Tivat şehir rehberi: nüfus, turistler ve konut fiyatları
2023 sayımında Tivat'ta 16.338 kişi yaşıyordu; yalnız yabancı vatandaşlığı olanların payı %19,6. 2025'te 166.819 turist gelişi kaydedildi, sakin başına yaklaşık 10,2. MONSTAT'ın ön verilerine göre Tivat dahil sahil bölgesinde yeni daireler 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.838 €'ya satıldı; yalnız Tivat için resmî bir rakam yok.
Rakamlarla Tivat
| Nüfus (2023 sayımı) | 16.338 |
|---|---|
| Yalnız yabancı vatandaşlığı olan sakinler | 3.206 (%19,6) |
| Turist gelişi (2025) | 166.819 |
| Bunlardan yabancı ziyaretçi | %96,2 |
| Sakin başına turist gelişi | 10,2 |
| Yeni konutta m² fiyatı, Sahil bölgesi, 2026 2. çeyrek | 2.838 € |
MONSTAT yeni konut fiyatlarını şehir şehir değil; Podgorica ile sahil, orta ve kuzey bölge için yayımlar. Sahil bölgesi Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat ve Ulcinj'i kapsar. Fiyatlar müteahhitlerin sattığı yeni dairelerin fiyatıdır; ilan fiyatı ya da ikinci el daire fiyatı değildir.
Tivat hakkında
Sahildeki uluslararası havalimanı ve Porto Montenegro marinası Tivat'ta; bu yüzden talep hem turizmden hem yatçılıktan geliyor. Yedi şehir içinde nüfusu en az olan şehir.
Her beş sakinden neredeyse biri yalnız yabancı vatandaşlığa sahip; bu şehirler içinde Budva'dan sonraki en yüksek pay. Kamenari–Lepetane feribotu Tivat'ı körfezin karşısındaki Herceg Novi'ye bağlıyor; Tivat'ta 2026'da 2 Mavi Bayraklı plaj var.
Tivat'ta ilanlar
İlan sayıları günde bir kez güncellenir.
Ayrıntılı rehberlerimiz
- Podgorica mı Tivat mı? Karadağ'ın iki havalimanı karşılaştırması: uçuşlar, otopark, otobüs ve taksi 2026
- Kamenari-Lepetane feribotu 2026: araba ve motosiklet ücretleri, Tivat ve Herceg Novi indirimi, sefer saatleri ve aylık kart
- Tivat, Herceg Novi, Bar ve Ulcinj'de Otopark 2026: Bölgeler ve Saatlik Ücretler, SMS Numaraları, Günlük ve Turist Kartı, Ek Ücret Kartı ve Tekerlek Kilidi
Şehirleri karşılaştırın
Alıcılar ve ev sahipleri için hesaplayıcılar ve veriler
Sık sorulan sorular
- Tivat'ta kaç kişi yaşıyor?
- 2023 sayımı Tivat'ta 16.338 sakin saydı; bunlardan 3.206 kişi (%19,6) yalnız yabancı vatandaşlığa sahip.
- Tivat ne kadar turist alıyor?
- MONSTAT 2025'te Tivat'ta 166.819 turist gelişi kaydetti, sakin başına yaklaşık 10,2. Gelişlerde yabancı ziyaretçilerin payı %96,2.
- Tivat'ta yeni bir dairenin metrekaresi ne kadar?
- Yalnız Tivat için resmî bir rakam yok. MONSTAT şehri sahil bölgesine katıyor; orada yeni daireler 2026 2. çeyrekte m² başına ortalama 2.838 €'ya satıldı (ön veri). İlanlardaki fiyatlar satıcıların yerel beklentisini gösterir.
- Yabancılar Tivat'ta mülk alabilir mi?
- Evet. Yabancılar daire ve evi vatandaşlarla aynı koşullarla alabilir; tarım arazisi, orman ve güvenlik bölgeleri için kısıtlamalar var. Sözleşme noter önünde yapılır, satış kadastroya tescil edilir.
Diğer şehir rehberleri
Kaynaklar
- MONSTAT: 2023 sayımı, belediyelere göre nüfus
- MONSTAT: 2023 sayımı, vatandaşlığa göre nüfus (data.gov.me)
- MONSTAT: turist gelişleri ve gecelemeler
- MONSTAT: yeni konut fiyatları
- Danas: Karadağ'da 2026'nın Mavi Bayraklı plajları
Rakamlar MONSTAT'tan, 9 Ekim 2026'da kontrol edildi; turist gelişinin sakin sayısına oranı kendi hesabımız. Fijaka bir ilan platformudur; bu sayfa hiçbir mülkün değerlemesi değildir.