Ghidul orașului Podgorica: locuitori, turiști și prețuri imobiliare
La recensământul din 2023, numărul locuitorilor din Podgorica era de 179.505, iar 6,5 % dintre ei aveau doar cetățenie străină. În 2025, numărul sosirilor de turiști în oraș a fost de 211.395, adică aproximativ 1,2 pe locuitor. Potrivit datelor provizorii MONSTAT, apartamentele noi din Podgorica s-au vândut în T2 2026 cu 2.510 € pe m² în medie; este singurul oraș cu o cifră proprie în seria oficială.
Podgorica în cifre
| Locuitori (recensământul din 2023) | 179.505 |
|---|---|
| Locuitori care au doar cetățenie străină | 11.626 (6,5 %) |
| Sosiri de turiști (2025) | 211.395 |
| Dintre care vizitatori străini | 93,2 % |
| Sosiri de turiști pe locuitor | 1,2 |
| Podgorica: prețul pe m² al locuințelor noi, T2 2026 | 2.510 € |
MONSTAT publică prețurile locuințelor noi pentru Podgorica și pentru regiunile de coastă, centrală și de nord, nu pentru fiecare oraș în parte; regiunea de coastă cuprinde Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat și Ulcinj. Prețurile sunt cele ale apartamentelor noi vândute de dezvoltatori, nu prețuri cerute în anunțuri și nici prețuri ale apartamentelor vechi.
Despre Podgorica
Podgorica este capitala și sediul guvernului, iar aici locuiesc aproape trei din zece oameni din Muntenegru. Turismul contează mult mai puțin decât pe litoral, așa că cererea de apartamente vine mai ales de la cei care lucrează și studiază în oraș și continuă și iarna.
Este singurul oraș cu o cifră proprie în seria oficială a prețurilor locuințelor noi, iar această cifră a fost sub media regiunii de coastă în fiecare trimestru din 2024 încoace. Podgorica se află pe calea ferată dintre Bar și Belgrad și are unul dintre cele două aeroporturi internaționale ale țării.
Anunțuri în Podgorica
Numărul anunțurilor se actualizează o dată pe zi.
Ghidurile noastre detaliate
- Costul vieții în Podgorica în 2026: tarife oficiale, poziție cu poziție
- Autobuzele urbane din Podgorica în 2026: prețul biletelor, abonamentele lunare, liniile și cine călătorește gratuit
- Aeroportul Podgorica sau Tivat? Cele două aeroporturi ale Muntenegrului comparate: zboruri, parcare, autobuze și taxiuri în 2026
- Parcarea în Budva, Kotor și Podgorica în 2026: zone și prețuri pe oră, numere SMS, tichetul zilnic, abonamentele pentru locuitori și unde parcarea este interzisă
- Factura de gunoi Čistoća în Podgorica în 2026: 0,075 euro pe metru pătrat, verificarea facturii cu codul de client, unde plătiți și cum achitați datoria în 12 rate
Comparați orașele
- Care este cel mai bun oraș pentru a cumpăra o proprietate în Muntenegru? Date despre populație și turism
- Unde să cumpărați o proprietate în Muntenegru: litoral sau capitală
- Populația Muntenegrului în 2026: recensământul din 2023 pe municipalități, vârstă, limbi și câți cetățeni străini locuiesc în fiecare oraș
Calculatoare și date pentru cumpărători și proprietari care închiriază
Întrebări frecvente
- Câți locuitori are Podgorica?
- Numărul locuitorilor din Podgorica la recensământul din 2023 a fost de 179.505; dintre aceștia, 11.626 (6,5 %) aveau doar cetățenie străină.
- Câți turiști vizitează Podgorica?
- Numărul sosirilor de turiști înregistrate de MONSTAT în Podgorica în 2025 a fost de 211.395, adică aproximativ 1,2 pe locuitor; vizitatorii străini au reprezentat 93,2 % din total.
- Cât costă metrul pătrat de apartament nou în Podgorica?
- În medie 2.510 € pe m² în T2 2026, potrivit datelor provizorii MONSTAT pentru apartamentele noi vândute de dezvoltatori. Podgorica este singurul oraș cu o cifră proprie în seria oficială.
- Pot străinii să cumpere o proprietate în Podgorica?
- Da. Străinii pot cumpăra apartamente și case în aceleași condiții ca cetățenii; restricțiile se aplică terenurilor agricole, pădurilor și zonelor de securitate. Contractul se încheie în fața notarului, iar cumpărarea se înscrie în cadastru.
Alte ghiduri de orașe
Surse
- MONSTAT: recensământul din 2023, populația pe municipalități
- MONSTAT: recensământul din 2023, populația după cetățenie (data.gov.me)
- MONSTAT: sosirile și înnoptările turiștilor
- MONSTAT: prețurile apartamentelor noi
Cifre MONSTAT, verificate la 9 octombrie 2026; raportul dintre sosirile de turiști și numărul de locuitori este calculul nostru. Fijaka este o platformă de anunțuri, iar această pagină nu este evaluarea niciunei proprietăți.