Da li je bolje kupiti stan u Budvi ili u Herceg Novom? Po cijeni je Herceg Novi jeftiniji. Dana 9. novembra 2026. stanovi na prodaju u Budvi su na Fijaki tražili medijanu od 3.520 € po m², a stanovi u Herceg Novom 3.500 € po m², pa je Budva bila 1% skuplja. Jednosobni stan je tražio medijanu od 175.000 € u Budvi i 172.000 € u Herceg Novom.
Budva ima veći izbor stanova. Evo šta oglasi pokazuju, broj po broj.
Budva i Herceg Novi jedno uz drugo
| Mjera (9. novembar 2026) | Budva | Herceg Novi |
| Stanovi na prodaju | 1.373 | 230 |
| Medijana cijene po m² | 3.520 € | 3.500 € |
| Medijan stan | 231.000 € za 66 m² | 241.000 € za 64 m² |
| Jednosobni stan | 175.000 € | 172.000 € |
| Dvosobni stan | 250.000 € | 315.000 € |
| Stanovi do 150.000 € | 275 | 54 |
| Stanovi do 200.000 € | 540 | 93 |
Dugoročnih najmova u Herceg Novom ima premalo ili su previše koncentrisani kod jednog prodavca da bi se prinosi mogli porediti.
Najjeftinije i najskuplje lokacije
Budva: Petrovac (2.600 € po m²) i Lazi (2.900 € po m²) su najjeftiniji; Rafailovići (5.430 €) su najskuplja lokacija sa dovoljno oglasa.
Herceg Novi: od dvije lokacije sa dovoljno oglasa, Igalo (2.900 € po m²) je jeftiniji od Kumbora (3.910 €).
Aktuelni oglasi: stanovi na prodaju u Budvi i stanovi na prodaju u Herceg Novom.
Povezani odgovori
- Koliko košta dvosobni stan u Budvi?
- Koliko košta trosobni stan u Budvi?
- Koliko košta jednosobni stan u Herceg Novom?
- Koliko košta dvosobni stan u Herceg Novom?
Česta pitanja
Da li je Herceg Novi jeftiniji od Budve? Da. Dana 9. novembra 2026. stanovi u Herceg Novom su tražili medijanu od 3.500 € po m², a u Budvi 3.520 €, pa je Budva bila 1% skuplja.
Koliko je jednosobni stan u Budvi skuplji nego u Herceg Novom? Medijanom 3.000 € više: 175.000 € naspram 172.000 €.
Gdje ima više stanova ispod 150.000 €, u Budvi ili u Herceg Novom? U Budvi: 275 naspram 54.
Kako su ovi brojevi izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih stanova i garsonjera na prodaju i za najam u opštinama Budva i Herceg Novi na Fijaki, 9. novembra 2026. Medijane isključuju oglase bez cijene. Lokacija se prikazuje samo sa najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, gdje nijedan prodavac nema polovinu njih. Bruto prinos je medijana tražene godišnje najamnine podijeljena medijanom tražene cijene, i prikazuje se samo tamo gdje nijedan prodavac nema 60% ili više najmova. Riječ je o traženim cijenama, a ne o prodajnim cijenama.