Budva şehir rehberi: nüfus, turistler ve konut fiyatları
2023 sayımında Budva'da 27.445 kişi yaşıyordu; yalnız yabancı vatandaşlığı olanların payı %31,9. 2025'te 884.794 turist gelişi kaydedildi, sakin başına yaklaşık 32,2. MONSTAT'ın ön verilerine göre Budva dahil sahil bölgesinde yeni daireler 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.838 €'ya satıldı; yalnız Budva için resmî bir rakam yok.
Rakamlarla Budva
| Nüfus (2023 sayımı) | 27.445 |
|---|---|
| Yalnız yabancı vatandaşlığı olan sakinler | 8.745 (%31,9) |
| Turist gelişi (2025) | 884.794 |
| Bunlardan yabancı ziyaretçi | %93,8 |
| Sakin başına turist gelişi | 32,2 |
| Yeni konutta m² fiyatı, Sahil bölgesi, 2026 2. çeyrek | 2.838 € |
MONSTAT yeni konut fiyatlarını şehir şehir değil; Podgorica ile sahil, orta ve kuzey bölge için yayımlar. Sahil bölgesi Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat ve Ulcinj'i kapsar. Fiyatlar müteahhitlerin sattığı yeni dairelerin fiyatıdır; ilan fiyatı ya da ikinci el daire fiyatı değildir.
Budva hakkında
Budva, Karadağ rivierasının kalbi. 2025'te bu rehberlerdeki diğer altı şehrin her birinden daha çok turist gelişi kaydetti; 2026'da ülkedeki 36 Mavi Bayraklı plajın 18'i onun kıyısında.
Her üç sakinden neredeyse biri yalnız yabancı vatandaşlığa sahip ve 15 yaş üstündekilerin yarısından fazlası İngilizce konuşuyor. Alıcı için bu, yazın çok güçlü kiralama talebi ama sakin bir kış demek; Budva'nın kendisi için resmî m² fiyatı yok ve deniz kenarındaki ilan fiyatları çoğu zaman sahil ortalamasının epey üstünde.
Budva'da ilanlar
- İkinci El (13)
- Gayrimenkul (8)
- Lüks (3)
- Motosiklet (2)
- Moda (2)
- Vasıta (1)
- Ücretsiz Verilenler (1)
- Budva bölgesindeki tüm ilanlar
İlan sayıları günde bir kez güncellenir.
Ayrıntılı rehberlerimiz
- Budva'da Satılık Daire: Semt Semt İlanlar, Fiyatlar ve Budva'ya Kimler Geliyor
- Budva'da Yaşamak Pahalı mı? Sezon ve Kış Farkıyla
- Budva'da Aldığınız Daireyi Airbnb'ye Vermeden Önce: Plaket, 12 Saat Kuralı ve Yüzde 7,5
- Budva, Kotor ve Podgorica'da otopark 2026: bölgeler ve saatlik ücretler, SMS numaraları, günlük bilet, sakin kartı ve park yasakları
- Budva Eski Şehir 2026: Budva Şehir Müzesi ve Surlar Bileti, Citadela Nedir, Ücretsiz Galeriler ve Çalışma Saatleri
Şehirleri karşılaştırın
Alıcılar ve ev sahipleri için hesaplayıcılar ve veriler
Sık sorulan sorular
- Budva'da kaç kişi yaşıyor?
- 2023 sayımı Budva'da 27.445 sakin saydı; bunlardan 8.745 kişi (%31,9) yalnız yabancı vatandaşlığa sahip.
- Budva ne kadar turist alıyor?
- MONSTAT 2025'te Budva'da 884.794 turist gelişi kaydetti, sakin başına yaklaşık 32,2. Gelişlerde yabancı ziyaretçilerin payı %93,8.
- Budva'da yeni bir dairenin metrekaresi ne kadar?
- Yalnız Budva için resmî bir rakam yok. MONSTAT şehri sahil bölgesine katıyor; orada yeni daireler 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.838 €'ya satıldı (ön veri). İlanlardaki fiyatlar satıcıların yerel beklentisini gösterir.
- Yabancılar Budva'da mülk alabilir mi?
- Evet. Yabancılar daire ve evi vatandaşlarla aynı koşullarla alabilir; tarım arazisi, orman ve güvenlik bölgeleri için kısıtlamalar var. Sözleşme noter önünde yapılır, satış kadastroya tescil edilir.
Diğer şehir rehberleri
Kaynaklar
- MONSTAT: 2023 sayımı, belediyelere göre nüfus
- MONSTAT: 2023 sayımı, vatandaşlığa göre nüfus (data.gov.me)
- MONSTAT: turist gelişleri ve gecelemeler
- MONSTAT: yeni konut fiyatları
- Danas: Karadağ'da 2026'nın Mavi Bayraklı plajları
Rakamlar MONSTAT'tan, 9 Ekim 2026'da kontrol edildi; turist gelişinin sakin sayısına oranı kendi hesabımız. Fijaka bir ilan platformudur; bu sayfa hiçbir mülkün değerlemesi değildir.