Розміщення оголошення справді безкоштовне? На Fijaka так, і плати за оголошення немає. На інших майданчиках перевірте, чи платна публікація, чи лише видимість.
Найчастіше питання під час розміщення оголошення не де, а що саме означає безкоштовно. На більшості майданчиків безкоштовно означає, що публікація нічого не коштує, а видимість платна: виділення, продовження, верх списку. Тому, перш ніж розміщувати будь-де, перевірте дві речі: чи коштує щось сама публікація і чи є обмеження на кількість оголошень.
На Fijaka розміщення оголошення безкоштовне, і плати за оголошення немає. Ця стаття про те, що справді вирішує результат: як написано оголошення і які поля приносять дзвінки. Якщо хочете спершу подивитися, як виглядають опубліковані оголошення, зазирніть у категорію нерухомості або на нерухомість у Будві.
Що підготувати, перш ніж сідати за оголошення
Розміщення займає хвилин двадцять, якщо дані готові, і цілий день, якщо ні. Для нерухомості підготуйте:
| Дані | Чому це важливо |
| Площа в м² | Перший фільтр, який ставить покупець |
| Кількість спалень | Обов'язкове поле і другий фільтр |
| Поверх і загальна кількість поверхів | Для частини покупців вирішальне без винятків |
| Опалення | На узбережжі відділяє сезонне житло від цілорічного |
| Юридичний статус | Зареєстровано, у процесі, в іпотеці |
| Точне місце | Район, а не лише місто |
| Ціна | Оголошення без ціни отримує запитання, а не перегляди |
| Фотографії при денному світлі | Порожня кімната краща за заставлену |
Для вживаних речей і транспорту список коротший, але логіка та сама: кожне пропущене поле це фільтр, у якому ваше оголошення не з'явиться.
Розміщення крок за кроком
Кількість кроків залежить від категорії. До вибору категорії форма показує шість кроків: Категорія, Місцезнаходження, Деталі, Фотографії, Опис і Попередній перегляд. Потім кожна категорія додає свої, і ми перевірили це на живому сайті: у Мода і Віддам задарма сім кроків, у Розкіш і Вживані товари вісім, у Нерухомість, Транспортний засіб, Яхти та човни і Мотоцикли та скутери десять. Для нерухомості після категорії йде Тип оголошення, а після Деталей кроки Огляд, Особливості та Обладнання та функції. Порядок задумано так, бо саме категорія вирішує, які поля взагалі з'являться.
- Категорія. Ви обираєте між Нерухомість, Транспортний засіб, Яхти та човни, Розкіш, Вживані товари, Мотоцикли та скутери, Мода і Віддам задарма, а потім підкатегорію. Для квартири це Нерухомість і Квартири.
- Тип оголошення. Лише для нерухомості, транспорту, суден і мотоциклів: На продаж, В оренду або Обидва варіанти.
- Місцезнаходження. Можна ввести адресу або позначити точку на мапі. На узбережжі варто додати опис місця, наприклад скільки йти пішки до моря, бо саме через це люди телефонують.
- Деталі. Заголовок оголошення, Ціна, Валюта і Тип продавця. У категорії Віддам задарма ціну не запитують.
- Огляд, Особливості, Обладнання та функції. Для нерухомості тут запитують Тип нерухомості, Спальні, Ванні кімнати, Житлова площа, Загальна кількість кімнат, Поверх і Загальна кількість поверхів, а тип опалення та обладнання на наступних двох кроках. Заповніть усі поля, навіть ті, що здаються неважливими.
- Фотографії. Денне світло, без людей у кадрі і в тому порядку, в якому людина проходила б квартирою. Перша фотографія вирішує, чи хтось відкриє оголошення.
- Опис. Перший рядок несе весь текст. Площа, поверх і місце йдуть на початок, а не в кінець.
- Попередній перегляд. Останній шанс порівняти написане з тим, що побачить покупець.
Розміщення починається на сторінці створення оголошення.
Як написати опис, за яким телефонують
Опис не місце для прикметників. Покупець, який шукає квартиру, читає, щоб відсіяти, а не щоб захопитися. Три правила видно в різниці між оголошенням із дзвінками і тим, що висить без руху:
- Конкретно замість хвалебного. "Двокімнатна, 58 м², третій поверх із п'яти, ліфт, центральне опалення" робить те, чого "чудова квартира в тихому районі" не зробить ніколи.
- Пишіть і про те, що не ідеально. Без ліфта, перший поверх, потрібен ремонт. Покупець однаково побачить це під час першого перегляду; якщо прочитає заздалегідь, прийде той, кого це не бентежить. Це єдиний вид перегляду, вартий витраченого часу.
- Юридичний статус відкрито. Зареєстрована або реєстрація триває; витяг із кадастру отримують у регіональному відділенні, а процедуру описано в посібнику для громадян. Оголошення, які про це мовчать, втрачають покупця в нотаріуса, в найдорожчий момент.
Якщо ви продаєте квартиру, докладну юридичну частину і податки ми винесли в окрему статтю про те, як продати квартиру в Чорногорії.
Часті помилки
- Оголошення без ціни. Ви отримуєте повідомлення "скільки?", а не візити.
- Фотографії ввечері або під лампочкою. Кольори жовтіють, і приміщення виглядає меншим, ніж є.
- Одна фотографія. Покупець вирішує, що решту ви приховуєте.
- Лише місто як місце. "Будва" надто широко; район змінює і ціну, і інтерес.
- Опис, скопійований з іншого майданчика. Зазвичай у ньому є дані, що не відповідають вашому оголошенню.
- Незаповнені поля. Найтихіший спосіб лишитися непоміченим: оголошення без площі не потрапляє у фільтр за площею.
Часті запитання
Скільки оголошень я можу розмістити? Кількість оголошень не обмежена платою за оголошення.
Скільки часу потрібно, щоб оголошення з'явилося? Залежно від категорії оголошення має від семи до десяти кроків, нерухомість десять; якщо дані і фотографії готові, це хвилин двадцять.
Чи можна розмістити оголошення, якщо квартира не зареєстрована? Можна описати фактичний стан, але статус вкажіть відкрито. Продаж незареєстрованої нерухомості однаково зупиняється на переході права власності, тож краще, щоб це було зрозуміло з самого початку.
Що найбільше впливає на кількість дзвінків? Ціна, перша фотографія і заповнені поля. Саме в такому порядку.
Чи можна розміщувати оголошення кількома мовами? Оголошення на Fijaka доступні дев'ятьма мовами, а на узбережжі це ще й покупці, які не говорять місцевою мовою.