دليل مدينة بار: السكان والسياح وأسعار العقارات
بلغ عدد سكان بار 45,812 نسمة وفق تعداد 2023، وكان 16.4% منهم يحملون جنسية أجنبية فقط. وفي 2025 بلغ عدد وصولات السياح فيها 260,176، أي نحو 5.7 لكل مقيم. وبحسب البيانات الأولية لـMONSTAT، بيع المتر المربع من الشقق الجديدة في المنطقة الساحلية، التي تضم بار، بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026؛ ولا يوجد رقم رسمي لبار وحدها.
بار بالأرقام
| السكان (تعداد 2023) | 45,812 |
|---|---|
| السكان الذين يحملون جنسية أجنبية فقط | 7,534 (16.4%) |
| وصولات السياح (2025) | 260,176 |
| منها لزوار أجانب | 93.2% |
| وصولات السياح لكل مقيم | 5.7 |
| سعر المتر المربع للشقق الجديدة، المنطقة الساحلية، الربع 2 من 2026 | €2,838 |
ينشر MONSTAT أسعار الشقق الجديدة لبودغوريتسا وللمناطق الساحلية والوسطى والشمالية، لا لكل مدينة على حدة؛ وتضم المنطقة الساحلية بار وبودفا وهيرتسيغ نوفي وكوتور وتيفات وأولسيني. والأسعار هي أسعار الشقق الجديدة التي يبيعها المطورون، لا أسعار الإعلانات ولا أسعار الشقق المستعملة.
عن بار
بار هي أكبر مدن الساحل سكاناً، وفيها الميناء البحري الرئيسي للجبل الأسود، ومنها ينطلق خط السكة الحديدية إلى بودغوريتسا وبلغراد. وفوق المدينة الحديثة تقوم أطلال ستاري بار، المدينة القديمة.
وعدد السياح فيها لكل مقيم أقل بكثير مما في المدن الساحلية الأخرى، لذا تبقى مدينة مأهولة ونشطة طوال العام، وهذا يناسب المشترين الذين يريدون العيش قرب البحر لا التأجير. وفي 2026 يوجد في بار 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق.
الإعلانات في بار
لا توجد إعلانات في بار على Fijaka بعد. نشر الإعلان مجاني.
أدلتنا المفصّلة
- قطار بار-بلغراد وبار-بودغوريتسا 2026: أسعار التذاكر والمواعيد وعربات النوم ونقل السيارة وتخفيضات ŽPCG
- بار القديمة 2026: سعر التذكرة والتذاكر عبر الإنترنت وما تراه في المدينة القديمة وقصر الملك نيكولا
- عبّارة بار-باري 2026: لماذا لا يعمل الخط هذا العام وكيف تصل إلى إيطاليا بحرا عبر دوبروفنيك أو دوريس
- مواقف السيارات في تيفات وهرسك نوفي وبار وأولتسيني 2026: المناطق وسعر الساعة وأرقام الرسائل والتذكرة اليومية والسياحية وتذكرة الغرامة وقفل العجلات
قارن بين المدن
حاسبات وبيانات للمشترين والمؤجرين
الأسئلة الشائعة
- كم عدد سكان بار؟
- أحصى تعداد 2023 في بار 45,812 نسمة، منهم 7,534 (16.4%) يحملون جنسية أجنبية فقط.
- كم سائحاً يزور بار؟
- وفق بيانات MONSTAT، بلغ عدد وصولات السياح في بار 260,176 في 2025، أي نحو 5.7 لكل مقيم؛ وكان 93.2% منها لزوار أجانب.
- كم يكلّف المتر المربع من الشقة الجديدة في بار؟
- لا يوجد رقم رسمي لبار وحدها. ويدرجها MONSTAT ضمن المنطقة الساحلية، حيث بيع المتر المربع من الشقق الجديدة بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026 (بيانات أولية). وتُظهر الأسعار المطلوبة في الإعلانات ما يتوقعه البائعون محلياً.
- هل يستطيع الأجانب شراء عقار في بار؟
- نعم. يستطيع الأجانب شراء الشقق والمنازل بالشروط نفسها التي تنطبق على المواطنين، وتسري القيود على الأراضي الزراعية والغابات والمناطق الأمنية. ويُبرم العقد أمام الكاتب العدل، ويُسجَّل الشراء في السجل العقاري.
أدلة مدن أخرى
المصادر
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب البلدية
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب الجنسية (data.gov.me)
- MONSTAT: وصولات السياح وليالي الإقامة
- MONSTAT: أسعار الشقق الجديدة
- Danas: شواطئ العلم الأزرق في الجبل الأسود لعام 2026
الأرقام من MONSTAT، وقد رُوجعت في 9 أكتوبر 2026؛ ونسبة وصولات السياح إلى عدد السكان من حسابنا. Fijaka منصة إعلانات، وهذه الصفحة ليست تقييماً لأي عقار.