Сколько стоит вилла в Черногории? 9 ноября 2026 года на Fijaka были объявлены 662 виллы на продажу с медианной ценой предложения 950 000 €, или 3 300 € за м², для типичной виллы площадью 300 м². Самым дешёвым городом был Бар (медиана 550 000 €), самым дорогим – Херцег-Нови (1 306 000 €).
Цены на виллы по городам
| Город | Виллы на продажу | Медианная цена | Медианная площадь | Медианная цена за м² |
| Бар | 118 | 550 000 € | 289 м² | 2 080 € |
| Котор | 135 | 1 050 000 € | 300 м² | 3 790 € |
| Будва | 199 | 1 200 000 € | 361 м² | 3 550 € |
| Тиват | 102 | 1 225 000 € | 290 м² | 4 620 € |
| Херцег-Нови | 74 | 1 306 000 € | 291 м² | 4 940 € |
В Баре крупнейший продавец имеет 44% вилл; без него медиана составляет 540 000 €. В Херцег-Нови крупнейший продавец имеет 43% вилл; без него медиана составляет 1 243 000 €.
Аренда
| Город | Виллы в аренде | Медианная цена аренды |
| Бар | 10 | 2 500 € в месяц |
| Будва | 13 | 2 700 € в месяц |
Актуальные объявления: виллы на продажу в Черногории.
Что к цене добавляется при покупке?
- Налог на передачу недвижимости при покупке виллы на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% на часть выше (6% выше 500 000 €). При цене 950 000 € это 49 000 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости.
- Недвижимость, купленная у застройщика, включает НДС в цену.
Связанные ответы
Часто задаваемые вопросы
Какова средняя цена виллы в Черногории? Медианная цена предложения составила 950 000 € на 9 ноября 2026 года по 662 объявлениям на Fijaka.
Где в Черногории самая дешёвая вилла? Среди городов с достаточным числом объявлений – Бар: медиана 550 000 €.
Сколько стоит вилла в Херцег-Нови? Медиана 1 306 000 € за 291 м², по 74 объявлениям.
Сколько стоит вилла в Тивате? Медиана 1 225 000 € за 290 м², по 102 объявлениям.
Как измерялись эти данные
Цены предложения всех активных вилл на продажу на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Город показан при наличии не менее 15 объявлений от не менее чем 3 продавцов, где ни один продавец не имеет 60% и более из них. Это цены предложения, а не цены продажи.