Bar'da mı yoksa Kotor'da mı daire almak daha iyi? Fiyat açısından Bar daha ucuz. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık Kotor dairelerinin ortanca ilan fiyatı m² başına 3.730 €, Bar dairelerinde ise m² başına 2.700 € idi; dolayısıyla Kotor %38 daha pahalıydı. Bar'da bir 1+1 dairenin ortanca ilan fiyatı 137.000 €, Kotor'da ise 191.000 € idi.
Bar'da daire seçeneği daha geniştir. İlanların söylediklerini tek tek sayılarla aşağıda veriyoruz.
Bar ve Kotor yan yana
| Ölçüt (9 Kasım 2026) | Bar | Kotor |
| Satılık daire | 822 | 318 |
| Ortanca m² fiyatı | 2.700 € | 3.730 € |
| Ortanca daire | 61 m² için 155.000 € | 65 m² için 244.000 € |
| 1+1 daire | 137.000 € | 191.000 € |
| 2+1 daire | 189.000 € | 270.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daireler | 365 | 60 |
| 200.000 €'ya kadar daireler | 517 | 107 |
Kotor'da uzun dönem kiralamalar, brüt getirileri karşılaştırmak için ya çok azdır ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmıştır.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Bar: Čeluga (m² başına 2.360 €) ve Sutomore (m² başına 2.400 €) en ucuzlardır; Dobra Voda (2.900 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölgedir.
Kotor: Kavač (m² başına 3.210 €) ve Prčanj (m² başına 3.810 €) en ucuzlardır; Kostanjica (4.030 €) yeterli ilanı olan en pahalı bölgedir.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler ve Kotor'da satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 1+1 daire ne kadar?
- Kotor'da 2+1 daire ne kadar?
Sık sorulan sorular
Bar, Kotor'dan daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Bar'daki dairelerin ortanca ilan fiyatı m² başına 2.700 €, Kotor'dakilerin ise 3.730 € idi; dolayısıyla Kotor %38 daha pahalıydı.
Kotor'da bir 1+1 daire, Bar'a göre ne kadar fazla tutar? Ortanca olarak 54.000 € fazla: 191.000 € ile 137.000 €.
150.000 €'nun altında daha fazla daire Bar'da mı Kotor'da mı var? Bar: 365'e karşılık 60.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar ve Kotor belediyelerinde satış ve kiralık aktif tüm daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Ortanca değerler fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilanla ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık ortanca ilan kirasının ortanca ilan fiyatına bölünmesiyle hesaplanır ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60 veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.