Podgorica şehir rehberi: nüfus, turistler ve konut fiyatları
2023 sayımında Podgorica'da 179.505 kişi yaşıyordu; yalnız yabancı vatandaşlığı olanların payı %6,5. 2025'te 211.395 turist gelişi kaydedildi, sakin başına yaklaşık 1,2. MONSTAT'ın ön verilerine göre Podgorica'da yeni daireler 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.510 €'ya satıldı; resmî seride kendi rakamı olan tek şehir burası.
Rakamlarla Podgorica
| Nüfus (2023 sayımı) | 179.505 |
|---|---|
| Yalnız yabancı vatandaşlığı olan sakinler | 11.626 (%6,5) |
| Turist gelişi (2025) | 211.395 |
| Bunlardan yabancı ziyaretçi | %93,2 |
| Sakin başına turist gelişi | 1,2 |
| Yeni konutta m² fiyatı, Podgorica, 2026 2. çeyrek | 2.510 € |
MONSTAT yeni konut fiyatlarını şehir şehir değil; Podgorica ile sahil, orta ve kuzey bölge için yayımlar. Sahil bölgesi Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat ve Ulcinj'i kapsar. Fiyatlar müteahhitlerin sattığı yeni dairelerin fiyatıdır; ilan fiyatı ya da ikinci el daire fiyatı değildir.
Podgorica hakkında
Podgorica başkent ve hükümet merkezi; Karadağ'da yaşayan her on kişiden yaklaşık üçü burada. Turizmin ağırlığı sahildekinden çok daha az, bu yüzden daire talebi daha çok şehirde çalışan ve okuyanlardan geliyor ve kışın da sürüyor.
Resmî yeni konut fiyat serisinde kendi rakamı olan tek şehir; bu rakam 2024'ten bu yana her çeyrekte sahil bölgesi ortalamasının altında kaldı. Podgorica, Bar–Belgrad demiryolu üzerinde ve ülkenin iki uluslararası havalimanından biri burada.
Podgorica'da ilanlar
İlan sayıları günde bir kez güncellenir.
Ayrıntılı rehberlerimiz
- Podgorica'da Yaşam Maliyeti 2026: Resmî Tarifelerle Kalem Kalem
- Podgorica Şehir İçi Otobüs 2026: Bilet Fiyatı, Aylık Kart, Hatlar ve Kimler Ücretsiz Biniyor
- Podgorica mı Tivat mı? Karadağ'ın iki havalimanı karşılaştırması: uçuşlar, otopark, otobüs ve taksi 2026
- Budva, Kotor ve Podgorica'da otopark 2026: bölgeler ve saatlik ücretler, SMS numaraları, günlük bilet, sakin kartı ve park yasakları
- Podgorica'da Čistoća Çöp Faturası 2026: Metrekare Başına 0,075 Euro, Müşteri Koduyla Fatura Sorgulama, Ödeme Yerleri ve Borcun 12 Taksitte Ödenmesi
Şehirleri karşılaştırın
Alıcılar ve ev sahipleri için hesaplayıcılar ve veriler
Sık sorulan sorular
- Podgorica'da kaç kişi yaşıyor?
- 2023 sayımı Podgorica'da 179.505 sakin saydı; bunlardan 11.626 kişi (%6,5) yalnız yabancı vatandaşlığa sahip.
- Podgorica ne kadar turist alıyor?
- MONSTAT 2025'te Podgorica'da 211.395 turist gelişi kaydetti, sakin başına yaklaşık 1,2. Gelişlerde yabancı ziyaretçilerin payı %93,2.
- Podgorica'da yeni bir dairenin metrekaresi ne kadar?
- MONSTAT'ın müteahhitlerin sattığı yeni dairelere ilişkin ön verisine göre 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.510 €. Podgorica, resmî seride kendi rakamı olan tek şehir.
- Yabancılar Podgorica'da mülk alabilir mi?
- Evet. Yabancılar daire ve evi vatandaşlarla aynı koşullarla alabilir; tarım arazisi, orman ve güvenlik bölgeleri için kısıtlamalar var. Sözleşme noter önünde yapılır, satış kadastroya tescil edilir.
Diğer şehir rehberleri
Kaynaklar
- MONSTAT: 2023 sayımı, belediyelere göre nüfus
- MONSTAT: 2023 sayımı, vatandaşlığa göre nüfus (data.gov.me)
- MONSTAT: turist gelişleri ve gecelemeler
- MONSTAT: yeni konut fiyatları
Rakamlar MONSTAT'tan, 9 Ekim 2026'da kontrol edildi; turist gelişinin sakin sayısına oranı kendi hesabımız. Fijaka bir ilan platformudur; bu sayfa hiçbir mülkün değerlemesi değildir.