. negyedévben átlagosan 2838 €-ért kelt el; Tivat külön nem szerepel a hivatalos adatsorban.
Tivat számokban
| Lakosok (2023-as népszámlálás) | 16 338 |
|---|---|
| Csak külföldi állampolgárságú lakosok | 3206 (19,6%) |
| Turistaérkezések (2025) | 166 819 |
| Ebből külföldi látogatók | 96,2% |
| Turistaérkezés lakosonként | 10,2 |
| Tengerparti régió: új lakások négyzetméterára, 2026. 2. negyedév | 2838 € |
A MONSTAT az új lakások árait Podgoricára, valamint a tengerparti, a középső és az északi régióra közli, az egyes városokra nem; a tengerparti régióhoz Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat és Ulcinj tartozik. Az árak a fejlesztők által eladott új lakásokra vonatkoznak, nem hirdetési árak, és nem használt lakások árai.
Tivat röviden
Tivatban van a tengerpart nemzetközi repülőtere és a Porto Montenegro jachtkikötő, ezért keresletét a turizmus és a jachtozás egyaránt adja. A hét város közül itt a legkisebb a népesség.
Csaknem minden ötödik lakosnak csak külföldi állampolgársága van; ez Budva után a második legmagasabb arány e városok között. A Kamenari–Lepetane komp az öblön át köti össze Tivatot Herceg Novival, és 2026-ban Tivatban 2 Kék Zászlós strand van.
Hirdetések Tivatban
A hirdetések számát naponta egyszer frissítjük.
Részletes útmutatóink
- Podgoricai vagy tivati repülőtér? Montenegró két repülőtere összehasonlítva: járatok, parkolás, buszok és taxik 2026-ban
- Kamenari–Lepetane komp 2026: autó- és motorárak, kedvezményes jegy tivati és Herceg Novi-i lakosoknak, menetrend és havibérlet
- Parkolás Tivatban, Herceg Noviban, Barban és Ulcinjban 2026: zónák és óradíjak, SMS-számok, napi- és turistajegyek, büntetőjegyek és kerékbilincs
A városok összehasonlítása
- Melyik városban érdemes ingatlant venni Montenegróban? Népességi és turisztikai adatok
- Hol érdemes ingatlant venni Montenegróban: tengerpart vagy főváros
- Montenegró népessége 2026-ban: a 2023-as népszámlálás önkormányzatonként, kor és nyelvek szerint, és hány külföldi állampolgár él az egyes településeken
Kalkulátorok és adatok vevőknek és bérbeadóknak
Gyakran ismételt kérdések
- Hányan élnek Tivatban?
- A 2023-as népszámlálás Tivatban 16 338 lakost számolt, közülük 3206 főnek (19,6%) csak külföldi állampolgársága volt.
- Hány turistát fogad Tivat?
- A MONSTAT 2025-ben Tivatban 166 819 turistaérkezést rögzített, ami lakosonként körülbelül 10,2 érkezés; az érkezések 96,2%-a külföldi látogatóké volt.
- Mennyibe kerül egy új lakás négyzetmétere Tivatban?
- A hivatalos adatsorban Tivat nem szerepel külön. A MONSTAT a tengerparti régióba sorolja, ahol egy új lakás négyzetmétere a 2026. 2. negyedévben átlagosan 2838 €-ért kelt el (előzetes adat). A hirdetési árak azt mutatják, mennyit várnak az eladók helyben.
- Vehetnek-e külföldiek ingatlant Tivatban?
- Igen. A külföldiek ugyanolyan feltételekkel vásárolhatnak lakást és házat, mint az állampolgárok; korlátozások a mezőgazdasági földekre, az erdőkre és a biztonsági övezetekre vonatkoznak. A szerződést közjegyző előtt kötik meg, a vásárlást pedig bejegyzik a kataszterbe.
További városkalauzok
Források
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség önkormányzatonként
- MONSTAT: 2023-as népszámlálás, népesség állampolgárság szerint (data.gov.me)
- MONSTAT: turistaérkezések és vendégéjszakák
- MONSTAT: új lakások árai
- Danas: Montenegró Kék Zászlós strandjai 2026-ban
Az adatok forrása a MONSTAT, ellenőrizve 2026. október 9-én; a turistaérkezések és a lakosság aránya saját számításunk. A Fijaka hirdetési platform, és ez az oldal egyetlen ingatlan értékbecslése sem.