Што значи бесплатен оглас и како се објавува? На повеќето платформи бесплатно значи дека објавувањето не чини ништо, но видливоста се плаќа: истакнување, обновување, врвот на листата. На Fijaka објавувањето оглас е бесплатно и нема надоместок по оглас, а објавувањето има од седум до десет чекори зависно од категоријата и трае околу дваесет минути ако податоците се подготвени.
Најчестото прашање за објавување оглас не е каде, туку што точно значи бесплатно. Затоа, пред да објавите каде било, проверете две работи: дали самото објавување чини нешто и дали има ограничување на бројот на огласи. Овој текст се занимава со она што навистина го одлучува исходот: како е напишан огласот и кои полиња носат повици. Ако сакате прво да видите како изгледаат објавените огласи, разгледајте ја категоријата недвижности или недвижностите во Будва. Овој водич е корисен ако првпат објавувате оглас за стан, возило или половен предмет во Црна Гора.
Што да подготвите пред да седнете да објавувате
Објавувањето трае околу дваесет минути ако податоците се подготвени, а цело попладне ако не се. За недвижност подгответе:
| Податок | Зошто е важен |
| Површина во м² | Првиот филтер што купувачот го поставува |
| Број на спални | Задолжително поле и вториот филтер |
| Кат и вкупно катови | За некои купувачи одлучувачко без исклучок |
| Греење | На крајбрежјето ја дели сезонската од целогодишната употреба |
| Правен статус | Запишан, во постапка, под хипотека |
| Точна локација | Населбата, а не само градот |
| Цена | Оглас без цена добива прашања, а не разгледувања |
| Фотографии на дневна светлина | Празна соба е подобра од преполна |
За половни предмети и возила листата е пократка, но логиката е иста: секое поле што ќе го прескокнете е филтер во кој вашиот оглас нема да се појави.
Објавување чекор по чекор
Бројот на чекори зависи од категоријата. Пред да изберете категорија, постапката покажува шест чекори: Категорија, Локација, Детали, Фотографии, Опис и Преглед. Секоја категорија потоа додава свои, а тоа го проверивме на живата страница: Мода и Се подарува имаат седум, Луксуз и Половни предмети осум, а Недвижности, Возила, Јахти и бродови и Мотоцикли и скутери десет. За недвижност, Вид оглас доаѓа по категоријата, а чекорите Преглед, Карактеристики и Опрема и карактеристики доаѓаат по Детали. Редоследот е намерен, бидејќи категоријата одлучува кои полиња воопшто ќе се појават.
- Категорија. Избирате меѓу Недвижности, Возила, Јахти и бродови, Луксуз, Половни предмети, Мотоцикли и скутери, Мода и Се подарува, а потоа поткатегорија. За стан тоа се Недвижности и Станови.
- Вид оглас. Само за недвижности, возила, пловила и мотоцикли: За продажба, Под наем или Двете.
- Локација. Можете да внесете адреса или да означите точка на мапата. На крајбрежјето вреди да додадете опис на локацијата, на пример колку е морето пеш, бидејќи тоа е податокот поради кој луѓето се јавуваат.
- Детали. Наслов на огласот, Цена, Валута и Вид продавач. Во категоријата Се подарува не се бара цена.
- Преглед, Карактеристики, Опрема и карактеристики. За недвижност тука се бараат Вид недвижност, Спални, Бањи, Станбена површина, Вкупно соби, Кат и Вкупно катови, а видот на греењето и опремата во следните два чекора. Пополнете го секое поле, вклучително и оние што изгледаат неважни.
- Фотографии. Дневна светлина, без луѓе во кадарот и по редоследот по кој некој би поминал низ станот. Првата фотографија одлучува дали некој воопшто ќе го отвори огласот.
- Опис. Првиот ред го носи целиот текст. Површината, катот и локацијата одат на почетокот, а не на крајот.
- Преглед. Последната можност да го споредите она што сте го напишале со она што го гледа купувачот.
Објавувањето почнува на страницата за креирање оглас.
Како да напишете опис што носи повици
Описот не е место за придавки. Купувач што бара стан чита за да елиминира, а не за да биде воодушевен. Три правила се гледаат во разликата меѓу огласот што добива повици и оној што стои:
- Конкретно наместо пофално. „Еднособен, 58 м², трет кат од пет, лифт, централно греење“ ја завршува работата што „прекрасен стан во мирна населба“ никогаш нема да ја заврши.
- Запишете и што не е идеално. Нема лифт, приземје, потребно е реновирање. Купувачот тоа и така ќе го види при првата посета; ако го прочита однапред, ќе дојде оној на кого тоа не му пречи. Тоа е единствениот вид посета што вреди за времето.
- Правниот статус отворено. Запишан или упис во тек; имотниот лист се добива во подрачната единица на катастарот, а постапката е опишана во упатството за граѓаните. Огласите што го премолчуваат го губат купувачот кај нотарот, во најскапиот можен момент.
Ако продавате стан, деталната правна страна и даноците ги ставивме во посебен текст за тоа како да продадете стан во Црна Гора.
Чести грешки
- Оглас без цена. Добивате пораки „колку чини“, а не посети.
- Фотографии навечер или под сијалица. Боите пожолтуваат, а просторот изгледа помал отколку што е.
- Една единствена фотографија. Купувачот претпоставува дека го криете остатокот.
- Само градот како локација. „Будва“ е премногу широко; населбата ги менува и цената и интересот.
- Опис копиран од друга платформа. Обично содржи податоци што не одговараат на вашиот оглас.
- Празни полиња. Најтивкиот начин никој да не ве најде: оглас без површина не влегува во филтерот за површина.
Често поставувани прашања
Дали објавувањето оглас е навистина бесплатно? На Fijaka е, и нема надоместок по оглас. На другите платформи проверете дали се наплаќа објавувањето или само видливоста.
Колку огласи можам да објавам? Бројот на огласи не е ограничен со надоместок по оглас.
Колку време е потребно за да се појави оглас? Зависно од категоријата, огласот има од седум до десет чекори, а недвижностите имаат десет; кога податоците и фотографиите се подготвени, тоа е околу дваесет минути.
Може ли да објавам оглас ако станот не е запишан? Можете да ја опишете вистинската состојба, но отворено наведете го статусот. Продажбата на незапишан имот и така запира при преносот на сопственоста, па подобро е тоа да се разјасни на почетокот.
Што најмногу влијае врз бројот на повици? Цената, првата фотографија и пополнетите полиња. По тој редослед.
Може ли да огласувам на повеќе јазици? Огласите на Fijaka се достапни на девет јазици, што на крајбрежјето значи и купувачи што не го зборуваат локалниот јазик.