Koliko košta vila u Crnoj Gori? Dana 9. novembra 2026. na Fijaki je bilo oglašeno 662 vile na prodaju, s medijanom tražene cijene od 950.000 €, odnosno 3.300 € po m², za tipičnu vilu od 300 m². Najjeftiniji grad bio je Bar (medijan 550.000 €), a najskuplji Herceg Novi (1.306.000 €).
Cijene vila po gradovima
| Grad | Vile na prodaju | Medijan cijene | Medijan veličine | Medijan cijene po m² |
| Bar | 118 | 550.000 € | 289 m² | 2.080 € |
| Kotor | 135 | 1.050.000 € | 300 m² | 3.790 € |
| Budva | 199 | 1.200.000 € | 361 m² | 3.550 € |
| Tivat | 102 | 1.225.000 € | 290 m² | 4.620 € |
| Herceg Novi | 74 | 1.306.000 € | 291 m² | 4.940 € |
U Baru najveći prodavac ima 44% vila; bez njega medijan iznosi 540.000 €. U Herceg Novom najveći prodavac ima 43% vila; bez njega medijan iznosi 1.243.000 €.
Izdavanje
| Grad | Vile za izdavanje | Medijan tražene zakupnine |
| Bar | 10 | 2.500 € mjesečno |
| Budva | 13 | 2.700 € mjesečno |
Aktuelni oglasi: vile na prodaju u Crnoj Gori.
Šta kupovina košta uz cijenu?
- Porez na promet nepokretnosti za vilu iz sekundarnog prometa iznosi 3% od porezne osnovice do 150.000 € i 5% na dio iznad toga (6% iznad 500.000 €). Na 950.000 € to je 49.000 €. Pogledajte vodič o porezu na promet nepokretnosti.
- Nekretnina kupljena od investitora umjesto toga sadrži PDV u cijeni.
Povezani odgovori
Često postavljana pitanja
Kolika je prosječna cijena vile u Crnoj Gori? Medijan tražene cijene bio je 950.000 € dana 9. novembra 2026, na osnovu 662 oglasa na Fijaki.
Gdje je najjeftinija vila u Crnoj Gori? Među gradovima s dovoljno oglasa, Bar: medijan 550.000 €.
Koliko košta vila u Herceg Novom? Medijan 1.306.000 € za 291 m², na osnovu 74 oglasa.
Koliko košta vila u Tivtu? Medijan 1.225.000 € za 290 m², na osnovu 102 oglasa.
Kako su ovi podaci izmjereni
Tražene cijene svih aktivnih oglasa vila na prodaju na Fijaki na dan 9. novembra 2026. Medijani isključuju oglase bez cijene. Grad se prikazuje ako ima najmanje 15 oglasa od najmanje 3 prodavca, pri čemu nijedan prodavac nema 60% ili više njih. Riječ je o traženim cijenama, a ne o ostvarenim prodajnim cijenama.