Бесплатные объявления в Черногории: где и как разместить

Размещение объявления действительно бесплатное? На Fijaka да, и платы за объявление нет. На других площадках проверьте, платная ли публикация или только видимость.

Самый частый вопрос при размещении объявления не где, а что именно значит бесплатно. На большинстве площадок бесплатно означает, что публикация ничего не стоит, а видимость платная: выделение, продление, верх списка. Поэтому, прежде чем размещать где-либо, проверьте две вещи: стоит ли что-нибудь сама публикация и есть ли ограничение на число объявлений.

На Fijaka размещение объявления бесплатное, и платы за объявление нет. Эта статья о том, что действительно решает исход: как написано объявление и какие поля приносят звонки. Если хотите сначала посмотреть, как выглядят опубликованные объявления, загляните в категорию недвижимости или на недвижимость в Будве.

Что подготовить, прежде чем садиться за объявление

Размещение занимает минут двадцать, если данные готовы, и целый день, если нет. Для недвижимости подготовьте:

Для подержанных вещей и транспорта список короче, но логика та же: каждое пропущенное поле это фильтр, в котором ваше объявление не появится.

Размещение шаг за шагом

Число шагов зависит от категории. До выбора категории форма показывает шесть шагов: Категория, Местоположение, Детали, Фотографии, Описание и Предпросмотр. Затем каждая категория добавляет свои, и мы проверили это на живом сайте: у Мода и Отдам даром семь шагов, у Люкс и Подержанные товары восемь, у Недвижимость, Транспорт, Яхты и катера и Мотоциклы и скутеры десять. Для недвижимости после категории идёт Тип объявления, а после Деталей шаги Обзор, Особенности и Оборудование и функции. Порядок задуман так, потому что категория решает, какие поля вообще появятся.

1. Категория. Вы выбираете между Недвижимость, Транспорт, Яхты и катера, Люкс, Подержанные товары, Мотоциклы и скутеры, Мода и Отдам даром, затем подкатегорию. Для квартиры это Недвижимость и Квартиры.
2. Тип объявления. Только для недвижимости, транспорта, судов и мотоциклов: На продажу, В аренду или Оба варианта.
3. Местоположение. Можно ввести адрес или отметить точку на карте. На побережье стоит добавить описание места, например сколько идти пешком до моря, потому что именно из-за этого люди звонят.
4. Детали. Заголовок объявления, Цена, Валюта и Тип продавца. В категории Отдам даром цену не спрашивают.
5. Обзор, Особенности, Оборудование и функции. Для недвижимости здесь спрашивают Тип недвижимости, Спальни, Ванные комнаты, Жилая площадь, Всего комнат, Этаж и Всего этажей, а тип отопления и оборудование на следующих двух шагах. Заполните все поля, даже те, что кажутся неважными.
6. Фотографии. Дневной свет, без людей в кадре и в том порядке, в каком человек проходил бы по квартире. Первая фотография решает, откроет ли кто-нибудь объявление.
7. Описание. Первая строка несёт весь текст. Площадь, этаж и местоположение идут в начало, а не в конец.
8. Предпросмотр. Последний шанс сравнить написанное с тем, что увидит покупатель.

Размещение начинается на странице создания объявления.

Как написать описание, по которому звонят

Описание не место для прилагательных. Покупатель, который ищет квартиру, читает, чтобы отсеять, а не чтобы восхититься. Три правила видны в разнице между объявлением со звонками и тем, что висит без движения:

• Конкретно вместо хвалебного. "Двухкомнатная, 58 м², третий этаж из пяти, лифт, центральное отопление" делает то, чего "чудесная квартира в тихом районе" не сделает никогда.
• Пишите и о том, что не идеально. Без лифта, первый этаж, нужен ремонт. Покупатель всё равно увидит это при первом просмотре; если прочтёт заранее, придёт тот, кого это не смущает. Это единственный вид просмотра, который стоит потраченного времени.
• Юридический статус открыто. Зарегистрирована или регистрация идёт; выписку из кадастра получают в региональном отделении, а процедура описана в руководстве для граждан. Объявления, которые об этом молчат, теряют покупателя у нотариуса, в самый дорогой момент.

Если вы продаёте квартиру, подробную юридическую часть и налоги мы вынесли в отдельную статью о том, как продать квартиру в Черногории.

Частые ошибки

• Объявление без цены. Вы получаете сообщения "сколько?", а не визиты.
• Фотографии вечером или под лампочкой. Цвета желтеют, и помещение выглядит меньше, чем есть.
• Одна фотография. Покупатель решает, что остальное вы скрываете.
• Только город в местоположении. "Будва" слишком широко; район меняет и цену, и интерес.
• Описание, скопированное с другой площадки. Обычно в нём есть данные, которые не соответствуют вашему объявлению.
• Незаполненные поля. Самый тихий способ остаться незамеченным: объявление без площади не попадает в фильтр по площади.

Частые вопросы

Сколько объявлений я могу разместить? Число объявлений не ограничено платой за объявление.

Сколько времени нужно, чтобы объявление появилось? В зависимости от категории у объявления от семи до десяти шагов, у недвижимости десять; если данные и фотографии готовы, это минут двадцать.

Можно ли разместить объявление, если квартира не зарегистрирована? Можно описать фактическое положение, но статус укажите открыто. Продажа незарегистрированной недвижимости всё равно останавливается на переходе права собственности, так что лучше, чтобы это было ясно с самого начала.

Что сильнее всего влияет на число звонков? Цена, первая фотография и заполненные поля. Именно в таком порядке.

Можно ли размещать объявления на нескольких языках? Объявления на Fijaka доступны на девяти языках, а на побережье это ещё и покупатели, которые не говорят на местном языке.